中介卖房分销合同范本

中介卖房分销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方为出售/出租房屋，委托乙方作为中介机构进行房屋的分销业务。乙方在甲方授权的范围内，利用自身的资源和渠道，为甲方寻找买家/租户，并协助双方达成交易。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，共同推进房屋交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方在房屋分销过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方应提供准确的房屋信息和交易条件，乙方应积极推广，寻找潜在买家/租户，并协助双方进行洽谈、签约等工作。双方应共同努力，确保交易的顺利完成。

在本合同有效期内，乙方不得将房屋信息泄露给第三方，不得以任何形式损害甲方的利益。乙方应按照甲方的要求，保守房屋交易过程中的商业秘密，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，是基于甲乙双方对房屋市场情况的了解和判断，双方应共同努力，应对市场变化，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进房屋交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋分销过程中的权利和义务，明确双方的合作关系，确保交易的公平、公正、公开。合同范围包括甲方提供房屋信息、乙方进行推广、寻找买家/租户，并协助双方达成交易等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指房屋的出售/出租方，即本合同的委托方。

2.乙方：指中介机构，即本合同的服务提供方。

3.房屋：指甲方出售/出租的物业，具体地址和详情见附件。

4.分销：指乙方在甲方授权的范围内，利用自身的资源和渠道，为甲方寻找买家/租户的行为。

5.交易日：指甲方与买家/租户达成交易并签署相关合同的时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供准确的房屋信息和交易条件，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。

2.甲方应配合乙方的推广活动，提供必要的宣传资料和信息。

3.甲方应在交易日之前，与买家/租户达成初步交易意向，并提供必要的交易文件和证明材料。

4.甲方应按照约定时间支付乙方佣金，佣金的具体金额和支付方式见附件。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法行为。

乙方的权利与义务：

1.乙方应在甲方授权的范围内，积极推广房屋，寻找潜在买家/租户。

2.乙方应按照甲方的要求，保守房屋交易过程中的商业秘密，确保交易的顺利进行。

3.乙方应协助甲方和买家/租户进行洽谈、签约等工作，提供必要的咨询和服务。

4.乙方应在交易日之前，将买家/租户的联系方式、交易意向等告知甲方。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

第四条价格与支付条件

1.乙方根据甲方提供的房屋信息和交易条件，进行市场分析和推广，并按照实际成交金额的一定比例收取佣金。具体佣金比例和计算方式见附件。

2.甲方应在交易日之前，向乙方支付佣金。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式见附件。

3.甲方应在支付佣金时，提供相关交易凭证，以便乙方开具正规发票。

4.若因特殊情况导致交易未能完成，甲方应按照约定向乙方支付佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成房屋的分销任务。

3.甲方应在交易日之前，提供完整的交易资料和证明文件。

4.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定提供房屋信息、交易条件或未支付佣金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式见附件。

2.若乙方未按照约定时间完成分销任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式见附件。

3.若双方在合同有效期内发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方在分销过程中，若违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中，若因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.双方在履行合同过程中，若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他无法预料和控制的特殊情况。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的当事人可以根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的当事人应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.若不可抗力事件持续时间超过____个月，双方可协商终止合同，并根据实际情况协商解决争议。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应根据中华人民共和国的法律予以解决。

3.双方在争议解决过程中，应遵守法律规定，不得损害对方及第三方的合法权益。

4.若双方选择仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决履行各自的义务，并承担相应的法律责任。

6.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和沟通，可采用书面、电话、电子邮件等方式。任何一方发出的通知，应以书面形式确认，并发送至对方的联系地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，应由双方以书面形式签订，并经双方盖章或法定代表人签字后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋交接手续，并退还已收取的佣金。

5.本合同的任何条款，若与相关法律法规冲突，应以法律法规为准。

6.本合同的签订、履行、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋信息、佣金比例、支付方式等详细信息。

2.附件：本合同附件包括甲乙双方的营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权书等。

3.本合同的附件与正文具有同等法律效力，