铺面股份合同范本

铺面股份合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的铺面，乙方希望租赁该铺面进行经营活动。双方经过友好协商，就铺面租赁事宜达成一致，特此签订本合同。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。

本合同范本共分为十个部分：第一部分为当事人信息和合同简介；第二部分为定义；第三部分为甲方权利与义务；第四部分为乙方权利与义务；第五部分为价格与支付条件；第六部分为履行期限；第七部分为违约责任；第八部分为不可抗力；第九部分为争议解决；第十部分为其他条款和附则。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

在合同有效期内，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁××省××市××区××路××号铺面过程中的权利和义务关系，确保双方的合作关系稳定、和谐。本合同涉及的具体内容包括铺面的租赁、使用、管理、维修、保养、租金支付等方面。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.铺面：指位于××省××市××区××路××号的铺面。

2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的铺面租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用铺面的时间期限。

4.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证铺面的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间可以使用铺面进行经营活动。

2.甲方应负责铺面的维修和保养，确保铺面处于良好的使用状态。具体维修和保养范围见附件。

3.甲方应按照本合同约定收取租金，不得无故拖延或提前收取租金。

4.甲方应在租赁期限届满后，按照本合同约定退还乙方履约保证金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用铺面进行经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应在租赁期限内负责铺面的日常管理和维护，确保铺面的安全、卫生和秩序。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押铺面，不得在铺面内从事违法活动。

5.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行铺面的维修和保养工作。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

2.双方应尊重对方的企业形象和商业秘密，不得损害对方的合法权益。

3.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：铺面租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金支付标准及计算方式见附件。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月×日前向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的×%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限：自合同生效之日起至××年××月××日止。

3.续约：合同期满前×个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.提前解除合同：双方同意提前解除合同时，应提前×个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定提供铺面，或提供的铺面不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）。

（2）甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方在×日内履行义务，并有权要求甲方支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方在×日内支付租金及滞纳金。

（2）乙方未按照本合同约定使用铺面，或擅自转租、转让、抵押铺面的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

4.违约金：双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.争议解决：双方因履行本合同产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明。

（2）双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。

（4）双方应共同努力，减轻不可抗力造成的损失，并互相协作，共度难关。

第八条争议解决

1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

2.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，争议解决过程中，不得损害对方的合法权益，不得泄露商业秘密。

4.如双方在争议解决过程中达成一致，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，如实提供证据，积极配合对方进行调查。

6.如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同变更、解除、终止等事项。通知可通过邮寄、电子邮件等方式发送，通知发出后×日内未收到对方回复，视为对方已收到通知。

2.合同变更：双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续约。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）一方违约，对方有权解除合同。

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付违约金、退还履约保证金等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括附件，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于铺面租赁合同、租金支付明细表、维修保养范围等