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文档简介
老公老婆合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为×××先生,身份证号码为××××××××××××××××,地址为××省××市××区××路××号,联系电话为×××××××××××。甲方为房屋的所有人或合法使用权人,拥有该房屋的完全处置权。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为×××女士,身份证号码为××××××××××××××××,地址为××省××市××区××路××号,联系电话为×××××××××××。乙方具备完全民事行为能力,愿意接受甲方的房屋租赁、购买或委托服务。
合同简介:
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售/出租给乙方,乙方购买/承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议。双方共同遵守本合同所列条款,确保交易的顺利进行。
本合同的签订,旨在明确双方在交易过程中的权利与义务,确保交易的公平、公正、公开。甲方作为房屋的所有人或合法使用权人,有义务向乙方提供符合约定的房屋,并保证房屋的所有权、使用权合法、有效。乙方作为购买方或承租方,有义务按照约定的价格和时间支付购房款或租金,并按照约定的方式使用和保管房屋。
本合同的签订,也意味着双方对交易过程中可能出现的风险和问题进行了充分的预见和防范。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。同时,对于因不可抗力等原因导致合同无法履行的情况,双方应协商解决,并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在房屋交易过程中的权利与义务,确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息,房屋的出售、购买或出租的具体事宜,价格与支付条件,履行期限,违约责任,不可抗力,争议解决等。
第二条定义
在本合同中,以下术语具有如下定义:
1.甲方:指房屋的所有人或合法使用权人,拥有该房屋的完全处置权。
2.乙方:指购买方、承租方,具备完全民事行为能力,愿意接受甲方的房屋租赁、购买或委托服务。
3.房屋:指甲方所有或使用的,位于××省××市××区××路××号的房产。
4.出售:指甲方将其房屋的所有权转让给乙方。
5.购买:指乙方支付相应价款,取得甲方房屋的所有权。
6.出租:指甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方支付租金。
7.租金:指乙方按照约定时间、方式支付给甲方的房屋使用费用。
8.购房款:指乙方支付给甲方的房屋购买价款。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务:
1.甲方应保证其对房屋的所有权、使用权合法、有效,无任何权属纠纷。
2.甲方应向乙方如实介绍房屋的现状、设施、产权等情况,并保证房屋符合约定的用途。
3.甲方应按照约定时间、方式交付房屋给乙方。
4.甲方应按照约定办理房屋过户手续,协助乙方取得房屋所有权。
5.甲方应保证房屋在租赁期间符合安全、卫生等要求,确保乙方人身及财产安全。
乙方的权利与义务:
1.乙方应按照约定的价格和时间支付购房款或租金。
2.乙方应按照约定的方式使用和保管房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
3.乙方应在合同约定的租赁期限内妥善保管房屋,并按照约定时间返还房屋。
4.乙方应履行合同约定的购买或承租房屋的相关手续。
5.乙方对房屋造成的损坏,应承担修复费用和赔偿责任。
合同双方的其他权利与义务:
1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。
2.甲乙双方应履行合同约定的其他事项。
3.甲乙双方在履行合同过程中产生的税费,按照国家相关政策规定各自承担。
4.甲乙双方应保守合同双方的商业秘密,未经对方同意,不得向第三方披露。
第四条价格与支付条件
甲乙双方确认,房屋的售价/租金为人民币【】元整(大写:【】元整),支付方式为【】。
1.乙方应在签署本合同时,向甲方支付定金人民币【】元整(大写:【】元整),定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,无息退还。
2.乙方应按照约定的时间和方式支付剩余购房款/租金。具体支付时间为【】。
3.乙方逾期支付购房款/租金的,应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
4.甲方逾期交付房屋的,应按照逾期交付部分房款/租金的1%向乙方支付违约金。
第五条履行期限
本合同自双方签署之日起生效,有效期为【】年。
1.甲方应在合同生效后【】日内,将房屋交付给乙方。
2.乙方应在合同生效后【】日内,支付购房款/租金。
3.双方应在本合同生效后【】日内,办理房屋过户手续。
4.如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方应协商顺延履行期限。
第六条违约责任
1.一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
2.甲方违反本合同约定,未能按照约定时间、方式交付房屋的,应按照逾期交付部分房款/租金的1%向乙方支付违约金。
3.乙方违反本合同约定,未能按照约定时间、方式支付购房款/租金的,应按照逾期支付部分房款/租金的1%向甲方支付违约金。
4.甲方违反本合同约定,未能如实介绍房屋现状、设施、产权等情况的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的购房款/租金,并赔偿损失。
5.乙方违反本合同约定,擅自改变房屋结构和用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担修复费用和赔偿责任。
6.如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方应协商解决,并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。
7.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、台风、洪水等)、社会事件(如战争、动乱、政策变化等)。
发生不可抗力情况导致一方不能履行或部分履行本合同的,受影响方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。
受影响方应尽最大努力克服不可抗力造成的障碍,并采取合理措施减轻损失。当不可抗力情况消除后,受影响方应继续履行本合同。
如果不可抗力情况导致本合同无法履行,双方应协商解除或终止本合同,并免除双方的责任。
第八条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。如果协商不成,双方同意采取以下方式解决争议:
1.提交【】仲裁委员会进行仲裁;
2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
双方应遵守仲裁或诉讼的决定,并承担相应的费用。
本合同的签订地为【】,适用中华人民共和国法律。
(以下无正文)
甲方(签名):____________
日期:____年____月____日
乙方(签名):____________
日期:____年____月____日
第九条其他条款
1.甲乙双方应通过电子邮件或微信等方式,保持沟通,确保合同履行过程中的信息及时、准确、完整。
2.本合同的变更、解除或终止,应经双方协商一致,并以书面形式确认。
3.如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行,该条款应被视为可分离的,不影响其他条款的效力。
4.本合同未尽事宜,双方应本着公平、公正、公开的原则,协商确定。
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法
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