2025年度房地产开发项目房产分割转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目房产分割转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______（详细地址）的房地产开发项目，该项目的土地使用权证号为_______，房产证号为_______。2.甲方同意将其拥有的上述房地产开发项目的房产分割转让给乙方。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产分割转让1.1甲方同意将其拥有的上述房地产开发项目的房产分割转让给乙方，具体分割情况如下：（1）甲方将位于_______（详细地址）的房产分割转让给乙方，房产证号为_______。（2）甲方将位于_______（详细地址）的房产分割转让给乙方，房产证号为_______。1.2分割后的房产归乙方所有，甲方不再对该房产享有任何权利。第二条付款方式2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款，首付款金额为_______元。2.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付剩余购房款，剩余购房款金额为_______元。2.4付款方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第三条交付时间3.1甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付分割后的房产。3.2甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内完成分割后的房产交付手续。3.3交付方式为：_______（自行领取、邮寄等）。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付分割后的房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______附件：1.房产分割转让清单2.房产证复印件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同同意，介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。（1）房地产中介机构：在房产分割转让过程中提供专业服务的机构。（2）法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。（3）评估机构：对房产价值进行评估的机构。（4）监理机构：对房产建设过程进行监督的机构。（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入的同意与授权.3甲方、乙方在签订本合同时，应明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体事项。.4如同意第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、权限及责任范围。.5甲方、乙方应向第三方出具书面授权书，授权第三方在合同约定的范围内行使相应权利和承担相应义务。三、第三方的责任与权利.6第三方在合同履行过程中的责任：（1）第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。.7第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。四、第三方责任限额.8第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，其赔偿责任不超过损失金额的_______%。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.10第三方在合同履行过程中的职责和权利，应与其他各方明确划分。.11甲方、乙方应与第三方就各自的权利、义务和责任进行明确约定，避免产生纠纷。.12第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，甲方、乙方应予以配合。.13第三方在履行职责过程中，如需甲方、乙方提供相关资料或信息，甲方、乙方应及时提供。.14第三方在履行职责过程中，如需甲方、乙方进行决策或确认，甲方、乙方应在规定时间内予以回复。.15第三方在履行职责过程中，如需甲方、乙方承担相关费用，甲方、乙方应按照合同约定支付。六、第三方变更与退出.16如需变更第三方，甲乙双方应在本合同中明确变更原因、变更后的第三方信息及变更后的合同条款。.17如需退出本合同，第三方应提前_______个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。.18第三方退出本合同后，其之前履行职责产生的权利和义务，由甲乙双方按照合同约定承担。.19第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产分割转让清单详细要求：清单应详细列明分割后的房产的具体信息，包括房产地址、面积、楼层、户型、房产证号、分割比例等。说明：本清单作为合同附件，用于明确分割后的房产归属。.2房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，并加盖公章。说明：本复印件用于证明甲方拥有房产分割转让的权利。.3其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本文件用于证明甲方拥有房产分割转让的合法性。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定违约行为：（1）甲方未按约定时间交付分割后的房产。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内交付房产，但实际交付日期超过_______个工作日，则甲方应向乙方支付_______元违约金。.2乙方违约行为及责任认定违约行为：（1）乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款，但实际支付日期超过_______个工作日，则乙方应向甲方支付_______元违约金。.3第三方违约行为及责任认定违约行为：（1）第三方未按约定履行职责，造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：若第三方在评估房产价值时出现重大失误，导致甲方、乙方遭受损失，则第三方应赔偿甲方、乙方因该失误