二零二五年度房屋买卖合同违约责任追究协议

二零二五年度房屋买卖合同违约责任追究协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______。1.3该房屋已取得房屋所有权证，无任何权属纠纷。二、交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.3乙方应在收到房屋钥匙后_______个工作日内办理房屋所有权证过户手续。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；（2）甲方未按约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；（3）甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他影响乙方权益的问题，甲方应承担全部责任。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金；（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金；（3）乙方故意隐瞒房屋存在权属纠纷或其他影响甲方权益的问题，乙方应承担全部责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供中介服务、咨询、评估、贷款、担保、法律服务等与房屋买卖相关的第三方机构或个人。二、第三方介入的情形（1）甲乙双方约定通过第三方中介机构提供房屋买卖信息及匹配服务；（2）甲乙双方同意第三方提供房屋价值评估服务；（3）甲乙双方同意第三方提供贷款、担保等金融服务；（4）甲乙双方同意第三方提供法律咨询、代理等法律服务；（5）其他甲乙双方同意的第三方介入情形。三、第三方的责任与义务（1）如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；（2）提供的服务应保证真实、准确、合法；（3）按照甲乙双方的约定，协助办理相关手续；（4）尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（5）遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。四、第三方的权利（1）根据甲乙双方的授权，提供相关服务；（2）根据服务内容，收取合理的费用；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：（1）因提供虚假信息、误导或隐瞒重要信息等原因，导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过损失金额的_______%作为赔偿；（2）因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过损失金额的_______%作为赔偿；（3）因违反职业道德，泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同履行过程中的责任与义务，仅限于其提供的服务范围，与其他各方责任划分如下：（1）甲乙双方之间的权利义务，由本合同约定，第三方不承担连带责任；（2）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，仅对直接损失承担赔偿责任，不包括间接损失；（3）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；（4）第三方在提供评估、贷款、担保、法律等金融服务过程中，如存在过错，应按照相关法律法规和合同约定承担责任。七、争议解决7.1第三方在介入本合同过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同及补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保信息完整，包括证号、产权人姓名、房屋地址、面积、土地性质、土地使用权期限等。说明：该附件用于证明房屋所有权和土地使用权，是房屋买卖合同签订的必要文件。2.房屋所有权转移登记申请书要求：申请书内容完整，包括房屋坐落地址、甲方（卖方）和乙方（买方）姓名、房屋产权证号、房屋所有权转移登记请求等。说明：该附件用于申请办理房屋所有权转移登记手续。3.房屋测绘报告要求：测绘报告内容准确，包括房屋建筑面积、使用面积、实际面积、土地使用情况等。说明：该附件用于确定房屋面积和土地使用情况，作为合同签订的重要依据。说明：该附件用于证明甲乙双方的合法身份，是合同签订的必要文件。5.预售合同（如有）要求：预售合同内容完整，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：该附件用于证明预售关系，是房屋买卖合同的重要补充。6.贷款合同（如有）要求：贷款合同内容完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：该附件用于证明贷款关系，是房屋买卖合同的重要补充。7.其他可能涉及到的附件说明：根据具体情况，可能还需要提供其他相关附件，如房屋装修合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：①未按约定时间交付房屋；②提供的房屋存在权属纠纷或存在其他影响乙方权益的问题；③未按约定办理房屋过户手续。（2）乙方违约：①未按约定时间支付房款；②未按约定办理房屋过户手续；③故意隐瞒房屋存在权属纠纷或存在其他影响甲方权益的问题。2.责任认定标准：（1）甲方违约：①未按约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；②提供的房屋存在权属纠纷或存在其他影响乙方权益的问题：甲方应承担全部责任；③未按约定办理房屋过户手续：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）乙方违约：①未按约定时间支付房款：每逾期一日，向甲方支付房款总额的_______%作为违约金；②未按约定办理房屋过户手续：每逾期一日，向甲方支付房款总额的_______%作为违约金；③故意隐瞒房屋存在权属纠纷或存在其他影响甲方权益的问题：乙方应承担全部责任。3.示例说明：（1）甲方逾期交付房屋：示例：甲方