农村房子承建合同范本

农村房子承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××农村自建房开发有限公司

注册地址：××省××市××县××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为一家专业从事农村自建房设计与承建的公司，拥有丰富的建筑经验和专业的施工团队。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

注册地址：××省××市××县××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.1乙方为一家具有建筑施工资质的公司，拥有专业的建筑设计团队和施工队伍，具备承建各类房屋的能力。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将位于××省××市××县××村的房屋承建项目委托给乙方施工。本项目是甲方响应国家乡村振兴战略，助力农村经济发展的一项重要举措，乙方作为承建方，需按照甲方的要求，保质保量完成房屋建设任务。

双方通过友好协商，就房屋承建项目的相关事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，制定本合同。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在农村房子承建过程中的行为，保障双方的合法权益，维护良好的市场经济秩序。双方应严格遵守合同条款，自觉履行合同约定的义务，共同推动项目的顺利进行。

本合同的签订，是甲乙双方在农村房子承建领域合作的基础，标志着双方合作关系的确立。双方应本着诚实守信的原则，全面履行合同约定的各项条款，共同实现合同目的。

本合同的签订，有利于明确甲乙双方在农村房子承建过程中的权利和义务，有利于双方在遇到争议时，有据可依，有利于维护双方的合法权益。

本合同的签订，是甲乙双方在农村房子承建领域合作的见证，有利于增强双方的信任，有利于双方在其他领域的合作。

在此，甲乙双方郑重承诺，将全面履行本合同约定的各项条款，共同推动项目的顺利进行，实现双方的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在农村房子承建过程中，明确各自的权利和义务，确保项目的顺利进行，并最终实现以下范围的合作：

1.乙方根据甲方的要求，设计和承建位于××省××市××县××村的房屋，总建筑面积约为××××平方米。

2.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，确保房屋建设质量，安全文明施工，按期完成建设任务。

3.甲方应提供建设房屋所需的土地、资金和必要的施工条件，同时协助乙方办理相关建设手续。

4.双方应共同协商解决项目过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××农村自建房开发有限公司，本合同的委托方。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，本合同的承建方。

3.房屋：指甲方委托乙方设计和承建的位于××省××市××县××村的建筑。

4.合同金额：指本合同约定的房屋建设项目的总造价。

5.施工期限：指乙方完成房屋建设任务的期限。

6.不可抗力：指在本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的设计和施工标准进行房屋建设，确保房屋质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。

2.甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定的情况。

3.甲方应按照约定提供建设房屋所需的土地、资金和必要的施工条件，并协助乙方办理相关建设手续。

4.甲方应按合同约定支付合同金额，配合乙方完成工程结算。

5.甲方应尊重乙方的知识产权，不得要求乙方泄露核心技术或商业秘密。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方的要求和相关规定，进行房屋设计和施工。

2.乙方应按照约定标准和质量要求进行房屋建设，确保施工安全、文明，按期完成建设任务。

3.乙方应接受甲方监督和检查，对不符合约定的情况及时进行整改。

4.乙方应按合同约定提交工程进度报告，配合甲方完成工程结算。

5.乙方应保证房屋建设过程中的知识产权和商业秘密安全，不得泄露给第三方。

6.乙方应在施工过程中遵守国家法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋建设项目的总造价为人民币×××万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体构成如下：

1.设计费：人民币××万元

2.建筑材料费：人民币××万元

3.施工费：人民币××万元

4.其它费用：人民币××万元

甲方应按照以下支付条件和时间，向乙方支付合同金额：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款。

2.乙方完成房屋设计并经甲方审核通过后，甲方支付乙方合同金额的30%。

3.房屋主体结构封顶并通过验收后，甲方支付乙方合同金额的20%。

4.房屋全部工程竣工并通过验收后，甲方支付乙方合同金额的10%。

5.乙方按合同约定完成保修期内的维修责任后，甲方支付剩余的10%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则乙方应按照本合同约定的时间节点和进度完成房屋建设任务。

第六条违约责任

1.若乙方未按合同约定时间节点完成房屋建设任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的0.5%乘以逾期天数。

2.若甲方未按合同约定时间支付预付款、进度款等，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%乘以逾期天数。

3.若乙方未经甲方同意，擅自变更设计或施工内容，导致工程进度延误或质量问题，乙方应承担由此增加的费用和甲方因此遭受的损失。

4.若甲方未能在合同约定的时间内提供施工场地、办理相关手续等，导致工程进度延误，甲方应承担由此增加的费用和乙方因此遭受的损失。

5.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额，最高不超过合同金额的20%。

7.任何一方违约，对方均有权要求违约方继续履行合同，或解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

8.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应尽力减少损失。不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方应友好协商，根据事件的影响程度和合同履行情况，决定继续履行、部分履行或解除合同。在此过程中，双方应互相理解，互相支持，尽量避免因不可抗力事件给双方造成不必要的损失。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应在不影响合同继续履行的情况下解决。在争议解决过程中，双方应继续履行各自的合同义务，除非有法院判决或仲裁裁决否则不停止履行。

如果双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，争议解决过程中，不应泄露对方的商业秘密和机密信息，除非依法需要披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，通知应在发送之日起三个工作日内生效。

2.合同变更：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。合同变更应经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经对方确认。

b.合同履行完毕，双方权利和义务全部履行。

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同履行过程中，如果一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。解除合同应书面通知对方，并在通知之日起三个工作日内生效。

5.合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算、赔偿等。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限