建筑施工行业工程延期免责告知

建筑施工行业工程延期免责告知合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：建筑施工行业工程延期免责告知合同一、合同总则1.合同背景鉴于甲方拟进行[工程名称]工程的施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议。2.合同目的本合同的目的在于明确双方在工程施工过程中的权利和义务，保证工程的顺利进行，并对可能出现的工程延期免责事由进行约定。3.定义与解释“工程”指[工程名称]工程，包括但不限于工程设计文件、施工图纸所涵盖的内容。“不可抗力因素”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、禁令等。“行为”指部门发布的具有法律效力的文件、命令、决定等。“业主原因”指甲方自身的原因导致工程延期，如未能按时提供施工场地、未能按时支付工程款项等。“其他不可预见、不可避免的因素”指除不可抗力因素、行为、业主原因以外的，无法事先预见和避免的因素，如突发的公共卫生事件等。二、工程概况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容[详细描述工程的施工内容，包括但不限于建筑结构、装修、设备安装等]4.工程规模[描述工程的规模，如建筑面积、层数、高度等]三、合同工期1.开工日期本工程计划于[具体开工日期]开工，具体开工日期以甲方或监理单位发出的开工通知为准。2.竣工日期本工程计划于[具体竣工日期]竣工，工期总日历天数为[具体天数]天。3.工期总日历天数工期总日历天数是指自开工日期至竣工日期的总天数，包括法定节假日和休息日。如因不可抗力因素、行为、业主原因或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延期，工期相应顺延。四、工程延期免责事由1.不可抗力因素若工程施工过程中发生不可抗力因素，导致工程无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力事件发生后的[具体天数]天内，向甲方提供相关证明材料。因不可抗力因素导致的工程延期，乙方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失的扩大。如因乙方未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.行为若因部门发布的具有法律效力的文件、命令、决定等导致工程无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并在行为发生后的[具体天数]天内，向甲方提供相关证明材料。因行为导致的工程延期，乙方不承担违约责任，但应按照甲方的要求调整施工计划，保证工程在行为解除后能够尽快恢复施工。3.业主原因若因甲方未能按时提供施工场地、未能按时支付工程款项等原因导致工程无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并在业主原因发生后的[具体天数]天内，向甲方提供相关证明材料。因业主原因导致的工程延期，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方赔偿因工程延期而造成的损失。4.其他不可预见、不可避免的因素若发生除不可抗力因素、行为、业主原因以外的，无法事先预见和避免的因素，导致工程无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并在该因素发生后的[具体天数]天内，向甲方提供相关证明材料。因其他不可预见、不可避免的因素导致的工程延期，双方应根据具体情况协商解决，如协商不成，可按照本合同第十一章的争议解决方式处理。五、工程延期的通知与证明1.通知的时间要求乙方应在工程延期事由发生后的[具体天数]天内，将工程延期的情况书面通知甲方。如乙方未能在规定的时间内通知甲方，视为乙方放弃工程延期的权利，乙方应承担因工程延期而造成的一切责任。2.通知的内容要求乙方的通知应包括工程延期的事由、预计延期的天数、对工程进度的影响等内容。通知应采用书面形式，并加盖乙方公章，送达甲方指定的联系人。3.证明材料的提供乙方应在通知甲方的同时向甲方提供工程延期事由的相关证明材料，如文件、气象报告、业主通知等。证明材料应真实、有效，能够证明工程延期事由的存在和影响。如甲方对乙方提供的证明材料有异议，双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同第十一章的争议解决方式处理。六、工程延期的审批程序1.申请的提交乙方应在工程延期事由发生后的[具体天数]天内，向甲方提交工程延期申请，申请应包括工程延期的事由、预计延期的天数、对工程进度的影响等内容，并附相关证明材料。工程延期申请应以书面形式提交，并加盖乙方公章，送达甲方指定的联系人。2.审批的流程甲方收到乙方的工程延期申请后，应在[具体天数]天内进行审核。如甲方认为乙方的申请符合工程延期免责事由的规定，应予以批准，并书面通知乙方。如甲方对乙方的申请有异议，应在审核后的[具体天数]天内书面通知乙方，并说明异议的理由。双方应在接到通知后的[具体天数]天内进行协商，如协商不成，可按照本合同第十一章的争议解决方式处理。3.审批的时间限制甲方应在收到乙方的工程延期申请后的[具体天数]天内完成审批工作。如因特殊情况需要延长审批时间，甲方应书面通知乙方，并说明延长的理由，但延长时间不得超过[具体天数]天。如甲方未能在规定的时间内完成审批工作，视为甲方默认乙方的工程延期申请，乙方有权按照申请的内容进行工程延期。七、工程延期期间的费用承担1.费用的分类工程延期期间的费用包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、管理费等。2.费用的承担原则因不可抗力因素导致的工程延期，工程延期期间的费用由双方按照公平原则分担。因行为导致的工程延期，工程延期期间的费用由甲方承担。因业主原因导致的工程延期，工程延期期间的费用由甲方承担，并应按照合同约定向乙方支付相应的违约金。因其他不可预见、不可避免的因素导致的工程延期，双方应根据具体情况协商解决费用承担问题。如协商不成，可按照本合同第十一章的争议解决方式处理。3.费用的计算方法工程延期期间的费用应按照实际发生的费用进行计算，并应提供相应的发票和凭证。人工费用应按照乙方实际支付的工资标准进行计算，并应提供工资发放记录和劳动合同等证明材料。材料费用应按照乙方实际采购的价格进行计算，并应提供采购发票和合同等证明材料。设备租赁费用应按照乙方实际租赁的价格进行计算，并应提供租赁合同和发票等证明材料。管理费应按照工程总造价的一定比例进行计算，具体比例由双方在合同中约定。八、工程延期期间的工程管理1.工程进度的调整因工程延期，乙方应根据实际情况及时调整工程进度计划，并报甲方批准。工程进度计划的调整应考虑工程延期的原因、影响和预计恢复施工的时间，保证工程能够在合理的时间内完成。2.工程质量的保证乙方应在工程延期期间继续保证工程质量，按照合同约定的质量标准进行施工。乙方应加强对工程质量的监控和检验，如发觉质量问题应及时采取措施进行整改，保证工程质量符合要求。3.安全管理措施乙方应在工程延期期间加强安全管理，制定相应的安全管理制度和措施，保证施工过程中的安全。乙方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患，防止安全的发生。九、双方的权利与义务1.发包方的权利与义务甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和检查，乙方应予以配合。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如未按时支付，应承担相应的违约责任。甲方应按照合同约定及时提供施工场地、施工图纸等必要的施工条件，如未按时提供，应承担相应的责任。甲方应在工程施工过程中积极协调与相关部门的关系，保证工程的顺利进行。2.承包方的权利与义务乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方应按照合同约定的工期、质量标准和安全要求进行施工，如未达到合同要求，应承担相应的责任。乙方应在工程施工过程中遵守国家和地方的相关法律法规，保护环境，文明施工。乙方应在工程竣工后及时向甲方提交竣工报告和相关资料，配合甲方进行工程验收。十、违约责任1.发包方的违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸等必要的施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任，并按照合同约定赔偿乙方因工程延期而造成的损失。若甲方违反合同约定，擅自变更工程设计或要求乙方增加工作量，应承担相应的费用，并按照合同约定赔偿乙方因此而造成的损失。2.承包方的违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿修理或返工，并按照合同约定赔偿甲方因此而造成的损失。若乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金，赔偿甲方因此而造成的损失。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择如双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁条款，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决的地点本合同的争议解决地点为[具体地点]。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的条件与程序若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，各自承担相应的损失。十三、保险与担保1.工程保险的要求乙方应按照国家和地方的相关规定，为工程施工人员购买意外伤害保险，并将保险凭证提交甲方备案。乙方应为工程本身购买工程保险，保险金额应不少于工程总造价，保险期限应涵盖工程的施工期和保修期。2.担保的形式与要求为保证本合同的履行，乙方应向甲方提供履约担保，担保形式可以是银行保函或保证金，担保金额为工程总造价的[具体比例]。如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权从履约担保中扣除相应的款项。十四、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，