商场租赁合同格式

商场租赁合同格式合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条商场租赁面积及用途1.1甲方出租给乙方的商场租赁面积为_______平方米，具体位置为商场_______层_______号。1.2乙方租赁该商场用于_______（具体用途）经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离商场，并将商场恢复原状。如乙方未按要求迁离或恢复商场原状，甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租的商场符合国家有关法律法规的规定，并保证乙方在租赁期间合法经营。4.2甲方负责商场公共部位的维修、保养及物业管理，确保商场正常运营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守商场管理制度，维护商场秩序。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定的用途使用商场。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商场设施，并承担因使用不当造成的损失。5.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商场所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：合同中应详细记录甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人及联系电话，以确保合同义务能够正确履行。2.确定租赁面积与用途：合同中应明确商场租赁的具体面积和位置，以及乙方租赁商场的目的，避免日后因用途不符产生纠纷。3.规定租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.明确租金及其支付方式：合同中应规定租金的金额、支付时间和账户信息，并对逾期支付的滞纳金进行约定。5.权利与义务的界定：合同中应明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括维修保养、物业管理、合法经营等方面。6.违约责任：合同中应约定违约责任和违约金的具体数额，以便在违约事件发生时，双方有据可依。7.不可抗力条款：合同中应包括不可抗力条款，明确在不可抗力事件发生时的处理方式和责任承担。8.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式和地点，通常选择法院诉讼或仲裁机构仲裁。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和资质，确保合同主体合法。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同条款合法、合规，避免潜在的法律风险。3.合同备案：合同签订后，应到相关政府部门进行备案，增加合同的公示力和执行力。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商场使用权并出租给他人使用的主体。2.承租方（乙方）：指租赁商场进行经营活动的主体。3.租赁期限：指双方约定的商场租赁时间范围。4.租金：指乙方为使用商场而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊情况场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商场内举办大型促销活动。补充条款：乙方在举办大型促销活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、规模及安全措施。甲方应在收到方案后一周内给予回复，如无正当理由不得无故拒绝。同时，乙方需确保活动期间不影响商场其他租户的正常经营。2.场合：商场位于繁华商业区，节假日客流量极大。补充条款：节假日及特殊时期，乙方应增加人员维护商场秩序，确保顾客安全。甲方应协助乙方进行客流管理，必要时可共同商定临时调整租金方案，以适应特殊情况。3.场合：乙方租赁商场用于餐饮业，需要特殊厨房设备。补充条款：乙方需安装的特殊厨房设备，应提前向甲方提交设备清单和使用说明。甲方应在合理时间内审批，并提供必要的安装支持。同时，乙方需保证设备安装和使用符合消防安全规定。4.场合：乙方计划在商场内开设儿童游乐区。补充条款：乙方开设儿童游乐区时，应确保游乐设施安全可靠，并配备专业人员进行管理。甲方有权对游乐区的安全进行检查，如发现安全隐患，乙方应立即整改。合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（