2025年度父母房产共有权变更协议书

2025年度父母房产共有权变更协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房产基本情况1.房产名称：_______2.房产地址：_______3.房产证号：_______4.房产面积：_______平方米5.房产用途：_______6.房产购买时间：_______二、共有权变更事宜1.甲方与乙方共同拥有上述房产的共有权，现经双方协商一致，甲方同意将部分共有权转让给乙方。2.甲方同意将其在上述房产中所拥有的_______%的共有权转让给乙方。3.乙方同意按照本合同约定支付甲方转让的共有权对应的价款。4.房产共有权变更后，甲方与乙方各自在房产中的共有权比例为：甲方_______%，乙方_______%。三、转让价款及支付方式1.甲方同意将其在上述房产中所拥有的_______%的共有权转让给乙方，转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。3.乙方支付转让价款的方式为：_______四、税费承担1.本合同签订后，因房产共有权变更而产生的相关税费，由_______方承担。2.甲方应协助乙方办理房产共有权变更手续，并承担因共有权变更产生的相关费用。五、合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方在本合同中的作用是为甲方、乙方提供专业服务，协助双方完成房产共有权变更事宜。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中提供的服务，其责任限额由甲方、乙方与第三方另行协商确定，并在协议中明确。2.如第三方因自身原因导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方提供服务的专业程度；（3）第三方提供服务的市场收费标准；（4）甲方、乙方对第三方服务的合理预期。三、第三方权利与义务1.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便其完成专业服务。2.第三方应遵守国家法律法规，严格按照甲方、乙方的委托事项开展工作。3.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。4.第三方应按时完成甲方、乙方委托的事项，并保证服务质量。5.第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方存在违法行为，应及时向有关部门报告。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供专业服务过程中，其权利义务仅限于甲方、乙方，与其他无关方无直接关系。2.第三方在提供服务过程中，如需与房产管理部门、税务机关等政府机构或其他第三方进行沟通，应由甲方、乙方负责协调。3.第三方在提供服务过程中，如因甲方、乙方原因导致第三方遭受损失，甲方、乙方应承担相应的责任。4.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。五、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方同意在必要时引入第三方提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、代理等。2.第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等，由甲方、乙方与第三方另行协商确定，并在协议中明确。3.第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利开展工作。4.第三方介入期间，如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。六、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲方、乙方按照协议约定承担。2.如第三方介入后，因甲方、乙方原因导致合同无法继续履行，甲方、乙方应承担相应的责任。3.第三方介入的费用，包括但不限于评估费、咨询费、代理费等，应在协议中明确。七、第三方介入的终止1.如甲方、乙方认为第三方不再需要介入，可向第三方发出终止介入的通知。2.第三方接到终止介入的通知后，应立即停止工作，并按照协议约定办理相关事宜。3.第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。八、第三方介入的补充条款1.甲方、乙方在本合同中未约定的事项，可由第三方根据实际情况提出补充条款，经甲方、乙方同意后，作为本合同的组成部分。2.甲方、乙方应认真阅读第三方提出的补充条款，并在签署本合同时一并确认。3.甲方、乙方对本合同中第三方提出的补充条款有异议的，可提出修改意见，经协商一致后，作为本合同的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件房产登记证明房产买卖合同复印件房产评估报告户口簿复印件甲方、乙方授权委托书（如有）3.共有权变更申请文件房产共有权变更申请书房产共有权变更登记申请表4.转让价款支付凭证银行转账凭证现金支付凭证、支付等电子支付凭证5.第三方服务协议中介机构服务协议评估机构服务协议律师事务所服务协议会计师事务所服务协议6.其他相关文件甲方、乙方协商达成的补充协议甲方、乙方与第三方签订的补充协议争议解决机构出具的裁决书或调解书附件详细要求和说明：1.所有附件均需提供原件复印件各一份，复印件需加盖甲方、乙方或第三方公章。2.房产证明文件需真实有效，如发现虚假，甲方、乙方将依法追究相关责任。4.共有权变更申请文件需填写完整，并由甲方、乙方签字确认。5.转让价款支付凭证需清晰可辨，支付方与收款方信息需一致。6.第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任限额等事项。7.其他相关文件需符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方、乙方未按约定时间支付转让价款；b.第三方未按约定提供专业服务；c.甲方、乙方未按约定协助第三方办理房产共有权变更手续；d.第三方泄露甲方、乙方商业秘密或个人隐私；e.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；f.任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.甲方、乙方未按约定时间支付转让价款，应向对方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。b.第三方未按约定提供专业服务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。c.甲方、乙方未按约定协助第三方办理房产共有权变更手续，应承担相应责任，包括但不限于赔偿第三方因此遭受的损失。d.第三方泄露甲方、乙方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。e.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。f.任何一方违反本合同