二零二五年度店面租赁履约保证金协议

二零二五年度店面租赁履约保证金协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度店面租赁履约保证金协议甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的店面，甲方同意将上述店面出租给乙方使用，乙方同意租赁该店面，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途2.租赁用途：乙方租赁租赁物用于____________________。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：租赁物每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。四、履约保证金1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币____元。2.履约保证金用于担保乙方履行租赁合同约定的各项义务，包括但不限于按时缴纳租金、保持租赁物完好、遵守相关法律法规等。3.租赁期满或租赁关系终止后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方履约保证金。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日租金的____%收取滞纳金。2.如乙方在租赁期间擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。3.如乙方提前终止租赁，乙方应承担提前终止租赁期间的租金及甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，引入第三方参与合同履行、监督或提供相关服务。二、第三方介入情形a.乙方需要第三方提供担保或金融服务；b.甲方需要第三方进行租赁物维护或管理；c.乙方需要第三方提供专业咨询或技术服务；d.甲乙双方认为有必要引入第三方进行监督或调解。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：a.第三方仅对自身行为负责，不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任；b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；c.第三方的责任限额为本合同约定的履约保证金金额。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：a.第三方有权根据本合同约定，参与合同履行、监督或提供相关服务；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。2.第三方的义务：a.第三方应按照本合同约定，履行相关职责，确保合同履行顺利进行；b.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；c.第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料和文件。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系：a.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担连带责任；b.第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议的，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.第三方与租赁物的关系：a.第三方在履行职责过程中，对租赁物造成的损失，应承担相应的赔偿责任；b.第三方对租赁物的维护和管理，应遵守甲乙双方之间的约定。3.第三方与其他第三方的关系：a.第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，相互之间不承担连带责任；b.第三方与其他第三方之间发生争议的，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方变更与退出1.第三方变更：a.如甲乙双方协商一致，可变更第三方的职责、权利和义务；b.第三方变更后，原第三方的权利和义务由变更后的第三方承继。2.第三方退出：a.第三方因故退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方；b.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律规定相冲突，以法律规定为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片要求：提供租赁物现状的照片，包括外观、内部设施、附属设备等，用于确认租赁物状况和双方权利义务。2.附件二：租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方拥有租赁物的合法所有权。3.附件三：租赁物装修合同要求：如乙方对租赁物进行装修，提供装修合同及相关图纸，明确装修范围、标准和费用。4.附件四：履约保证金收据要求：提供乙方支付履约保证金的收据，作为支付履约保证金的凭证。5.附件五：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。6.附件六：维修费用清单要求：提供租赁物维修费用的清单，包括维修项目、费用、时间等。7.附件七：租赁期满或终止合同的通知要求：提供甲乙双方签订的租赁期满或终止合同的通知，明确租赁关系终止的时间。8.附件八：其他相关文件要求：提供甲乙双方认为与本合同相关的其他文件，包括但不限于协议、公证书、鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；c.乙方未按时进行租赁物维护；d.甲方未按时交付租赁物或提供相关服务；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；c