民宅铺面出售合同范本

民宅铺面出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXXX@XXXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXXX@XXXXX.com。

合同简介：

本合同系双方就甲方将其名下民宅铺面出售给乙方，乙方接受购买并支付相应价款的合同。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的条款。

本合同的签订基于以下背景：甲方作为铺面的所有权人，有出售铺面的意愿；乙方作为购买方，有购买该铺面的需求。双方通过友好协商，达成一致，同意以本合同约定的条款进行交易。

本合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，本合同也为双方在交易过程中提供了法律依据，以便在出现争议时，有据可依，有法可循。

在本合同的履行过程中，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的严肃性和权威性。同时，双方也应本着诚实守信的原则，履行合同约定，共同实现合同目的。

本合同的签订是双方友好协商的结果，旨在实现双方的共同利益。双方应在本合同约定的范围内履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

在本合同的履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取合理措施减轻损失，并按照本合同约定的方式处理。

本合同的签订并不意味着双方在合同之外还有其他形式的口头或书面协议。本合同约定的内容，除双方另有约定外，均为本合同的完整内容。

双方应妥善保管本合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动失效。

在本合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

双方应在本合同签订后XX个工作日内，按照约定完成标的物的交付和价款的支付。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：XXXX年XX月XX日。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人权限证明：

签字（或盖章）：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下民宅铺面出售给乙方，乙方接受购买并支付相应价款。具体内容包括：

1.甲方同意出售其名下民宅铺面，并保证该铺面符合合同约定的条件；

2.乙方同意购买甲方名下民宅铺面，并支付合同约定的价款；

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.民宅铺面：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的铺面；

2.价款：指乙方购买民宅铺面应付给甲方的金额，具体金额在本合同中约定；

3.交付：指甲方将民宅铺面及相关权利转移给乙方，乙方接受该铺面并支付价款的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对民宅铺面享有合法的所有权，保证该铺面不存在任何权利瑕疵；

2.甲方应在合同约定的时间内，将民宅铺面交付给乙方；

3.甲方应协助乙方办理与民宅铺面相关的过户手续；

4.甲方应按照合同约定，收取乙方支付的价款；

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付民宅铺面的价款；

2.乙方应接受甲方交付的民宅铺面，并按照合同约定进行使用和保管；

3.乙方应协助甲方办理与民宅铺面相关的过户手续；

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

本合同双方应严格按照合同约定的权利和义务履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

民宅铺面的价款为人民币XXXXXX元整（大写：人民币XXXXXX元整），乙方应按照以下方式支付：

1.合同签订之日起5个工作日内，乙方支付总价款的30%作为定金；

2.甲方将民宅铺面交付给乙方后，乙方支付总价款的30%；

3.民宅铺面过户手续办理完毕后，乙方支付总价款的剩余40%。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的日利率支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。甲方应在合同生效后XX个月内将民宅铺面交付给乙方；乙方应在合同生效后XX个月内支付完毕民宅铺面的价款。

民宅铺面的过户手续应在乙方支付完毕价款后XX个月内办理完毕。如因特殊情况导致过户手续办理时间延长，双方应协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同约定时间交付民宅铺面，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率；

2.甲方未按照本合同约定提供合法的所有权证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×20%；

3.甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照本合同约定时间支付价款，乙方应按照逾期金额的日利率支付违约金；

2.乙方未接受甲方交付的民宅铺面，乙方应承担相应的违约责任；

3.乙方未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

违约金支付后，不影响乙方根据本合同要求甲方承担其他违约责任的权利。

本合同约定的违约责任适用于合同履行过程中的任何违约行为。双方应严格履行本合同，遵守合同约定的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、行政命令的采取等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即采取必要措施减轻损失，并按照本合同约定的方式处理。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的XX个月内均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁裁决，如有必要，应互相协助对方执行仲裁裁决。仲裁费用按双方约定或仲裁机构的规定承担。

双方在争议解决过程中应保持克制，不得损害对方的名誉和利益，不得干扰对方的正常经营活动。

本合同中的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过合法、有效的途径解决问题，维护合同的严肃性和权威性。双方应在本合同约定的范围内履行各自的权利和义务，共同实现合同目的。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过本合同中约定的联系方式发送。任何一方收到对方发出的通知后，均应立即予以确认receipt。

2.合同变更：本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的标的物全部转让完毕，合同目的实现；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方无法达成协商解决；

d.法律、法规、行政命令等要求终止本合同。

4.合同解除：在合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。解除合同的条件和方式按照本合同约定或双方协商确定。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定或协商确定的方式处理合同解除后的相关事宜