商用购房合同范本

商用购房合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方是位于【具体地址】的商用房产（以下简称“标的房产”）的合法所有者，且甲方愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条标的房产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于【具体地址】的商用房产，该房产的建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置及四至范围详见附件一《房产平面图》。

1.2该房产的权属证明文件为【房产证编号】，土地使用权证编号为【土地证编号】，甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且无任何权属纠纷。

1.3该房产目前的状态为【具体状态，如：空置/出租中】，甲方保证在交房前将该房产清理干净，无任何遗留问题。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内支付定金人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】）。

2.2.2首付款：乙方应在【具体日期】前支付首付款人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】）。

2.2.3余款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【具体天数】日内支付余款人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】）。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后【具体天数】个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房产的钥匙、产权证明文件及其他相关文件，并确保房产内的设施设备完好无损。

3.3甲方应保证交付的房产符合本合同第一条所述的状态，若存在任何不符，甲方应负责修复或赔偿。

第四条产权过户

4.1甲方应在收到乙方全部房款后【具体天数】个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

4.3若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证其对标的房产拥有合法、完整的所有权，且无任何权属纠纷。

5.2甲方保证在交付房产前，已清偿所有与房产相关的债务，包括但不限于物业费、水电费等。

5.3乙方承诺按照本合同约定支付房款，并在房产交付后合理使用房产，不得用于非法活动。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格千分之【具体比例】的违约金。

6.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之【具体比例】的违约金。

6.3若因一方违约导致对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1若因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

7.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

附件一：房产平面图

【此处附上房产平面图】

附件二：权属证明