购房合同书合同范本

购房合同书合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所持有的房屋（以下简称“房屋”）事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

甲方愿意购买乙方所持有的房屋，乙方愿意出售该房屋给甲方。鉴于双方对房屋的交易，特制定本合同，以明确双方在交易过程中的权利和义务。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在房屋交易过程中的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据相关法律法规的规定，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

2.房屋面积为××平方米，房屋结构为××，房屋所有权人为乙方。

3.房屋现状：××××××××××××××××××××××××××××××××××××。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：￥998000.00元）。

2.甲方应于本合同签订之日起×日内，向乙方支付定金人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：￥998000.00元），作为履行合同的保证金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余房款人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：￥998000.00元），甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，一次性支付给乙方。

4.甲方支付房款时，应出具合法的支付凭证，乙方应出具合法的收款凭证。

三、房屋过户及交付

1.甲方应自本合同签订之日起×日内，向乙方提供齐全的过户所需材料，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起×日内，将房屋交付给甲方。

3.房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.如甲方逾期支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.如乙方逾期交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期交付的违约金。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买和出售房屋过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的基本信息、交易价格及支付方式、房屋过户及交付、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方所持有房屋的买方。

2.乙方：指出售房屋给甲方的卖方。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米，结构为××的房产。

4.定金：指甲方在本合同签订之日起×日内向乙方支付的作为履行合同保证金的金额。

5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的金额，计算为本合同交易价格的10%。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

3.甲方应自本合同签订之日起×日内，向乙方提供齐全的过户所需材料，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应按照本合同的约定接收房屋。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

3.乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起×日内，将房屋交付给甲方。

4.乙方应按照本合同的约定，接受甲方支付的房款。

5.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，协助甲方办理房屋产权转移手续。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

第四条价格与支付条件

本合同房屋交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：￥998000.00元）。

1.甲方应于本合同签订之日起×日内，向乙方支付定金人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：￥998000.00元），作为履行合同的保证金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.剩余房款人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：￥998000.00元），甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，一次性支付给乙方。

3.甲方支付房款时，应出具合法的支付凭证，乙方应出具合法的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

1.甲乙双方应自本合同签订之日起×日内，向对方提供齐全的过户所需材料，并协助对方办理房屋过户手续。

2.甲乙双方应自房屋过户手续办理完毕之日起×日内，完成房屋的交付。

3.如甲乙双方在合同有效期内未能履行本合同的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如甲方逾期支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.如乙方逾期交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

3.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.如甲乙双方在本合同有效期内未能履行本合同的，应承担相应的违约责任。

6.除本合同另有约定外，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、政策变动等。

2.在履行本合同过程中，如甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.如甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。

4.如甲乙双方因不可抗力导致部分履行本合同的，双方应根据不可抗力的影响，协商调整履行时间和方式。

5.甲乙双方应尽力避免和减少不可抗力事件对履行本合同的影响，并采取适当措施减少损失。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方同意，争议解决的方式为诉讼，包括但不限于仲裁或诉讼。

3.如甲乙双方未能在争议发生之日起×日内协商解决争议的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲乙双方在争议解决过程中，应保持合作态度，如实提供证据，协助对方进行调查和核实。

5.甲乙双方在争议解决过程中，不得损害对方的名誉、权益，不得干扰对方的正常经营活动。

6.本合同的争议解决条款适用于本合同的修改、补充及解除等事项。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过电子邮件或书面形式发送通知，并确保对方能够及时收到。

2.如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行的，该条款应被视为可分割的，不影响其他条款的效力。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

4.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

5.本合同的解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。

6.如本合同的履行过程中出现未预见的情况，甲乙双方应本着公平、公正的原则，协商解决。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组