合资房协议合同范本

合资房协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就共同投资建设住宅项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合资项目概况

1.1合资项目名称：__________住宅项目

1.2合资项目地点：__________

1.3合资项目占地面积：__________平方米

1.4合资项目总建筑面积：__________平方米

1.5合资项目总投资：__________元人民币

二、合资双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方负责提供合资项目所需的土地使用权，并办理土地使用权证。

2.1.2甲方负责提供合资项目所需的资金，并按合同约定按时足额支付。

2.1.3甲方负责合资项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作。

2.1.4甲方负责合资项目的物业管理、运营和维护等工作。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方负责提供合资项目所需的资金，并按合同约定按时足额支付。

2.2.2乙方负责合资项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作。

2.2.3乙方负责合资项目的物业管理、运营和维护等工作。

三、投资比例及收益分配

3.1合资双方投资比例为：甲方占__________%，乙方占__________%。

3.2合资项目投资收益按照投资比例进行分配，甲方所得收益为总投资的__________%，乙方所得收益为总投资的__________%。

四、合作期限及终止条件

4.1本合同的有效期为__________年，自双方签署之日起生效。

4.2合同期满前，经合资双方协商一致，可以续签本合同。

4.3以下情况为合同终止条件：

4.3.1合资项目因不可抗力原因无法继续进行的；

4.3.2合资双方协商一致终止本合同的；

4.3.3合资一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；

4.3.4合资一方被依法宣告破产、解散或者被吊销营业执照的。

五、争议解决

5.1合资双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：合资项目土地使用权证

附件二：合资项目规划设计方案

附件三：合资项目施工建设合同

附件四：合资项目竣工验收报告

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为追求住宅项目建设的专业性和高效性，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为项目施工总承包方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为项目监理方，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就共同投资建设住宅项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合资项目概况

1.1合资项目名称：__________住宅项目

1.2合资项目地点：__________

1.3合资项目占地面积：__________平方米

1.4合资项目总建筑面积：__________平方米

1.5合资项目总投资：__________元人民币

二、甲方权利与义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方拥有合资项目的所有权和使用权。

2.1.2甲方对合资项目的投资享有收益权。

2.1.3甲方有权监督乙方的施工质量和进度。

2.1.4甲方有权对丙方的监理工作进行监督和评估。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方负责提供合资项目所需的土地使用权，并办理土地使用权证。

2.2.2甲方负责提供合资项目所需的资金，并按合同约定按时足额支付。

2.2.3甲方负责合资项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方作为项目施工总承包方，享有施工项目的管理和指挥权。

3.1.2乙方有权根据合同约定，对项目进行分包。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方负责按照甲方要求，按时、按质、按量完成施工任务。

3.2.2乙方负责确保施工过程中的安全、环保和文明施工。

3.2.3乙方负责对分包单位进行管理，确保其遵守合同约定。

四、丙方权利与义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方作为项目监理方，享有对施工过程进行监督和检查的权利。

4.1.2丙方有权对施工质量、进度、安全等方面提出整改意见。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方负责按照合同约定，对施工过程进行全程监理。

4.2.2丙方负责对施工过程中的问题进行及时反馈，并提出整改建议。

五、违约责任

5.1乙方违反合同约定，未按时、按质、按量完成施工任务的，应向甲方支付违约金__________元人民币。

5.2丙方违反合同约定，未履行监理职责的，应向甲方支付违约金__________元人民币。

六、利益条款

6.1甲方享有合资项目投资收益的优先权，收益分配比例为总投资的__________%。

6.2甲方有权在项目完工后，对项目进行自用或出售，并享有相应的收益。

6.3甲方有权在项目运营期间，对项目进行升级改造，以提高项目品质。

七、限制条款

7.1乙方不得擅自改变施工方案，如需调整，应经甲方同意。

7.2丙方不得泄露合资项目的商业秘密。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签署之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.引入乙方作为施工总承包方，可以提高施工质量和效率。

2.引入丙方作为监理方，可以确保施工过程符合相关标准和要求。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在合资项目中的权益，确保投资收益。

2.通过对乙方和丙方的严格管理和监督，确保项目质量和进度。

3.甲方在项目运营期间，可根据市场需求和自身需求，对项目进行升级改造，实现可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）为追求住宅项目建设的专业性和高效性，特邀请甲方（以下简称“甲方”）作为项目投资方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为项目咨询及管理顾问，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就共同投资建设住宅项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合资项目概况

1.1合资项目名称：__________住宅项目

1.2合资项目地点：__________

1.3合资项目占地面积：__________平方米

1.4合资项目总建筑面积：__________平方米

1.5合资项目总投资：__________元人民币

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方作为项目实施主体，享有对项目整体规划、设计、施工、运营等环节的决策权。

2.1.2乙方有权根据项目进展情况，调整施工方案和进度。

2.1.3乙方有权选择合适的分包商和供应商，并对其进行管理。

2.1.4乙方享有项目投资收益的优先权。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方负责项目的整体实施，确保项目按时、按质、按量完成。

2.2.2乙方负责项目的资金管理，确保资金使用合理、合规。

三、丙方权利与义务

3.1丙方权利：

3.1.1丙方作为项目咨询及管理顾问，享有对项目提出专业意见和建议的权利。

3.1.2丙方有权对项目的进度、质量、成本进行监控和评估。

3.2丙方义务：

3.2.1丙方负责为项目提供专业的咨询和管理服务。

3.2.2丙方负责对项目实施过程中的问题进行及时反馈，并提出解决方案。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方作为项目投资方，享有对项目投资收益的分配权。

4.1.2甲方有权对项目的整体规划和实施进行监督。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方负责按照合同约定，按时足额向乙方支付投资款项。

4.2.2甲方负责对丙方的咨询和管理服务进行监督和评估。

五、违约责任

5.1甲方违反合同约定，未按时足额支付投资款项的，应向乙方支付违约金__________元人民币。

5.2乙方违反合同约定，未按时、按质、按量完成项目的，应向甲方支付违约金__________元人民币。

六、利益条款

6.1乙方享有项目投资收益的优先权，收益分配比例为总投资的__________%。

6.2乙方有权在项目完工后，对项目进行自用或出售，并享有相应的收益。

6.3乙方有权在项目运营期间，对项目进行升级改造，以提高项目品质。

七、限制条款

7.1甲方不得干预乙方的日常经营管理。

7.2丙方不得泄露合资项目的商业秘密。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签署之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效