土地续约合同范本

土地续约合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急情况下的联系方式）

2.乙方（承租方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急情况下的联系方式）

合同简介：

鉴于甲方系一块位于中华人民共和国______省______市______区，编号为______的地块的合法所有者，该地块的土地使用权原租赁合同（合同编号：______）将于______年______月______日到期；

鉴于乙方因业务发展需要，在原租赁合同到期后，有意续约租赁上述地块，继续用于______（注明原使用性质，如商业、工业等）项目；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述地块的土地续约事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“地块”指位于中华人民共和国______省______市______区，编号为______的地块。

1.2本合同所述“原租赁合同”指双方于______年______月______日签订的土地使用权租赁合同，合同编号为______。

二、双方权利与义务

（此部分具体内容将在后续条款中详细阐述，包括但不限于租赁期限、租金支付、地块使用等）

三、价格与支付条件

（此部分具体内容将在后续条款中详细阐述，包括租金金额、支付方式、支付时间等）

四、履行期限

（此部分具体内容将在后续条款中详细阐述，包括租赁期限、续约条件等）

五、违约责任

（此部分具体内容将在后续条款中详细阐述，包括双方违约行为的界定、违约责任的承担等）

六、不可抗力

（此部分具体内容将在后续条款中详细阐述，包括不可抗力的定义、处理方式等）

七、争议解决

（此部分具体内容将在后续条款中详细阐述，包括争议解决方式、诉讼管辖等）

八、其他条款

（此部分具体内容将在后续条款中详细阐述，包括合同变更、解除、终止等）

九、附则

（此部分具体内容将在后续条款中详细阐述，包括合同的生效、补充、修改等）

十、签署

（此部分具体内容将在后续条款中详细阐述，包括签署时间、地点、双方代表等）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（盖章）后，本合同立即生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方（盖章）：________________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在原租赁合同到期后，续约租赁甲方拥有的地块，并明确双方在租赁期间的权利与义务。具体内容包括：地块的续约租赁、租金支付、使用与管理、维护与修缮、违约责任等方面的约定。

第二条定义

2.1“地块”指本合同项下甲方出租给乙方使用的位于中华人民共和国______省______市______区的土地，具体位置及编号如前所述。

2.2“租赁期限”指本合同约定的自原租赁合同到期之日起续约的租赁时间段。

2.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁地块的对价。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证乙方在租赁期限内对地块的合法使用权，无第三方主张任何权利。

（2）甲方应在租赁期限内负责地块的土地使用权证等权属证明的保管及续期工作，确保地块使用权合法有效。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用地块情况进行监督。

（4）甲方应在租赁期内负责地块的产权纠纷处理，确保乙方的正常使用不受影响。

（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如续约、退租等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用地块，进行合法经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金，并承担因使用地块所产生的相关税费。

（3）乙方应合理使用地块，确保地块的完好，并负责地块的日常维护与管理。

（4）乙方在租赁期限内如需对地块进行改建、扩建等，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将地块恢复原状，并办理相关退租手续。

（此部分内容根据实际情况可进一步详细阐述双方的权利和义务，如租金调整、租赁期满后的优先续约权等）

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的租金为人民币______元/年（大写：__________________________元整），租金支付方式为每半年支付一次。

4.2乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金的一半，剩余一半应在本租赁期的第六个月内支付。

4.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：______置业有限公司

开户银行：______银行______分行

账号：____________________

4.4若乙方未按本合同约定的支付时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自原租赁合同到期之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2若乙方需在租赁期满后继续租赁地块，应在不晚于租赁期满前三个月向甲方提出书面续约申请，双方另行协商续约事宜。

5.3双方应在本合同约定的履行期限届满前，按照约定办理租赁地块的交接手续。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期付款的违约金；

（2）暂停乙方对地块的使用权；

（3）终止本合同，并要求乙方承担合同终止的违约责任。

6.2若乙方违反本合同约定使用地块，导致地块损坏或环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若甲方未按约定保证地块使用权的合法性，导致乙方不能正常使用地块，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：年租金的____%。

6.4若因甲方原因导致乙方不能按约定时间接收地块，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应延长租赁期限。

6.5双方在履行本合同过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因其违约所造成的损失。如违约金不足以弥补守约方的损失，守约方还有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，减少不可抗力事件造成的损失。

7.3在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同应履行的义务将暂时中止，且不承担由于不可抗力导致的延迟履行或不能履行合同的违约责任。

7.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方有权协商终止合同，互不追究责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3若双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知

双方根据本合同所需发出的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应立即书面通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（4）一方严重违反本合同条款，另一方有权终止合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不