别墅短租保证金协议

别墅短租保证金协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅，乙方有意向租赁该别墅进行短期居住，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方将位于__________的别墅短期租赁给乙方，乙方支付保证金，并在租赁期间遵守相关约定的行为。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供的别墅符合租赁合同的约定，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。

2.甲方应按时交付别墅给乙方，并确保乙方在租赁期间能够正常使用别墅。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得将别墅用于非法活动。

4.甲方应承担因房屋本身缺陷或不可抗力因素导致的乙方损失，并负责维修或更换相关设施设备。

5.甲方有权在乙方违约的情况下，根据本协议约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回保证金等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金和保证金。

2.乙方应爱护甲方提供的别墅及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在别墅内从事非法活动。

4.乙方应保持别墅的清洁卫生，租赁期满后应将别墅恢复至租赁前的状态。

5.乙方在租赁期间如因自身原因造成别墅或设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。

6.乙方应按照约定用途使用别墅，不得将别墅转租或分租给他人。

7.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应提前通知甲方，并按照约定办理退房手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和保证金，并有权对乙方违约行为采取相应措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的别墅，并有权在甲方违约时要求解除合同或赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务保证别墅的交付和正常使用，并承担相应的维修责任。

2.乙方有义务按照约定支付租金和保证金，并爱护使用别墅及其设施设备。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁金额为人民币__________元整（￥__________），包括但不限于租金、保证金及其他相关费用。

2.保证金金额为人民币__________元整（￥__________），乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付首期租金人民币__________元整（￥__________）。

b.按月支付：乙方应于每月的__________日前支付下一个月的租金，每期租金为人民币__________元整（￥__________）。

c.乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前__________个工作日通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的金额。

4.额外费用：

a.乙方在租赁期间因自身原因造成别墅或设施设备的损坏，应承担相应的维修费用。

b.如遇不可抗力因素导致别墅无法正常使用，乙方应支付相应的补偿费用。

5.支付方式：

a.乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

b.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具相应的收款凭证。

6.甲方应在收到乙方支付款项后__________个工作日内，向乙方出具租赁凭证。

7.任何未按时支付的款项，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

8.本合同中所有金额均以人民币计算，如因汇率变动或其他因素导致人民币价值发生变化，不影响本合同的履行和解释。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按时交付别墅或提供不符合约定的房屋，甲方应向乙方支付相当于日租金__________倍的违约金。

b.若乙方未按时支付租金或保证金，乙方应向甲方支付相当于日租金__________倍的违约金。

c.若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

d.若任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任。

2.违约金支付：

a.违约方应在违约行为发生后__________个工作日内支付违约金。

b.若违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权采取法律手段追讨。

3.争议解决：

a.双方应首先通过友好协商解决任何争议，协商期限不超过__________个工作日。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

c.仲裁机构应依据中华人民共和国法律进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.法律适用与管辖：

a.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方同意将合同争议提交至合同签订地的人民法院或双方共同认可的仲裁机构解决。

5.特别约定：

a.若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，其认定标准参照《中华人民共和国合同法》相关规定。

6.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。若本协议需政府审批，则自审批通过之日起生效。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.双方可提前__________个月书面通知对方解除本协议，但乙方需支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

c.在以下情形下，本协议可提前终止：

i.双方协商一致，并签订书面终止协议；

ii.一方违约，另一方在收到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

4.解除合同的通知：

a.任何一方要求解除合同，应提前__________个工作日以书面形式通知对方。

b.解除合同的通知应以挂号信或其他可靠方式发送，以发送日期为通知日期。

5.通知送达：

a.双方应在本协议中指定接收通知的地址，任何一方变更地址，应及时通知对方。

b.通知送达以实际收到或投递成功记录为准。

6.争议解决：

a.如因本协议的履行或解释产生争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

7.其他：

a.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

b.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租赁合同书，详细列明租赁别墅的面积、结构、设施设备、租赁期限等。

2.乙方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等。

3.乙方支付保证金和租金的银行转账凭证复印件。

4.甲方房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证等。

5.房屋现状说明及图片，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

6.维修和保养指南，详细说明别墅及其设施的日常维护和保养要求。

7.租赁期间的安全和环保注意事项，包括消防安全、垃圾