二零二五年度商业综合体租赁合作协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业综合体租赁合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1本物业位于_______，具体地址为_______。1.2本物业的建筑面积为_______平方米，其中地上_______层，地下_______层。1.3本物业的用途为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及退还4.1乙方需向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还押金。4.2如乙方在租赁期间损坏本物业或违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。五、物业使用及维护5.1乙方应按照甲方的要求，合理使用本物业，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。5.2乙方应负责本物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。六、物业管理费用6.1乙方应承担本物业的物业管理费用，包括但不限于水、电、暖、气、垃圾清运等费用。6.2物业管理费用的收费标准按照甲方与物业管理公司签订的合同执行。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的滞纳金。7.3如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、担保、技术服务等目的而介入本合同的独立法人或其他组织。（1）房地产经纪机构：提供房源信息、协助交易、办理租赁手续等服务的机构。（2）担保公司：为本合同提供担保服务的公司。（3）技术服务提供商：提供与本物业相关的技术咨询、设施维护、维修等服务的公司。（4）其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因提供相关服务而产生的责任，其责任限额不得超过本合同约定租金总额的_______%。2.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额的确定，应以本合同签订时双方协商一致为准。三、第三方权利和义务3.1第三方在本合同履行过程中的权利：（1）根据本合同约定，享有收取服务费用的权利。（2）有权要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。（3）在履行本合同过程中，有权要求甲方或乙方对提供的服务进行监督和评价。3.2第三方在本合同履行过程中的义务：（1）按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。（2）按照合同约定，履行相关服务义务，确保服务质量。（3）在履行本合同过程中，严格遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。（4）在履行本合同过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。四、第三方介入的具体条款4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明介入的原因、目的及所需提供的服务内容。4.2甲方或乙方与第三方签订的相关合同，应与本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入本合同后，其权利和义务与本合同约定一致。4.4甲方或乙方与第三方签订的合同，应在本合同签订前经对方同意。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的具体服务内容，不涉及本合同其他条款的履行。5.2甲方或乙方在履行本合同过程中，应自行承担因第三方介入而产生的风险。5.3第三方介入本合同，不影响甲方或乙方的权利和义务。5.4第三方介入本合同，不得损害甲方或乙方的合法权益。六、争议解决6.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入本合同履行过程中，如与甲方或乙方发生争议，应将争议事项提交给本合同约定的争议解决机构或法院。七、其他7.1本部分条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分条款未尽事宜，由双方另行协商解决。7.3本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本物业租赁合同要求：详细列明租赁物业的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、物业使用及维护、物业管理费用、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为租赁合同的主要内容，作为本合同的组成部分。2.附件二：物业产权证明文件要求：提供甲方拥有本物业的合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明甲方对租赁物业的合法出租权。3.附件三：物业租赁登记备案证明要求：提供租赁登记备案证明，证明本租赁合同的合法性。说明：本附件用于证明本租赁合同的合法登记备案情况。4.附件四：物业管理规定及收费标准要求：提供物业管理规定及收费标准，明确乙方应承担的物业管理费用。说明：本附件用于明确乙方在租赁期间应遵守的物业管理规定及收费标准。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方在本合同中的权利和义务。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的服务内容、责任限额等。6.附件六：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。说明：本附件用于证明乙方已履行支付租赁保证金的义务。7.附件七：租赁合同附件要求：如有其他附件，如租赁面积测量报告、租赁用途变更申请等，提供相关附件。说明：本附件用于补充租赁合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方应在每月_______日前支付租金，逾期支付视为违约。示例说明：如乙方在每月_______日前未支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变物业用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途，视为违约。示例说明：如乙方未经甲方同意，将租赁物业用于非法经营，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.违约行为：乙方损坏物业责任认定标准：乙方在租赁期间损坏物业，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：如乙方损坏租赁物业，甲方有权要求乙方支付维修费用或赔偿损失。4.违约行为：甲方未按时交付物业责任认定标准：甲