北京产权车位合同范本

北京产权车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某置业有限公司”，营业执照注册号为“123456789”，地址位于北京市海淀区某路某号，法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市某停车管理有限公司”，营业执照注册号为“987654321”，地址位于北京市朝阳区某路某号，法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：lisi@。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市海淀区某路某号的停车场，乙方为专业的停车管理公司，具备丰富的停车管理经验，双方为了共同提高停车场的运营效率，提供更好的停车服务，经友好协商，达成如下合同。

本合同的目的在于明确甲乙双方在停车场车位租赁、运营管理等方面的权利和义务，确保合同的履行，维护双方合法权益，促进双方合作共赢。

本合同所称的停车场是指甲方拥有的位于北京市海淀区某路某号的地块范围内，设有停车位供车辆停放的场所。

本合同所称的车位是指停车场内划有号码并可供租赁的停车位，共计100个。

双方的合作背景是甲方需要将停车场车位租赁给乙方，由乙方负责停车场的运营管理，提高停车场的运营效率，提供更好的停车服务。

双方的合作前提是乙方具备专业的停车管理能力，能够承担停车场运营管理的责任，并按照约定的价格和支付条件支付租金，履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在停车场车位租赁、运营管理等方面的权利和义务，确保合同的履行，维护双方合法权益，促进双方合作共赢。

本合同涉及的具体内容包括：

1.甲方将停车场内的车位租赁给乙方，乙方负责停车场的运营管理；

2.乙方按照约定的价格和支付条件支付租金，履行合同义务；

3.双方共同维护停车场的运营秩序，提供优质的停车服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指北京市某置业有限公司，营业执照注册号为“123456789”，地址位于北京市海淀区某路某号，法定代表人为张三。

2.乙方：指北京市某停车管理有限公司，营业执照注册号为“987654321”，地址位于北京市朝阳区某路某号，法定代表人为李四。

3.停车场：指甲方拥有的位于北京市海淀区某路某号的地块范围内，设有停车位供车辆停放的场所。

4.车位：指停车场内划有号码并可供租赁的停车位，共计100个。

5.租金：指乙方按照约定的价格和支付条件支付给甲方的车位租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同义务；

2.甲方有权监督乙方的停车管理行为，并要求乙方及时改正不符合约定的行为；

3.甲方应保证停车场的设施完好，确保车位的合理使用；

4.甲方应按照合同约定提供车位，确保车位的数量和质量符合约定。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用停车场车位，并按照约定的价格和支付条件支付租金；

2.乙方有权要求甲方提供符合约定数量和质量的车位；

3.乙方应按照合同约定进行停车场的运营管理，确保停车场的运营秩序和安全；

4.乙方应承担因管理不善导致的停车场损失的责任；

5.乙方应按照合同约定及时支付租金，如有违约，应支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为每个车位每月的人民币XX元，总计人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照合同约定，每月5日前支付当月租金。

3.乙方支付租金时，可通过银行转账或现金方式支付，如通过银行转账，需在转账时注明“停车场租金”。

4.甲方收到租金后，应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

3.任何一方提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方。

4.乙方应在合同生效后一个月内开始履行停车场运营管理职责。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在运营管理过程中，若因管理不善导致停车场设施损坏或车辆损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.一方迟延履行合同义务，应承担迟延履行期间的租金违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如强制性停业整顿等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。

5.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商终止本合同，并根据实际情况协商处理已发生的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除双方另有约定外，本合同继续履行。

4.无论通过协商还是诉讼解决争议，双方都应遵守法律的规定，维护对方的合法权益，不得损害停车场内的车辆和设施。

5.双方在解决争议过程中，应保持商业机密，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

6.争议解决后，双方应继续履行合同剩余义务，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，以确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.依法或根据合同约定解除合同的条件出现。

4.合同终止后，乙方应立即停止运营管理行为，并将停车场交还甲方。

5.合同终止后，双方应对合同终止前的权利义务进行清算，包括但不限于租金、违约金等。

6.合同终止后，双方不得因终止前的合同事项再提出任何索赔或要求。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：车位分布图、租金支付明细表、运营管理规范等。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协