办公室合租合同书样本

办公室合租合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________身份证号：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________身份证号：________________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，包括一间或多间办公室、会议室、公共区域等。1.2租赁物设施设备清单详见附件一，乙方应合理使用并妥善保管租赁物及设施设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金调整：租赁期间，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金，具体调整方案另行约定。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，确保租赁物及设施设备的安全、完整。4.2甲方应在租赁期限内保证乙方对租赁物的使用权，不得无故收回。4.3甲方应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物的正常使用。4.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，及时退还乙方已支付但未使用完毕的租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。5.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。5.3乙方应合理使用租赁物及设施设备，爱护公共设施，保持租赁物整洁。5.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，及时搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方擅自改变租赁物结构和用途，导致租赁物损坏的，应承担修复费用，并向甲方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日（附件一：租赁物设施设备清单）注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、设施设备等，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指的是合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物，本案中特指办公室空间。2.租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日和终止日。法律名词解释：租赁期限，是指租赁合同所规定的租赁关系持续的时间，是租赁合同的基本条款。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式。法律名词解释：租金，是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；支付方式，是指承租方履行支付租金义务的具体形式。4.权利与义务：合同应详细列举甲乙双方在租赁过程中的权利与义务。法律名词解释：权利，是指合同主体依据合同享有的权益；义务，是指合同主体依据合同应承担的责任。5.违约责任：双方应约定违约责任，包括违约金、赔偿金等。法律名词解释：违约责任，是指合同主体未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决，是指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如协商无果，双方可以请求第三方进行调解。3.仲裁：双方可以在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行裁决。法律名词解释：仲裁，是指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。4.诉讼：如调解、仲裁均无法解决问题，任何一方均可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，是指合同主体通过人民法院解决合同争议的一种法律程序。哎呀，咱们这份办公室合租合同可是个万能模板，但不同的场合可能需要一些特别的规定。下面我给你举几个例子，看看在哪些特殊情况下咱们可以适当加点补充条款。特殊情况一：创业孵化器或共享办公空间增加条款：考虑到创业公司或自由职业者可能需要更多的灵活性和交流机会，可以增加一条关于共享资源和活动参与的条款。补充条款：“甲方应提供共享办公空间，包括但不限于会议室、休息区、打印设备等，并定期举办创业分享会、交流活动等，以促进乙方与其他租户之间的沟通与合作。”特殊情况二：跨国公司或远程工作团队增加条款：如果乙方是跨国公司或远程工作团队，可能需要考虑到时差和远程沟通的问题。补充条款：“甲方应确保提供必要的远程工作支持，包括高速网络、视频会议设施等，并允许乙方在必要时调整租金支付日期以适应时差。”特殊情况三：艺术工作室或创意产业增加条款：艺术工作室或创意产业可能需要特殊的照明、通风或其他设备。补充条款：“甲方应提供符合乙方特殊需求的照明、通风等设施，并在乙方使用过程中提供必要的技术支持。”特殊情况四：教育培训机构增加条款：教育培训机构可能需要安静的环境和额外的安全措施。补充条款：“甲方应确保租赁区域内保持安静，不得有干扰乙方教学活动的情况发生，并加强安全管理，确保学生和教职员工的人身安全。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单这里面得把办公室里里外外的设备都列出来，大到空调、小到椅子，都得写清楚。2.附件二：租金支付方式详细说明比如银行转账的账号信息，或者、支付的二维码，支付方式得详细说明。3.附件三：甲方提供的额外服务列表像是清洁服务、网络接入、保安服务等，如果有额外的服务，最好