商业租赁合同提前终止样本

商业租赁合同提前终止样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方为商业物业的所有权人，拥有该物业的出租权利，乙方因特殊原因需要提前终止租赁合同，双方经友好协商，特订立本提前终止协议，以明确双方的权利义务。第一条租赁物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业用途：____________________租赁面积：____________________平方米第二条提前终止租赁合同的日期双方同意，本租赁合同提前终止的日期为____年__月__日。第三条提前终止租赁合同的原因第四条提前终止租赁合同的程序1.乙方应提前______日书面通知甲方终止租赁合同的意愿，并说明提前终止的原因。2.甲方在收到乙方的书面通知后，应在______日内予以答复，确认提前终止租赁合同的事宜。3.双方应在提前终止日期前办理完毕物业的交接手续，包括但不限于物业的清点、验收等。第五条租金及押金处理1.乙方已支付甲方租金至____年__月__日，甲方应在提前终止日期后______日内退还乙方未使用租金，扣除乙方应承担的违约金及甲方为实现债权所产生的费用后，余额一次性退还乙方。2.乙方已支付甲方押金人民币______元，甲方应在提前终止日期后______日内，扣除乙方应承担的违约金及甲方为实现债权所产生的费用后，余额一次性退还乙方。第六条违约责任1.若乙方未按照本协议约定的提前终止日期提前终止租赁合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未使用租金的_____%。2.若甲方未按照本协议约定的日期退还乙方租金及押金，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应退金额的_____%。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.提前通知期限：乙方应按照合同约定的时间提前通知甲方终止租赁合同，避免因未提前通知而产生违约责任。2.书面形式：所有关于终止租赁合同的沟通和协议均应以书面形式进行，以确保双方的权益得到法律保障。3.交接手续：双方应在提前终止日期前办理完毕物业交接手续，包括清点物业状况，确保双方对物业现状无异议。4.租金及押金退还：甲方应在约定时间内退还乙方未使用的租金和押金，乙方应确保没有违约行为，以免影响押金的退还。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以避免日后争议。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，通常是协商或诉讼，以保障合同履行过程中出现问题时，有明确的解决途径。解决办法：1.协商：双方在出现争议时应尝试协商，以达成一致，避免法律诉讼的时间和成本。2.法律咨询：在签订合同或发生争议时，双方可以咨询专业法律人士，以确保自己的权益得到合法保护。关键词语的法律名词解释：提前终止：指在合同约定的租赁期限内，因特定原因，双方一致同意提前结束租赁关系的行为。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约而造成的损失。滞纳金：指债务人在约定的履行期限届满后未履行债务，按照约定或法律规定应向债权人支付的额外费用。书面形式：指以文字记载的方式表达意思表示的形式，通常包括签字、盖章等法律认可的证明方式。交接手续：指在租赁关系终止时，双方对租赁物进行清点、检查并完成所有权转移的相关程序。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行出现障碍时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式以解决争议。嘿，咱们来看看这份商业租赁合同提前终止的样本，其实在一些特殊情况下，这样的合同特别实用。我来给你举几个例子，顺便加上一些补充条款，让合同更贴合实际情况。特殊应用场合及补充条款：1.门店装修场合描述：乙方计划对租赁的门店进行大规模装修，需要临时停业。补充条款：若乙方因装修需要临时停业，双方可协商一致后提前终止租赁合同，甲方应给予乙方合理期限进行装修准备，并在装修期间为乙方提供必要的协助。2.政策变动场合描述：政府出台新政策，导致乙方的商业模式不可持续。补充条款：如因政府政策变动导致乙方无法继续经营，乙方有权提出提前终止租赁合同，且甲方应在不影响乙方合法权益的前提下，协助乙方处理相关善后事宜。3.自然灾害场合描述：租赁的物业受到自然灾害影响，无法正常使用。补充条款：若因自然灾害导致物业无法正常使用，乙方有权提出提前终止租赁合同，双方应共同协商确定合理的赔偿方案。附件列表：1.租赁合同副本证明双方之前签订的租赁合同内容。2.提前终止通知函乙方发出的书面通知，说明提前终止的原因和时间。3.物业交接清单记录双方交接物业时的详细情况，包括物业现状、设备清单等。4.租金及押金结算单明确租金及押金的结算情况，包括已支付、应退还的金额。5.双方身份证明文件包