2025年度房地产销售代理合同示范文本

2025年度房地产销售代理合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、代理范围1.乙方作为甲方指定的销售代理，负责该项目在合同有效期内的一切销售活动。2.乙方负责宣传、推广、销售该项目，包括但不限于组织看房、办理购房手续、协助签订购房合同等。二、代理期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.如需延长代理期限，双方应提前____个月协商一致，并签订书面协议。三、代理费用1.甲方应向乙方支付销售代理费用，具体金额为：人民币____元整（大写：_____________________________）。（1）按销售额比例支付：销售额的____%；（2）按月固定支付：每月支付人民币____元；（3）其他方式：_____________________________。四、代理责任1.乙方应按照甲方的要求，在合同约定的范围内，积极开展销售工作，确保销售业绩。2.乙方应保证销售活动的合法性、合规性，不得有欺诈、虚假宣传等违法行为。3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何商业信息。五、保密条款1.双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。六、违约责任1.如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：指接受甲方委托，协助乙方进行项目销售的其他房地产中介机构或个人。2.合作方：指与甲方或乙方合作，共同参与项目销售的第三方企业或个人。3.支持方：指提供广告、推广、宣传等支持服务的第三方机构或个人。二、第三方介入条件1.第三方介入需经甲方和乙方的书面同意，并签订书面协议。2.第三方介入需符合国家相关法律法规和本合同约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，不得超过甲方和乙方各自在本合同项下的责任限额。2.如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下的责任限额。四、第三方权利义务1.第三方有权根据本合同约定，参与项目的销售活动，但需遵守甲乙双方的要求和约定。2.第三方应确保其提供的广告、推广、宣传等材料真实、合法，不得含有虚假信息。3.第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何商业信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订的书面协议约定，本合同对此不做约定。2.第三方在参与项目销售过程中，产生的权利义务，由其与甲方、乙方或中介方签订的书面协议约定。3.第三方在参与项目销售过程中，如与甲方、乙方或中介方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的具体条款（3）与项目销售相关的资质证明；（4）其他甲方和乙方认为必要的文件。（1）遵守国家相关法律法规和本合同约定；（2）积极宣传、推广、销售项目；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按时提交销售报表，包括但不限于销售额、销售进度等；（5）完成甲方和乙方交办的其他工作。（1）第三方违反国家相关法律法规和本合同约定；（2）第三方泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方未按时完成销售任务；（4）甲方和乙方认为有必要解除协议的其他情形。七、第三方介入的费用1.第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照约定比例分担。2.第三方介入的费用支付方式，由双方另行签订的书面协议约定。八、本合同的补充和修改1.本合同如需补充或修改，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面协议。2.本合同的补充或修改，对本合同原有条款具有同等法律效力。九、本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方授权委托书要求：授权委托书需由甲方法定代表人签字或盖章，明确授权乙方及第三方代表甲方进行项目销售的相关事宜。说明：本附件用于证明乙方及第三方在项目销售过程中的授权合法性。2.附件二：第三方资质证明文件说明：本附件用于证明第三方具备参与项目销售的基本条件。3.附件三：第三方合作协议要求：甲方、乙方和第三方应签订书面合作协议，明确各方权利义务、责任划分、费用支付等事项。说明：本附件用于规范第三方介入项目的合作行为。4.附件四：销售报表要求：第三方需按月向甲方和乙方提交销售报表，包括但不限于销售额、销售进度、客户信息等。说明：本附件用于监督第三方销售活动的进展情况。5.附件五：销售合同要求：第三方协助签订的销售合同需符合国家相关法律法规，并明确甲方、乙方和买方的权利义务。说明：本附件用于证明销售活动的合法性和有效性。6.附件六：广告宣传材料要求：第三方提供的广告宣传材料需真实、合法，不得含有虚假信息。说明：本附件用于规范第三方在项目销售过程中的宣传行为。7.附件七：客户反馈意见要求：第三方需收集客户反馈意见，并及时向甲方和乙方汇报。说明：本附件用于了解客户需求和改进销售工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：第三方未按时提交销售报表；第三方泄露甲方商业秘密；第三方提供的广告宣传材料含有虚假信息；第三方协助签订的销售合同不符合国家相关法律法规。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲方和乙方应要求第三方立即纠正；如第三方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合作协议；甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：如第三方未按时提交销售报表，甲方和乙方有权要求第三方在____个工作日内补交；如第三方泄露甲方商业秘密，甲方和乙方有权要求