商业地产租赁合同新模板

商业地产租赁合同新模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条物业基本情况1.1租赁物业地址：__________1.2租赁物业面积：__________平方米1.3租赁物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方须按照租赁物业的用途合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方在租赁期间应对租赁物业进行日常维护保养，确保物业的正常使用。5.3因乙方使用不当导致租赁物业或附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条费用承担6.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、空调费等相关费用。6.2甲方应承担租赁物业的产权证费用、公共部位维修费等相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同未付租金的____%。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方互不承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租期内租金的____%。9.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租期内租金的____%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及营业执照号等信息准确无误，以便于合同的履行和争议解决。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，即本合同中的出租方和承租方。2.物业基本情况：详细记录租赁物业的地址、面积和用途，确保双方对租赁标的物的认知一致。法律名词解释：标的物是指合同双方权利义务所指向的对象，本合同中的标的物为租赁物业。3.租赁期限：明确租赁起始日期和终止日期，以及续租条款，避免双方对租赁期限产生分歧。法律名词解释：租赁期限是指合同约定的租赁时间范围。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，确保双方对租金支付无异议。法律名词解释：租金是指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.保证金：约定保证金金额和退还条件，保障双方权益。法律名词解释：保证金是指乙方为履行合同义务而向甲方支付的一定数额的款项。6.物业使用及维修：明确乙方在租赁期间的使用义务和维修责任，确保物业的正常使用。法律名词解释：使用义务是指乙方在租赁期间按照约定用途合理使用租赁物业的义务。7.费用承担：划分双方在租赁期间应承担的费用，避免后期纠纷。法律名词解释：费用承担是指双方在租赁期间应承担的相关费用。8.违约责任：约定违约责任和违约金，保障双方权益。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。9.不可抗力：明确不可抗力情况下的责任免除，减轻双方在意外情况下的责任。法律名词解释：不可抗力是指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到及时解决。法律名词解释：争议解决是指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同正常履行。2.如遇合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等法律手段解决。3.在争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据材料，以便于公正、高效地解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内开设餐厅或咖啡馆。“乙方在经营餐饮业务时，应采取有效措施降低噪音污染，并确保厨房油烟排放符合国家环保标准。如因乙方经营活动产生的噪音或排放问题导致第三方投诉或处罚，乙方应承担相应责任。”2.场合：租赁物业位于商业繁华区，乙方计划举办各类商业活动。“乙方在租赁物业内举办商业活动时，应提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容合法合规。甲方应在合理范围内提供必要的协助。若活动造成租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。”3.场合：乙方计划在租赁物业内设置大型广告牌。“乙方如需在租赁物业外设置大型广告牌，必须事先征得甲方同意，并确保广告内容健康、合法。广告牌的安装和拆除费用由乙方承担，且不得对租赁物业造成损害。”合同所需附件列表：1.附件一：租