店面出租转让协议书

第第页合同编号:________店面出租转让协议书三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本《店面出租转让协议书三》（以下简称“本协议”）由以下当事人共同制定：甲方：[甲方全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存在的企业，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人]。乙方：[乙方全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存在的企业，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人]。背景与目的：鉴于甲方拥有位于[店面地址]的店面（以下简称“该店面”），并拟将该店面出租给乙方；乙方愿意承租该店面，用于开展[乙方业务范围]业务。双方为实现店面资源有效利用，促进乙方业务发展，经友好协商，达成以下店面出租转让协议。本协议旨在明确双方在店面租赁、转让过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，该店面出租的租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写租金金额]元整），租金不含税、费及其他任何费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)采取分期支付方式，每[支付周期]支付一次，每次支付人民币[每次支付金额]元整；b)乙方应在每个支付周期届满前[提前支付天数]天，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将租金支付至以下甲方指定账户：开户行：[开户行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.逾期支付：若乙方未按本协议约定的支付方式、支付期限向甲方支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期支付租金的千分之[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因逾期支付所产生的全部损失。5.价格调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金价格。价格调整应书面签署补充协议，作为本协议的补充条款。本协议项下的租金支付，乙方应确保款项来源合法，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。甲方收款后应向乙方出具相应的正规发票。双方应严格按照本协议约定的价格与支付条款执行，确保租赁合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，否则本协议自动终止。2.履行地点：甲乙双方确认，本协议项下的店面租赁及相关义务的履行地点为[店面地址]。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证该店面的出租符合法律法规，有权收取乙方支付的租金；-甲方应在租赁期内保持店面结构及主要设施的正常使用，并负责店面维修保养；-甲方应在租赁期满或提前终止协议时，协助乙方办理相关手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本协议约定使用店面，并按时支付租金；-乙方应合理使用店面及其设施，并承担因使用不当造成的损失；-乙方在租赁期满或提前终止协议时，应将店面恢复至出租时状态，并办理相关手续。4.违约责任：a)如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；b)如乙方未按约定支付租金或违反其他条款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本协议；c)双方如有一方违约，守约方有权要求违约方承担因违约产生的全部损失。甲乙双方应严格履行本协议约定的权利与义务，确保租赁合同的正常进行。如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在签订及履行本协议过程中，可能获知对方的商业秘密、经营信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)保密义务不适用于以下信息：已为公众所知悉的信息；非因双方违反保密义务而被第三方合法获取的信息；法律法规要求披露的信息；c)本保密条款在本协议终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁；c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本协议的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出；b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：-对方严重违反本协议，经催告后仍不改正；-因不可抗力导致本协议无法履行；-双方协商一致解除本协议。c)解除本协议的，双方应按约定办理相关手续，恢复原状，并按约定承担违约责任。甲乙双方在签订本协议时，已充分了解并同意上述保密条款、争议解决和合同变更与解除的相关规定，将严格按照约定执行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的联系地址和联系人；b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达，若以电子邮件方式发送，则以电子邮件发送成功之日为送达日；c)甲乙双方应确保其的联系地址和联系人的准确性，如有变更，应提前五个工作日通知对方。2.其他条款：a)本协议的附件、补充协议、修改和补充均构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；b)本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；c)本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；d)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本协议自甲乙双方签