二零二五年度房地产项目质保责任协议范本

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二零二五年度房地产项目质保责任协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度房地产项目质保责任协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：__________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：__________________一、质保范围（1）主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电气、给排水、通风、消防等设施设备的质量。（2）项目配套设施、绿化、景观、道路、照明等工程的质量。（3）项目相关资料、图纸、施工方案等文件的质量。二、质保期限2.1本协议质保期限自项目竣工验收合格之日起计算，共计____年。2.2主体结构、地基基础的质保期限为____年。2.3电气、给排水、通风、消防等设施设备的质保期限为____年。2.4项目配套设施、绿化、景观、道路、照明等工程的质保期限为____年。三、质保责任3.1甲方应确保项目质量符合国家有关标准和规定，对项目质量承担全面责任。3.2乙方应按照国家有关标准和规定，对项目进行质量检验，确保项目质量。3.3甲方在质保期内发现项目存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行整改。3.4乙方在接到甲方通知后，应立即组织人员进行整改，确保项目质量。3.5乙方在质保期内因自身原因造成项目质量问题的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、违约责任4.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定履行质保责任，导致项目质量问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方未按约定履行质保责任，导致项目质量问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、维修服务提供者、保险公司等。二、第三方介入的适用范围（1）甲乙双方在履行本协议过程中，需要对项目质量进行第三方检测或评估。（2）甲方或乙方因故无法履行本协议约定的质保责任，需要第三方提供专业服务。（3）因不可抗力等原因，甲乙双方无法继续履行本协议，需要第三方介入解决。三、第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署委托协议。（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。（2）第三方介入的具体事项和范围。（3）第三方的工作内容、进度和质量要求。（4）第三方的工作费用及支付方式。（5）第三方的工作责任和违约责任。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据委托协议，独立、公正地开展相关工作。（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（3）在履行职责过程中，对项目质量提出意见和建议。4.2第三方的义务：（1）遵守国家有关法律法规和行业规范。（2）按照委托协议约定，及时、准确地完成相关工作。（3）对工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。（4）因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。五、第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目质量问题的，应承担相应的责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于国家有关法律法规规定的最低限额。（1）因第三方工作失误导致的直接经济损失。（2）因第三方工作失误导致的间接经济损失。（3）因第三方工作失误导致的第三方索赔。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由委托协议约定。6.2第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方之间的信息交流、资料提供等，应遵循委托协议的约定。6.3第三方在履行职责过程中，如需与项目其他相关方进行沟通，应取得甲乙双方同意。6.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致与其他相关方产生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的权益。七、第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方。（2）甲乙双方与第三方签署委托协议。（3）第三方根据委托协议开展工作。（4）第三方将工作成果提交甲乙双方。（5）甲乙双方对第三方工作成果进行审核。（6）甲乙双方根据第三方工作成果，采取相应的措施。八、本协议的变更与解除8.1本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。8.2本协议的变更或解除，不影响已履行部分的效力。8.3本协议的变更或解除，不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。九、附则9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。9.2本协议的解释权归甲乙双方共同享有。9.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的项目竣工报告及验收合格证明。2.乙方提供的项目质量保证书及质保期限证明。3.第三方介入委托协议。4.第三方检测报告或评估报告。5.项目质量问题整改记录及验收报告。6.项目相关资料、图纸、施工方案等文件。7.第三方工作成果及相关文件。8.违约责任认定及赔偿协议。9.争议解决协议。10.本协议的变更或解除协议。附件详细要求和说明：1.附件1：甲方提供的项目竣工报告及验收合格证明，应包含项目名称、地址、竣工日期、验收日期、验收单位等信息。2.附件2：乙方提供的项目质量保证书及质保期限证明，应包含项目名称、地址、质量保证书编号、质保期限等信息。3.附件3：第三方介入委托协议，应包含委托方、受托方的基本信息、委托事项、费用、期限、责任等内容。4.附件4：第三方检测报告或评估报告，应包含检测项目、检测时间、检测结果、结论等信息。5.附件5：项目质量问题整改记录及验收报告，应包含问题描述、整改措施、验收时间、验收结果等信息。6.附件6：项目相关资料、图纸、施工方案等文件，应包含项目名称、地址、设计单位、施工单位、监理单位等信息。7.附件7：第三方工作成果及相关文件，应包含第三方名称、工作成果、工作成果的适用范围等信息。8.附件8：违约责任认定及赔偿协议，应包含违约行为、责任认定标准、赔偿金额等内容。9.附件9：争议解决协议，应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。10.附件10：本协议的变更或解除协议，应包含变更或解除原因、变更或解除内容、变更或解除时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供项目竣工报告及验收合格证明。（2）乙方未按约定提供项目质量保证书及质保期限证明。（3）第三方未按委托协议履行职责。（4）甲乙双方未按约定进行项目质量问题整改。（5）甲乙双方未按约定进行争议解决。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定提供项目竣工报告及验收合格证明，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定提供项目质量保证书及质保期限证明，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按委托协议履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（4）甲乙双方未按约定进行项目质量问题整改，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。（5）甲乙双方未按约定进行争议解决，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定提供项目竣工报告及验收合格证明，导致乙方无法及时了解项目质量状况