2025年度房地产买卖及房地产租赁代理服务合同

2025年度房地产买卖及房地产租赁代理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方_______（甲方房地产项目名称及基本情况描述），乙方同意接受甲方委托，作为甲方房地产项目的_______（代理销售、代理出租、代理购买等）代理人，双方经友好协商，达成如下协议：一、代理事项1.2乙方应按照甲方的要求，采取合理、合法的方式进行标的房地产的_______（代理销售、代理出租、代理购买等）。二、代理费用及支付方式2.1乙方应收取的代理费用为标的房地产成交价的_______%（具体比例）。2.2代理费用在标的房地产成交后由买受人或承租人支付，支付方式为_______（现金、银行转账等）。2.3甲方应在标的房地产成交后_______（具体时间）内，将代理费用支付给乙方。三、双方的权利和义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权要求乙方按照约定进行标的房地产的_______（代理销售、代理出租、代理购买等）。3.1.2甲方有权对乙方的代理行为进行监督。3.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。3.2甲方义务：3.2.1甲方应向乙方提供标的房地产的合法权属证明及必要的相关资料。3.2.2甲方应配合乙方进行标的房地产的_______（代理销售、代理出租、代理购买等）。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权要求甲方按照约定提供标的房地产的相关资料。3.3.2乙方有权要求甲方支付代理费用。3.3.3乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照甲方的要求，采取合理、合法的方式进行标的房地产的_______（代理销售、代理出租、代理购买等）。3.4.2乙方应保守甲方的商业秘密。3.4.3乙方应按照约定的时间向甲方支付代理费用。四、违约责任4.1若甲方未按照约定支付代理费用，应向乙方支付_______（具体金额）的违约金。4.2若乙方未按照约定进行标的房地产的_______（代理销售、代理出租、代理购买等），应向甲方支付_______（具体金额）的违约金。4.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与标的房地产买卖或租赁活动，为甲方或乙方提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）金融机构；（5）其他与标的房地产买卖或租赁活动相关的第三方。7.2第三方介入方式（1）提供标的房地产的评估、鉴定、咨询等服务；（2）协助甲方或乙方进行标的房地产的买卖或租赁活动；（3）提供资金、担保等服务；（4）其他与标的房地产买卖或租赁活动相关的服务。7.3第三方责任限额7.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2第三方的责任限额如下：（1）对于提供评估、鉴定、咨询等服务的第三方，其责任限额为标的房地产成交价的_______%（具体比例）；（2）对于提供资金、担保等服务的第三方，其责任限额为提供资金或担保金额的_______%（具体比例）；（3）对于其他第三方，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。7.4第三方责任划分7.4.1第三方在履行本合同过程中，其责任与甲方、乙方各自的责任划分如下：（1）第三方在提供评估、鉴定、咨询服务时，其责任限于提供的服务内容，不涉及标的房地产本身的权属、质量等问题的责任；（2）第三方在协助甲方或乙方进行标的房地产的买卖或租赁活动时，其责任限于协助过程中的合规性，不涉及标的房地产本身的权属、质量等问题的责任；（3）第三方在提供资金、担保等服务时，其责任限于资金或担保的合规性，不涉及标的房地产本身的权属、质量等问题的责任；（4）对于其他第三方，其责任划分由甲乙双方另行协商确定。7.5第三方变更7.5.1若甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______（具体时间）书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.5.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。7.6第三方保密7.6.1第三方在履行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。7.6.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.7第三方权利7.7.1第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付相关费用。7.7.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。7.8第三方义务7.8.1第三方应按照约定履行相关服务。7.8.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。7.8.3第三方应配合甲乙双方进行标的房地产的买卖或租赁活动。7.9第三方退出7.9.1若第三方在履行本合同过程中，因自身原因无法继续履行相关服务，应提前_______（具体时间）书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可退出。7.9.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。7.10第三方责任终止7.10.1第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方原因导致其无法继续履行相关服务，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。7.10.2第三方责任终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产权属证明文件（如产权证、土地使用权证等）。2.标的房地产的测绘图纸和照片。3.标的房地产的工程规划许可文件。4.标的房地产的建筑工程施工许可证。5.标的房地产的预售许可证（如有）。6.标的房地产的竣工验收报告。7.甲方授权委托书（如有）。8.乙方营业执照及资质证明文件。9.乙方出具的代理服务方案及计划。10.第三方提供的评估报告、鉴定报告、咨询服务报告等。11.买卖或租赁合同（如有）。12.付款凭证及收据。13.其他双方认为需要提供的文件。附件要求：1.所有附件应为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章或签字。2.附件内容应真实、完整、有效，与合同内容相符。3.附件应由双方在合同签订前进行确认，并在合同中明确列出。附件说明：1.甲方房地产权属证明文件是证明甲方对标的房地产拥有合法权属的文件。2.标的房地产的测绘图纸和照片用于展示标的房地产的实际情况。3.工程规划许可文件和建筑工程施工许可证是证明标的房地产建设合法性的文件。4.预售许可证是证明标的房地产可以进行预售的文件。5.竣工验收报告是证明标的房地产建设质量合格的文件。6.甲方授权委托书是证明甲方授权乙方进行代理的文件。7.乙方营业执照及资质证明文件是证明乙方具有代理资格的文件。8.乙方出具的代理服务方案及计划是乙方对代理工作的规划和安排。9.第三方提供的评估报告、鉴定报告、咨询服务报告等是第三方为双方提供专业服务的成果。10.买卖或租赁合同是双方就标的房地产的买卖或租赁达成的协议。11.付款凭证及收据是证明款项支付和收讫的文件。12.其他文件是根据实际情况可能需要提供的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供标的房地产的权属证明文件或其他相关文件；（2）乙方未按约定进行标的房地产的代理销售或租赁；（3）第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合约定标准；（4）任何一方未按约定支付费用；（5）任何一方违反保密义务；（6）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）对于甲方未提供权属证明文件或其他相关文件的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）对于乙方未按约定进行代理销售或租赁的，乙方应承担相应的违约金；（3）对于第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合约定标准的，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）对于任何一方未按约定支付费用的，应承担相应的违约金；（5）对于任何一方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任；（6）对于任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方未在合同约定的时间内提供标的房地产的权属证明文件，导致乙方无法按期完成代理销售，甲方应赔偿乙方因延期而产生的损失；（2）乙方在代理销售过程中，未按照约定