厂房租赁合同终止协议书范本

厂房租赁合同终止协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________一、终止合同的理由1.1乙方因__________原因，无法继续履行原合同约定的义务。1.2甲乙双方本着友好合作的原则，同意终止原合同。二、终止合同的时间2.1本终止协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2自本终止协议书生效之日起，原合同立即终止。三、终止合同后的相关事项3.1乙方应在终止协议书生效后____个工作日内，将租赁的厂房清空并移交给甲方。3.2乙方应保证在移交厂房时，厂房内的设施、设备等完好无损，如有损坏或缺失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。3.3甲方应在终止协议书生效后____个工作日内，退还乙方已支付的租金、押金等费用。3.4双方同意，终止协议书生效后，甲方不再享有原合同约定的租金收益，乙方不再承担原合同约定的租金支付义务。四、保密条款4.1双方同意，在终止协议书生效后，对原合同及本终止协议书的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为原合同总金额的_____%。五、争议解决5.1双方因本终止协议书产生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本终止协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本终止协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确终止合同的理由：在合同中应详细列明终止合同的具体原因，确保双方对终止合同的理由有共同的理解。2.确定终止时间：双方应明确终止协议书的生效时间和原合同的终止时间，避免产生纠纷。3.规定移交程序：双方应明确厂房移交的具体程序和期限，以及设备设施的完好状态，确保双方权益。4.保密义务：双方应在终止协议中明确保密条款，防止商业秘密泄露。5.争议解决方式：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应尝试通过友好协商解决问题，以达成共识。2.调解：如协商不成，可以请求第三方进行调解，以寻求公正的解决方案。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.终止协议书：指双方在合同履行过程中，因特定原因达成一致，决定提前结束合同关系的法律文件。2.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息承担的不对外泄露的义务。4.违约金：指合同一方违反合同约定的义务，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.企业转型升级：场合：公司决定转型做线上业务，不再需要实体厂房。补充条款：如果乙方因企业转型升级需要提前终止合同，甲方应给予乙方合理的宽限期，比如在终止协议生效后，允许乙方最长不超过3个月的过渡期，以便乙方妥善处理相关业务和设备搬迁事宜。2.城市规划变动：场合：政府决定对乙方租赁的厂房区域进行城市规划改造。补充条款：如因政府城市规划原因导致乙方必须搬迁，甲方应提前____个月通知乙方，并协助乙方寻找替代场地，同时甲方应退还乙方未使用期间的租金和押金。3.环保政策要求：场合：乙方因新环保政策要求，需要更换生产设备，导致原厂房不再适用。补充条款：甲方应理解并支持乙方因环保政策调整所做的改变，若乙方因此需终止合同，甲方应减免乙方相应的违约责任，并协助乙方处理设备处置事宜。合同所需附件列表：1.原厂房租赁合同副本2.双方身份证明文件（甲方产权证明、乙方营业执照等）3.终止协议书签署代表的授权委托书（如有）4.厂房交接清单5.