2025年度商铺租赁保证金合同范本下载7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁保证金合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁地点1.5合同租赁用途2.保证金金额及支付方式2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除与终止的程序5.租赁房屋的维护与修缮5.1房屋维护责任5.2房屋修缮责任5.3维修费用承担6.租赁房屋的保险6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用7.合同附件7.1租赁房屋照片7.2合同签订日期7.3合同附件清单8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度商铺租赁保证金合同1.2合同双方基本信息1.3合同租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同租赁地点：[具体地址]1.5合同租赁用途：[具体用途]2.保证金金额及支付方式2.1保证金金额：人民币[金额]元2.2保证金支付方式：乙方应于合同签订之日起[天数]日内，以现金或银行转账方式一次性支付保证金至甲方指定账户2.3保证金退还条件：在合同租赁期限届满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[天数]日内退还乙方保证金3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：人民币[金额]元/月3.2租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户3.3违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金[百分比]%的违约金4.合同解除与终止4.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金或逾期支付超过[天数]日；（2）乙方违反合同约定的租赁用途；（3）乙方违反合同约定的房屋维护义务；（4）乙方有其他严重违约行为。（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；（2）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复；（3）甲方有其他严重违约行为。4.2合同终止条件：合同租赁期限届满，合同自然终止4.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并在通知送达对方之日起[天数]日内办理合同解除或终止手续5.租赁房屋的维护与修缮5.1房屋维护责任：甲方负责租赁房屋及其附属设施的正常使用，乙方负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护5.2房屋修缮责任：租赁期间，如房屋及其附属设施发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在[天数]日内予以修复5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因不可抗力或甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担6.租赁房屋的保险6.1保险种类：乙方应自租赁之日起，自行投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁房屋及其附属设施的实际价值6.2保险责任：保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等6.3保险费用：保险费用由乙方承担7.合同附件7.1租赁房屋照片：详见附件一7.2合同签订日期：[具体日期]7.3合同附件清单：详见附件二8.合同争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限：双方应在争议发生后[天数]日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在[天数]内向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效9.3合同变更效力：变更后的合同与本合同具有同等法律效力10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：如出现本合同第四条规定的解除条件，任何一方均有权解除合同10.2合同终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止的程序：同第四条规定的程序11.违约责任11.1违约行为界定：本合同约定的违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁房屋等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿计算：违约金的计算方式为：违约金额×[百分比]%；赔偿损失的计算方式为：实际损失金额12.法律适用及管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖13.合同份数及生效13.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力13.2合同生效时间：同第九条规定的合同生效条件14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达，自送达之日起生效14.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同附件清单：详见附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、法律顾问等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意，可介入合同相关事宜。15.2.1甲乙双方协商一致；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3.1作为中介方提供信息、协调沟通；15.3.2作为担保方提供担保服务；15.3.3作为监管机构监督合同履行情况；15.3.4作为法律顾问提供法律咨询和意见。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应明确各自在第三方介入后的责任，具体如下：16.1.1甲方责任：（1）向第三方提供真实、准确的信息；（2）配合第三方履行监管职责；（3）确保第三方介入不会影响合同的正常履行；（4）按照本合同约定向第三方支付相关费用。16.1.2乙方责任：（1）向第三方提供真实、准确的信息；（2）配合第三方履行监管职责；（3）确保第三方介入不会影响合同的正常履行；（4）按照本合同约定向第三方支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；17.1.2第三方在介入本合同过程中，因一般过失造成的损失，由第三方承担相应责任，但不超过[金额]元；17.1.3第三方在介入本合同过程中，因不可抗力造成的损失，不承担责任。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用：18.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；18.1.2第三方介入费用应在合同签订后[天数]日内支付。19.第三方变更或退出19.1第三方变更：如第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，由变更后的第三方继续履行相关职责。19.2第三方退出：如第三方退出，甲乙双方应协商确定替代方或自行履行相关职责。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入行为需符合本合同的规定。20.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片：包括房屋内外部环境、设施设备等，用于确认租赁房屋的现状和状态。2.合同签订日期证明：包括合同签订时的照片、录音或录像等，用于证明合同签订的时间和地点。3.合同附件清单：详细列明所有合同附件的名称和内容，确保合同附件的完整性和准确性。4.租赁房屋权属证明：包括房产证、租赁合同等，证明甲方对租赁房屋的合法使用权。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。6.保证金收据：证明乙方已支付保证金。7.维修费用清单：详细列明维修项目的名称、费用等，用于结算维修费用。8.保险单：证明乙方已投保财产保险。9.第三方介入协议：包括中介协议、担保协议等，明确第三方介入的具体内容和责任。10.争议解决协议：包括调解协议、仲裁协议等，明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付日支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方使用租赁房屋的方式、目的等与合同约定不符，视为违约。示例说明：合同约定租赁房屋仅用于商业用途，但乙方擅自将其用于居住，则构成违约。3.违约行为：乙方损坏租赁房屋责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁房屋及其附属设施的损坏，且未在合理期限内修复，视为违约。示例说明：乙方在使用过程中导致租赁房屋墙面损坏，未在甲方要求的时间内修复，则构成违约。4.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的交付日期前将房屋交付乙方使用，视为违约。示例说明：合同约定甲方应在2025年1月1日前交付房屋，如未按时交付，则构成违约。5.违约行为：甲方未履行房屋维护义务责任认定标准：甲方未按照合同约定对租赁房屋进行必要的维护和修缮，视为违约。示例说明：租赁房屋出现漏水问题，甲方未在合理期限内进行修复，则构成违约。全文完。2025年度商铺租赁保证金合同范本1甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁保证金描述1.保证金金额甲方需向乙方支付租赁保证金，金额为______元。保证金用于保证甲方履行租赁合同约定的各项义务。2.保证金退还条件甲方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，乙方应在合同解除之日起______个工作日内退还保证金。甲方如有违约行为，乙方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。二、租赁保证金支付与退还1.支付方式甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，将租赁保证金一次性支付至乙方指定账户。2.退还方式乙方退还保证金时，应将退还金额支付至甲方指定的账户。三、租赁保证金管理1.保证金管理乙方应设立专门的账户管理租赁保证金，确保资金安全。未经甲方同意，乙方不得挪用租赁保证金。2.保证金利息乙方在管理租赁保证金期间，如产生利息，应按______比例（具体比例）支付给甲方。四、其他约定1.违约责任甲方违反租赁合同约定，乙方有权扣除相应违约金。乙方违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁场地进行实地查看，如发现场地不符合要求，有权拒绝签订租赁合同。有权根据租赁需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租赁保证金，并按照合同约定支付租金。保持租赁场地的合理使用，不得擅自改变场地用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供租赁场地后，有权要求甲方按照约定支付租金和保证金。如因甲方原因导致租赁合同解除，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供租赁场地。对甲方提供的租赁信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式甲方在签订租赁合同前应对租赁场地进行实地查看，确保场地符合要求。乙方应在甲方实地查看后的______个工作日内（具体时长）提供场地使用证明文件。2.验收标准验收标准以本合同约定的租赁场地名称、面积、质量要求以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换场地等。七、付款方式与期限1.保证金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为租赁保证金，即______元（大写：______）。2.租金租赁期间，甲方应按照合同约定的时间和金额支付租金。3.退还保证金租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，乙方应在合同解除之日起______个工作日内退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变场地用途，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供租赁场地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的租赁场地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的场地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因场地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度商铺租赁保证金合同范本2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁面积1.6租赁用途1.7租赁费用第二章保证金条款2.1保证金金额2.2保证金缴纳及退还2.3保证金用途2.4保证金扣除条件2.5保证金账户信息第三章租赁合同条款3.1租赁双方的权利与义务3.2租赁商铺的维护与管理3.3租赁商铺的维修责任3.4租赁商铺的装修及改造3.5租赁商铺的转让与转租第四章租赁商铺的交付与验收4.1商铺交付条件4.2商铺验收标准4.3验收程序及时间4.4验收不合格的处理第五章租赁商铺的占用与使用5.1商铺占用范围5.2商铺使用规范5.3商铺占用面积计算5.4商铺使用时间规定第六章租赁费用的计算与支付6.1租金计算方式6.2租金调整机制6.3其他费用及支付6.4逾期支付的处理第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付7.4违约解除合同的条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺租赁面积测量报告10.3附件三：商铺租赁保证金缴纳凭证第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间11.4合同解除时间第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更或补充的效力第十三章其他约定13.1通知送达方式13.2合同未尽事宜的协商解决13.3合同解释与适用法律13.4合同附件的效力第十四章合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点14.4合同签署人签名盖章合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4租金及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式]支付日期：[支付日期]1.5租赁面积实际租赁面积：[实际租赁面积]1.6租赁用途租赁用途描述：[租赁用途描述]1.7租赁费用其他费用：[其他费用]支付方式：[支付方式]第二章保证金条款2.1保证金金额保证金金额：[保证金金额]2.2保证金缴纳及退还缴纳时间：[缴纳时间]退还条件：[退还条件]退还时间：[退还时间]2.3保证金用途保证金用途描述：[保证金用途描述]2.4保证金扣除条件扣除条件：[扣除条件]2.5保证金账户信息账户名称：[账户名称]开户行：[开户行]账号：[账号]第三章租赁合同条款3.1租赁双方的权利与义务甲方权利与义务：[甲方权利与义务]乙方权利与义务：[乙方权利与义务]3.2租赁商铺的维护与管理维护与管理责任：[维护与管理责任]3.3租赁商铺的维修责任维修责任：[维修责任]3.4租赁商铺的装修及改造装修及改造规定：[装修及改造规定]3.5租赁商铺的转让与转租转让与转租限制：[转让与转租限制]第四章租赁商铺的交付与验收4.1商铺交付条件交付条件：[交付条件]4.2商铺验收标准验收标准：[验收标准]4.3验收程序及时间验收程序：[验收程序]验收时间：[验收时间]4.4验收不合格的处理处理方式：[处理方式]第五章租赁商铺的占用与使用5.1商铺占用范围占用范围：[占用范围]5.2商铺使用规范使用规范：[使用规范]5.3商铺占用面积计算面积计算方法：[面积计算方法]5.4商铺使用时间规定使用时间规定：[使用时间规定]第六章租赁费用的计算与支付6.1租金计算方式计算方式：[计算方式]6.2租金调整机制调整机制：[调整机制]6.3其他费用及支付其他费用：[其他费用]支付方式：[支付方式]6.4逾期支付的处理处理方式：[处理方式]第七章违约责任7.1违约行为及认定违约行为：[违约行为]认定标准：[认定标准]7.2违约责任承担责任承担：[责任承担]7.3违约金的计算与支付计算方式：[计算方式]支付方式：[支付方式]7.4违约解除合同的条件解除条件：[解除条件]第八章争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序无8.4争议解决期限无第九章合同解除与终止9.1合同解除条件1.甲方未按时交付商铺或提供必要设施，经乙方书面通知后未在合理期限内解决；2.乙方未按时支付租金或保证金，经甲方书面通知后未在合理期限内解决；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后，签订书面协议。9.4合同解除或终止后的处理1.乙方应立即腾退商铺，并承担由此产生的费用；2.甲方应退还乙方剩余的保证金；3.双方应就合同解除或终止前产生的费用进行结算。第十章合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺租赁面积测量报告10.3附件三：商铺租赁保证金缴纳凭证第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件详见第九章。11.3合同生效时间[合同生效日期]11.4合同解除时间[合同解除日期]第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1通知送达方式双方之间的通知、文件等应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同未尽事宜的协商解决本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。13.3合同解释与适用法律本合同未尽事宜的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律为准。第十四章合同签署与生效14.1合同签署日期[合同签署日期]14.2合同生效日期[合同生效日期]14.3合同签署地点[合同签署地点]14.4合同签署人签名盖章[甲方（出租方）签名盖章][乙方（承租方）签名盖章][日期][甲方（出租方）签名盖章][乙方（承租方）签名盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任说明：本条款确保甲方在租赁期间承担起商铺的维修责任，避免因维修问题导致的乙方损失。1.2租金调整权限条款：甲方有权根据市场行情和商铺的实际使用情况，在合同约定的调整周期内调整租金。说明：本条款赋予甲方在特定条件下调整租金的权限，以适应市场变化和商铺的实际使用需求。1.3甲方提供设施要求条款：甲方应确保商铺在租赁期间提供必要的设施，包括但不限于水电、消防等。说明：本条款要求甲方在租赁期间提供必要的设施，保障乙方正常经营。1.4甲方信息披露条款：甲方应及时向乙方提供商铺的相关信息，包括但不限于租赁政策、物业管理规定等。说明：本条款要求甲方在租赁过程中及时向乙方提供相关信息，保障乙方的知情权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制条款：乙方进行装修改造前，应征得甲方同意，并按照甲方的要求进行装修。说明：本条款确保乙方的装修改造符合甲方的要求，避免对商铺结构和外观造成损害。2.2乙方使用范围限制条款：乙方应在商铺租赁范围内使用，不得超出约定范围。说明：本条款限制乙方在商铺租赁范围内的使用，确保商铺功能的完整性。2.3乙方经营许可条款：乙方在经营过程中，应取得相关经营许可证，并遵守国家法律法规。说明：本条款要求乙方在经营过程中遵守国家法律法规，保障合法经营。2.4乙方违约责任条款：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款明确乙方的违约责任，保障甲方的合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介责任条款：中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，并对提供的信息负责。说明：本条款要求中介在提供服务过程中，保证信息的真实性和合法性。3.3中介保密义务条款：中介在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。说明：本条款要求中介在提供服务过程中，保护双方的商业秘密，避免信息泄露。3.4中介合同解除条款：如中介在提供服务过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介合同。说明：本条款赋予双方在中介出现重大违约行为时，解除中介合同的权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：商铺租赁面积测量报告3.附件三：商铺租赁保证金缴纳凭证4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：乙方营业执照复印件（如有）6.附件六：乙方经营许可证复印件（如有）7.附件七：乙方装修改造方案（如有）8.附件八：双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供必要设施；乙方未按时支付租金或保证金；乙方超出约定范围使用商铺；乙方未取得相关经营许可证进行经营活动；乙方违反合同约定的装修改造规定；双方协商一致认定的其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应遵循诚实信用原则；如一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并提供相关证据；双方应在收到违约通知后一定期限内协商解决，如协商不成，可依法解决。三、法律名词及解释：1.保证金：指乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额，用于保证合同的履行。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定交付商铺，并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并按合同约定收取违约金。3.问题：商铺出现重大维修问题。解决办法：根据合同约定，双方协商确定维修责任及费用。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订；2.保证金缴纳及退还；3.商铺交付与验收；4.租赁期间商铺使用及维护；5.租金及费用的支付；6.合同解除与终止；7.争议解决；8.合同附件的提供与审核。全文完。2025年度商铺租赁保证金合同范本3本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.保证金条款6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.使用及维护责任7.1租赁物使用规则7.2租赁物维护责任7.3违约责任8.转租与分租8.1转租规定8.2分租规定8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决法律适用13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2025年度商铺租赁保证金合同》。1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的租赁商铺的法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺。1.1.5“保证金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的一定金额，用于担保承租方履行合同义务。1.1.6“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的表述以文字为准，如有歧义，以有利于承租方的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例处理。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物信息3.1租赁物名称：____________________3.2租赁物地址：____________________3.3租赁物面积：____________________平方米3.4租赁物用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3支付时间：____________________5.4违约责任：____________________6.保证金条款6.1保证金金额：____________________元6.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件：____________________6.4保证金退还流程：____________________7.使用及维护责任7.1租赁物使用规则：____________________7.2租赁物维护责任：____________________7.3违约责任：____________________8.转租与分租8.1转租规定8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.1.2承租方若需转租，应向出租方提交转租申请，并确保转租方具备合法经营资格。8.2分租规定8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物进行分租。8.2.2承租方若需分租，应向出租方提交分租申请，并确保分租方具备合法经营资格。8.3违约责任8.3.1若承租方未经出租方同意擅自转租或分租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。9.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就之日起一定期限内发出。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物，并退还给出租方。9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金及保证金（如有）。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1承租方未按合同约定支付租金、保证金或其他费用的。10.1.2承租方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏或损失的。10.2违约责任承担10.2.1承租方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权采取法律手段追究承租方的违约责任。10.3违约赔偿10.3.1承租方未按合同约定支付租金的，应按日支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之五。10.3.2承租方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用12.2.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在履行本合同时，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入本合同关系，与本合同有直接或间接法律关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应限于其介入范围内，且其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。3.2第三方责任限额的约定，应在合同中明确，如无约定，则以实际发生的损失为限。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。4.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和评估。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其监督和评估职责，确保合同履行的合法性和合规性。4.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方（甲方）的关系5.1.1第三方作为出租方的代理人或中介方，应协助甲方完成租赁物的出租工作。5.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，向甲方报告租赁物的出租情况。5.2第三方与承租方（乙方）的关系5.2.1第三方作为承租方的代理人或中介方，应协助乙方完成租赁物的承租工作。5.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，向乙方报告租赁物的承租情况。5.3第三方与合同履行的关系5.3.1第三方在本合同履行过程中的角色和职责，应限于其介入范围内，不替代甲乙双方的任何权利和义务。5.3.2第三方应确保其介入行为不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。6.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。6.2第三方介入时的违约责任6.2.1第三方未履行合同约定的监督和评估职责，导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的违约责任。6.2.2第三方介入行为违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。6.3第三方介入时的费用承担6.3.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定和实际情况，由甲乙双方合理分担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方应通过友好协商解决争议。7.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应达成书面协议，并经第三方确认。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体信息，包括名称、型号、数量、规格、品牌等。明确租赁物的使用年限和状况。列出租赁物的附属设施和设备。2.附件二：租赁物使用规则详细要求和说明：规定租赁物的使用范围和限制。明确租赁物的维护保养责任。规定租赁物的安全使用规范。3.附件三：租赁物交接记录详细要求和说明：记录租赁物交接的时间、地点、参与人员等。列出租赁物交接时的状况，包括损坏、瑕疵等。确认双方对租赁物交接状况的认可。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的日期、金额、支付方式等。确认租金支付的真实性和有效性。5.附件五：保证金退还凭证详细要求和说明：记录保证金退还的日期、金额、退还方式等。确认保证金退还的真实性和有效性。6.附件六：违约行为通知详细要求和说明：记录违约行为的日期、内容、涉及人员等。确认违约行为的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按合同约定支付租金。承租方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏或损失。承租方未经出租方同意擅自转租或分租。出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。出租方未按合同约定退还保证金。2.责任认定标准违约行为的认定标准应以合同约定和法律法规为准。违约责任的认定应根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定。3.违约责任示例说明承租方未按合同约定支付租金，逾期超过30天，应支付每日租金千分之五的违约金。承租方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2025年度商铺租赁保证金合同范本4甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁保证金描述1.保证金金额甲方需向乙方支付租赁保证金，金额为______元。保证金用于保障乙方在租赁期间权益的实现，包括但不限于租金的收取、租赁合同的履行等。2.保证金退还条件甲方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，乙方应在______个工作日内退还甲方全部保证金。如甲方有违约行为，乙方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。二、租赁保证金支付与退还1.支付方式甲方应在合同签订之日起______个工作日内，以现金或银行转账的方式向乙方支付全部租赁保证金。2.退还方式乙方在退还保证金时，应通过银行转账的方式将保证金退还至甲方指定的账户。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将商铺交付给甲方。对于后续的交货时间，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交货。2.交货地点乙方将商铺交付至甲方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对商铺进行必要的包装，确保在运输过程中不受损坏。包装应标明商铺名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担商铺运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生商铺损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的商铺，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据租赁需求调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租赁保证金，并按照合同约定支付租金。为乙方提供租赁商铺所需的配合，如办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付保证金。如因甲方原因导致交租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付商铺。对甲方提供的与租赁相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。七、付款方式与期限1.保证金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为保证金，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金，具体金额为______元。3.保证金退还租赁期满或合同解除后，如无违约行为，乙方应在______个工作日内退还甲方全部保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付保证金或租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的保证金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度商铺租赁保证金合同范本5合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、商铺租赁基本情况1.商铺位置及面积2.商铺用途3.租赁期限4.租金及支付方式5.付款日期及金额三、保证金条款1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件3.保证金利息4.保证金账户信息四、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务五、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担八、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更效力4.合同变更通知九、合同附件1.商铺租赁合同2.保证金收据3.其他相关文件十、其他约定事项1.沟通方式2.通知送达3.合同份数及保管4.合同解释权十一、合同解除及终止后的处理1.商铺返还2.装修及设施设备处理3.租金结算4.保证金退还十二、合同解除及终止后的后续事宜1.合同解除及终止后的争议解决2.合同解除及终止后的法律手续3.合同解除及终止后的其他事宜十三、合同签订及生效日期1.合同签订日期2.合同生效日期3.合同备案十四、合同解除及终止后的其他约定事项1.合同解除及终止后的费用承担2.合同解除及终止后的资料退还3.合同解除及终止后的保密义务4.合同解除及终止后的其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺租赁保证金合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：（1）出租方名称：_________________（2）出租方地址：_________________（3）出租方法定代表人：_____________（4）承租方名称：_________________（5）承租方地址：_________________（6）承租方法定代表人：_____________4.合同签订地点：_________________二、商铺租赁基本情况1.商铺位置及面积：_________________2.商铺用途：_________________3.租赁期限：从____年__月__日起至____年__月__日止4.租金及支付方式：每月租金为人民币____元，支付方式为每月前一日支付5.付款日期及金额：每月__日支付，金额为人民币____元三、保证金条款1.保证金金额及支付方式：保证金总额为人民币____元，支付方式为一次性支付2.保证金退还条件：（1）租赁期满且承租方无违约行为（2）合同解除或终止后，无违约责任或双方协商一致3.保证金利息：保证金自支付之日起按中国人民银行同期存款利率计算利息4.保证金账户信息：_________________四、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：（1）有权要求承租方遵守合同约定（2）有权监督承租方对商铺的使用情况（3）有权在租赁期内调整租金（如双方另有约定）2.租赁方义务：（1）提供符合约定条件的商铺（2）保证商铺的安全使用（3）协助承租方办理相关手续3.出租方权利：（1）有权要求承租方按时支付租金（2）有权要求承租方合理使用商铺（3）有权在租赁期满或合同解除时收回商铺4.出租方义务：（1）提供合格的商铺租赁服务（2）保证商铺的合法合规（3）在合同解除时退还承租方保证金五、违约责任1.租赁方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金（2）违反合同约定的，应承担违约责任2.出租方违约责任：（1）未提供符合约定条件的商铺的，应退还租金及赔偿损失（2）违反合同约定的，应承担违约责任3.违约金计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算4.违约金支付方式：在违约事实发生后__日内支付六、合同解除及终止1.合同解除条件：（1）双方协商一致（2）出现合同约定的解除条件2.合同终止条件：（1）租赁期满（2）双方同意终止合同3.合同解除及终止程序：按照法律规定及双方协商一致的方式进行4.合同解除及终止后的处理：（1）退还保证金（2）结算租金及其他费用七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_________________3.争议解决程序：按照相关法律规定及争议解决机构的规定进行4.争议解决费用承担：根据争议解决结果及双方协商一致的原则承担八、合同生效及变更1.合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议3.合同变更效力：变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力4.合同变更通知：变更通知应在变更内容实施前__日内送达对方九、合同附件1.商铺租赁合同2.保证金收据3.其他相关文件十、其他约定事项1.沟通方式：双方通过书面或口头方式进行沟通，以书面沟通为准2.通知送达：通知送达以实际收到为准，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行3.合同份数及保管：本合同一式__份，双方各执__份，各份具有同等法律效力4.合同解释权：本合同如有歧义，按有利于保护非过错方的原则进行解释十一、合同解除及终止后的处理1.商铺返还：租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺及附属设施完好无损地返还给出租方2.装修及设施设备处理：租赁期间，承租方对商铺进行的装修及添置的设施设备，合同解除后归出租方所有3.租金结算：合同解除或终止后，双方应在__日内结算租金及其他费用4.保证金退还：在合同解除或终止且无违约责任的情况下，出租方应在__日内退还保证金十二、合同解除及终止后的后续事宜1.合同解除及终止后的争议解决：按照第七章约定的争议解决方式进行2.合同解除及终止后的法律手续：双方应依法办理相关法律手续3.合同解除及终止后的其他事宜：双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜十三、合同签订及生效日期1.合同签订日期：____年__月__日2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同备案：本合同需报送相关部门备案十四、合同解除及终止后的其他约定事项1.合同解除及终止后的费用承担：双方应根据合同约定及实际情况承担相关费用2.合同解除及终止后的资料退还：合同解除或终止后，双方应退还对方提供的所有资料3.合同解除及终止后的保密义务：双方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务4.合同解除及终止后的其他约定事项：双方可根据实际情况协商确定其他约定事项出租方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________日期：_________________承租方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺使用限制条款：1.1甲方有权对承租方使用商铺的范围和方式进行限制，确保商铺的合法合规使用。1.2未经甲方书面同意，承租方不得将商铺用于非法活动或与商铺用途不符的经营活动。1.3甲方有权对承租方进行定期检查，确保其遵守商铺使用限制。2.商铺装修及改造条款：2.1承租方在租赁期间进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意。2.2装修或改造方案需符合甲方的要求，不得影响商铺的结构安全和使用功能。2.3装修或改造完成后，承租方应将商铺恢复原状，并承担相应的费用。3.商铺转租条款：3.1承租方未经甲方书面同意，不得将商铺转租、分租或转借给他人使用。3.2甲方有权对转租行为进行审查，并有权拒绝不符合要求的转租申请。3.3甲方有权要求承租方承担因转租行为而产生的任何责任。4.商铺维修及保养条款：4.1甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。4.2承租方在使用过程中，应合理使用商铺，避免人为损坏。4.3承租方发现商铺存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方进行修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金调整条款：1.1乙方有权根据市场行情和经营状况，在合同约定的范围内调整租金。1.2租金调整需提前__个月通知承租方，并经双方协商一致。1.3租金调整后的合同，承租方应继续履行合同约定的义务。2.商铺使用期限延长条款：2.1乙方有权在合同到期前，与承租方协商延长租赁期限。2.2延长租赁期限需经双方协商一致，并签订书面协议。2.3延长租赁期限后的合同，承租方应继续履行合同约定的义务。3.商铺转租条款：3.1乙方有权将商铺转租给他人，但需提前__个月通知承租方。3.2乙方转租时，应确保新的承租方符合合同约定，并承担相应的责任。3.3乙方转租后，承租方应继续履行合同约定的义务。4.商铺维修及保养条款：4.1乙方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。4.2承租方在使用过程中，应合理使用商铺，避免人为损坏。4.3承租方发现商铺存在安全隐患或损坏时，应及时通知乙方进行修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：1.1中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。1.2中介费用应在合同签订时一次性支付给中介方。2.中介责任条款：2.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2中介方在合同履行过程中，应履行中介职责，协助双方解决合同履行中的问题。3.中介保密条款：2.1中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。2.2中介方不得泄露或利用本合同内容及双方商业秘密谋取不正当利益。4.中介争议解决条款：2.1中介方与双方之间发生的争议，应通过协商解决。2.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.保证金收据3.商铺位置及面积图4.商铺用途证明5.租赁期限证明6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.甲方法定代表人身份证明9.乙方法定代表人身份证明10.中介服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定条件的商铺；甲方未保证商铺的合法合规使用；乙方未按时支付租金；乙方违反商铺使用限制；乙方未经甲方同意进行装修或改造；乙方未经甲方同意转