2025年度商业综合体场地租赁协议书样本

2025年度商业综合体场地租赁协议书样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体场地，现甲方同意出租，乙方同意承租，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.租赁场地：位于________________________的商业综合体场地，具体位置为________________________。2.租赁面积：________________________平方米。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前____个月协商续租事宜。三、租赁费用1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币________________________元整。2.付款方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取必要措施追讨，并按每日____%收取滞纳金。四、场地使用1.乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规、商业综合体管理规定及甲方相关规定。2.乙方在使用租赁场地过程中，不得从事违法、违规活动，不得影响他人正常使用。3.乙方应对租赁场地进行合理使用，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。五、维修保养1.租赁场地内的设施设备，甲方负责维修保养，乙方不得擅自拆装、改造。2.乙方在使用过程中，如发现设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。3.乙方在租赁期满后，应将租赁场地及设施设备恢复原状。六、租赁期满后的处理1.租赁期满后，乙方应将租赁场地及设施设备移交给甲方。2.如乙方继续租赁，双方应签订新的租赁合同。七、违约责任1.如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取必要措施追讨，并按每日____%收取滞纳金。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________十、租赁保证金1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币________________________元整。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方办理场地退还手续后____个工作日内，无息退还租赁保证金。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应违约金后，退还剩余保证金。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，介入本合同关系，提供中介、咨询、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入本合同，应取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同关系中的责任，应根据其合作协议及法律法规的规定承担。2.第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额，应在其合作协议中明确约定，如合作协议未约定，则按法律法规的规定执行。三、第三方介入的情形1.中介服务：甲方或乙方在签订本合同时，需要第三方提供中介服务，以促成双方达成租赁意向。2.咨询服务：甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业咨询，以确保合同履行过程中的合法权益。3.担保服务：甲方或乙方在签订本合同时，需要第三方提供担保，以保障合同履行的顺利进行。4.监管服务：甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方进行监管，以确保合同履行过程中的合法权益。四、第三方责权利划分1.第三方在提供中介服务时，应如实向甲方和乙方介绍对方的资质、信誉等情况，不得隐瞒或误导。2.第三方在提供咨询服务时，应根据甲方和乙方的需求，提供专业、客观、公正的咨询意见。3.第三方在提供担保服务时，应按照合作协议约定，履行担保义务，确保合同履行过程中的合法权益。4.第三方在提供监管服务时，应按照合作协议约定，对合同履行过程中的各项事宜进行监督，确保合同各方履行义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的合作协议，应明确约定各方的权利、义务及责任。2.第三方在履行合作协议过程中，应独立承担法律责任，与甲方、乙方各自承担相应的责任。3.第三方在履行合作协议过程中，如涉及甲方、乙方之间的权利义务关系，应及时通知甲方、乙方，并由甲方、乙方协商解决。4.第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应向受损方承担赔偿责任，再向第三方追究责任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方需向第三方提出介入本合同关系的申请，并签订合作协议。2.第三方应在收到甲方、乙方的申请后，及时进行尽职调查，了解甲乙双方的资质、信誉等情况。3.第三方在尽职调查完成后，向甲方、乙方提交调查报告，并提出是否介入本合同关系的建议。4.甲方、乙方在收到第三方的调查报告和建议后，应就第三方介入本合同关系进行协商，达成一致意见。5.第三方在取得甲方、乙方的书面同意后，正式介入本合同关系，履行合作协议。七、第三方介入的终止1.第三方在履行合作协议过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，可向甲方、乙方提出终止合作协议的通知。2.甲方、乙方在收到第三方终止合作协议的通知后，应立即采取措施，纠正违约行为。3.如甲方、乙方在合理期限内未能纠正违约行为，第三方有权终止合作协议，并追究甲方、乙方的违约责任。4.第三方在终止合作协议后，应及时向甲方、乙方提交终止合作协议的书面报告，并协助甲方、乙方处理后续事宜。八、本合同与第三方合作协议的关系1.本合同与第三方合作协议之间，存在主从关系，本合同是主合同，第三方合作协议是从合同。2.第三方合作协议的签订、履行、变更、解除等，均应遵循本合同的规定。3.第三方合作协议与本合同发生冲突时，以本合同为准。九、争议解决1.第三方在履行合作协议过程中，如与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同与第三方合作协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同与第三方合作协议的签订、履行、变更、解除等，均应遵循法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：平面图应清晰展示租赁场地的具体位置、面积、边界以及内部结构。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：租赁场地设施清单要求：清单应详细列出租赁场地内的设施设备名称、型号、数量、状态等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地内设施设备的状况。3.附件三：租金支付凭证要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.附件四：维修保养记录要求：记录应详细记录租赁场地及设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为合同附件，用于证明维修保养工作的执行情况。5.附件五：第三方合作协议要求：协议应详细约定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确约定争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。7.附件七：租赁保证金退还凭证要求：凭证应包括退还日期、金额、退还方式、收款人信息等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁保证金的退还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在每月约定日期前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，甲方有权采取必要措施追讨，并按每日2%收取滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁场地使用规定。责任认定标准：乙方在使用租赁场地过程中，违反国家法律法规、商业综合体管理规定及甲方相关规定，视为违约。示例说明：若乙方在租赁场地内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地。责任认定标准：甲方未按约定时间提供租赁场地，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定日期前提供租赁场地，则视为违约，甲方应向乙方支付违