产权交易保证金合同

产权交易保证金合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________，地址：__________。

乙方（买受方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），现愿将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为维护双方合法权益，确保交易顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就标的房产的产权交易保证金事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就标的房产产权交易的保证金事项，保障交易双方的合法权益，确保交易顺利进行。

二、合同背景

甲方为标的房产的合法所有权人，拥有标的房产的处置权。乙方有意向购买标的房产，为保障双方权益，甲乙双方同意按照本合同约定，进行产权交易保证金支付及相关事宜。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的标的房产所有权清晰、合法，并有权将其出售给乙方。

2.甲方应确保标的房产不存在任何权利瑕疵、共有权争议、抵押权、租赁权等第三方权利限制。

3.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应配合乙方进行标的房产的实地查看和交易过程中的相关手续办理。

5.甲方应按照合同约定，在乙方支付产权交易保证金后，将标的房产的占有权移转给乙方。

6.甲方应承担因标的房产权属问题导致的任何法律责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在甲方要求的时间内支付产权交易保证金。

2.乙方在支付保证金后，享有对标的房产的优先购买权，但不得以此为由拖延交易进程。

3.乙方应配合甲方进行标的房产的实地查看，并对标的房产的真实情况负责。

4.乙方应在合同约定的期限内，完成标的房产的产权过户手续。

5.乙方应按照合同约定，在完成过户手续后，向甲方支付剩余的购房款。

6.乙方应承担因自身原因导致的任何法律责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付产权交易保证金，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件，并有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

3.双方均有权在合同履行过程中，要求对方提供必要的协助和支持，以保障交易的顺利进行。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，按照约定的时间和方式履行各自的权利和义务。

2.双方应本着诚信原则，在合同履行过程中，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。

3.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保交易顺利进行。

4.双方应承担因自身原因导致的违约责任，并按照法律规定承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，标的房产的产权交易保证金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.保证金支付：

乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付人民币__________元作为产权交易保证金，该保证金不计利息。

甲方收到保证金后，应向乙方出具收据，确认收到保证金。

2.交易款项支付：

（1）在标的房产的产权过户手续办理完毕后，乙方应在甲方要求的时间内，向甲方支付剩余的购房款，包括但不限于税费、维修基金等。

（2）支付比例：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付上述交易款项的__________%，即人民币__________元。

（3）支付条件：乙方支付交易款项的前提是甲方已按照合同约定将标的房产的占有权移转给乙方，且标的房产的产权过户手续已办理完毕。

3.额外费用：

在交易过程中，如产生因双方原因导致的额外费用，应由责任方承担。具体费用项目和金额将在交易过程中另行协商确定。

4.付款方式：

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付上述款项，并将转账凭证发送至甲方指定的电子邮箱或提供其他甲方认可的支付证明。

5.逾期支付：

若乙方未按本合同约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之__________的比例计算，直至乙方支付完毕所有款项。

6.退款事宜：

在本合同约定的条件下，如交易未按计划进行，甲方应根据具体情况退还乙方已支付的保证金，退款金额及方式将另行协商确定。

三、财务处理

双方应按照国家有关财务会计制度的规定，妥善处理交易款项的收付，确保财务记录的准确性和完整性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能在合同约定的时间内提供标的房产的权属证明文件，甲方应向乙方支付人民币__________元的违约金。

（2）若甲方未能在合同约定的时间内将标的房产的占有权移转给乙方，甲方应向乙方支付人民币__________元的违约金。

（3）若甲方在标的房产权属上存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定的时间支付产权交易保证金或交易款项，乙方应向甲方支付人民币__________元的违约金。

（2）若乙方在交易过程中无故撤销购买意向，乙方应向甲方支付人民币__________元的违约金。

（3）若乙方在标的房产权属过户过程中提供虚假信息或故意拖延，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：

本合同及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

若双方选择诉讼解决争议，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。

4.仲裁：

若双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、违约金与赔偿

1.违约金：

本合同约定的违约金为非惩罚性违约金，其目的在于补偿守约方因违约方违约行为所遭受的损失。

2.赔偿：

若违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

四、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的标的房产产权过户手续办理完毕之日止，本合同具有法律约束力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至标的房产产权过户手续办理完毕之日止。在此期间，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。

三、变更和终止条款

1.变更：

本合同的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。未经双方书面同意的任何变更，均不产生法律效力。

2.终止：

（1）标的房产产权过户手续办理完毕，本合同自动终止。

（2）在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

（3）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，本合同可终止。

（4）如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知与送达

1.通知：

本合同项下的通知，应以书面形式发送，发送至双方约定的地址。

2.送达：

通知自发送之日起，经过__________个工作日，视为送达。

五、不可抗力

1.定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.影响：

发生不可抗力事件时，受影响的当事人有权暂停履行合同义务，并及时通知对方。

3.解决：

发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决机制处理。

六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同自生效之日起，如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，按有关法律、法规执行。

3.本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、标的房产权属证明文件

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.相关税费缴纳证明

二、交易相关文件

1.产权交易保证金收据

2.交易款项支付凭证

3.产权过户手续办理文件

三、补充协议

1.甲方提供的补充协议

2.乙方提供的补充协议

四、其他辅助材料

1.标的房产的详细描述及图片

2.交易双方的身份证明文件复印件

3.交易过程中产生的其他相关文件

五、需求文档

1.标的房产的详细需求说明

2.交易双方对标的房产的特定要求

六、设计方案与技术规格

1.标的房产的设计方案

2.标的房产的技术规格说明书

七、合同履行过程中的其他文件

1.争议解决过程中的文件

2.不可抗力事件的相关证明文件

双方签字、盖章及日期：

甲方（出卖方）