2025年手房买卖定金协议及房产交易资金监管合同

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2025年手房买卖定金协议及房产交易资金监管合同甲方（定金支付方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金协议1.定金金额甲方同意向乙方支付定金人民币______元（大写：______）。2.定金支付方式甲方应在合同签订后的______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。3.定金退还如因甲方原因导致合同解除，乙方应无息退还甲方已支付的定金。如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。二、房产交易资金监管1.资金监管机构甲方和乙方同意将房产交易资金交由______银行进行监管。2.资金监管账户资金监管账户名称：______资金监管账户号码：______3.资金监管流程甲方应在合同签订后的______个工作日内将首付款支付至资金监管账户。乙方应在办理产权过户手续前，将剩余房款支付至资金监管账户。4.资金解冻在办理完产权过户手续，并完成相关税费缴纳后，资金监管账户内的资金将解冻，并按约定支付给乙方。三、房产交割1.交割时间甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内完成房产的交付。2.交割地点房产交割地点为______（详细地址）。3.交割条件房产交付时，乙方应确保房屋符合合同约定的质量标准。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按约定支付定金或房款，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任如乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______元的违约金。3.双方违约责任如双方均违约，应各自承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查验，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，有权要求乙方进行整改或赔偿。有权根据房屋实际情况调整购房款项，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付定金及房款，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续所需的文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同约定的质量标准。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产查验与验收1.查验方式甲方应在合同签订后的______个工作日内对房产进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构进行查验。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房产等。七、付款方式与期限1.定金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。2.房款支付在办理完产权过户手续并取得房产证后，甲方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.资金监管房款支付过程中，甲方应将房款交由______银行进行监管，直至房产过户手续办理完毕。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止