二零二五年度房屋抵押权抵押担保合同

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二零二五年度房屋抵押权抵押担保合同甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与情况抵押物1：名称为______，情况为______（详细说明如位置、面积、用途等）。抵押物2（如有）：名称为______，情况为______。抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。2.抵押物权利要求乙方应保证抵押物无任何权属争议，且乙方对该抵押物拥有完整的所有权。乙方保证所提供的抵押物在抵押期间不得转让、出租或设定其他权利负担。乙方承诺抵押物在抵押期间保持完好，不得因乙方原因导致抵押物价值降低。二、抵押物价值与金额1.抵押物价值甲方评估抵押物价值为______元。乙方确认甲方评估的抵押物价值，并同意以此价值作为抵押担保金额。2.抵押担保金额本合同抵押担保金额为______元，甲方据此享有对抵押物的抵押权。三、抵押期限与手续1.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在本合同抵押期限届满前，向甲方办理抵押物的解除手续。2.抵押手续乙方应按照甲方要求，在抵押期间办理抵押物的相关登记手续，确保抵押权的合法有效。四、违约责任与处理1.违约责任乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按时偿还债务或发生其他违约行为，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿。2.处理方式乙方违约后，甲方应与乙方协商解决，协商不成时，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行查验和评估，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。有权根据债务履行情况调整抵押物的价值，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。为乙方提供必要的协助，如提供办理抵押登记的相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、价值提供抵押物。对甲方提供的与抵押物相关的债务履行信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押物评估与登记1.评估方式乙方在提供抵押物后，甲方应进行评估，确保抵押物的价值符合抵押要求。甲方应在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）完成评估，并向乙方提供评估报告。2.登记标准抵押登记标准以本合同约定的抵押物价值、抵押权内容及国家相关法律法规为准。如抵押登记不合格，甲方应在登记后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如补充抵押物等。七、还款责任与期限1.还款方式乙方应按照债务合同的约定，按时足额偿还债务。甲方有权监督乙方的还款行为，并要求乙方提供还款证明。2.还款期限乙方应在债务合同约定的还款期限内，完成全部债务的偿还。若乙方逾期还款，每逾期一天，应按照逾期债务金额的______%向甲方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照债务合同约定提供还款监督，每逾期一天，应按照逾期债务金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理抵押物登记，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。2.乙方违约责任若乙方未按照债务合同约定偿还债务，每逾期一天，应按照逾期债务金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖抵押物等。如乙方提供的抵押物价值不足，应补充相应价值的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致抵押物价值下降，乙方应承担全部赔偿责任。九、抵押权的变更与解除1.变更本抵押担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押担保合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押担保合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方抵押物信息、债务履行情况以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、债务合同内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押担保合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押担保合同有效期自生效之日起至抵押权实现或合同履行完毕