工业厂房租赁安全责任合同

工业厂房租赁安全责任合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于：________________1.2建筑面积：________________1.3结构类型：________________1.4使用性质：________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照合同约定的租金标准结算剩余租金。第四条安全责任4.1甲方责任：4.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合国家有关安全标准，确保租赁物的结构安全。4.1.2甲方负责租赁物的消防安全，确保消防设施设备齐全、完好，并定期进行消防安全检查。4.1.3甲方应协助乙方办理相关安全生产手续，提供必要的安全生产资料。4.2乙方责任：4.2.1乙方在租赁期间应遵守国家有关安全生产的法律、法规，按照安全生产要求进行生产。4.2.2乙方应定期进行安全生产检查，发现问题及时整改，确保生产安全。4.2.3乙方应加强员工的安全培训和教育，提高员工的安全意识。4.2.4乙方在租赁期间发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时向甲方报告。第五条保险责任5.1甲方应按照国家有关法律法规为租赁物投保，保险费用由甲方承担。5.2乙方应按照国家有关法律法规为租赁物内的生产设备、原材料等投保，保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金及实际损失赔偿。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物基本情况：合同中应详细记录租赁物的位置、面积、结构类型和使用性质，确保双方对租赁物的了解一致。法律名词解释：基本情况是指合同标的的具体信息，它是确定合同权利义务的基础。2.租赁期限和续租条件：双方应明确租赁期限，并对续租条件进行约定，以避免合同到期后产生纠纷。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期限，续租条件是指租赁期满后，承租方要求延长租赁关系时应满足的条件。3.租金支付方式：合同中应明确租金的金额、支付方式和逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金是指因租赁合同而产生的使用费用，支付方式是指租金的交付方法，违约责任是指违反合同约定所应承担的法律责任。4.安全责任分配：明确双方在租赁期间的安全责任，包括甲方对租赁物的安全维护义务和乙方在生产过程中的安全责任。法律名词解释：安全责任是指合同双方在租赁过程中，对租赁物及生产安全所承担的义务。5.保险责任：合同中应明确双方对租赁物及生产设备的保险责任。法律名词解释：保险责任是指合同当事人对租赁物或生产设备因意外事故造成的损失所承担的保险投保义务。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定的义务时所应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指当事人在争议发生后，通过协商对话，达成一致意见，解决争议的方法。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指当事人在争议无法协商解决时，向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的方法。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的工业区补充条款：双方同意，乙方在生产过程中必须遵守国家及地方环保法规，确保排放标准达到规定要求。如乙方违反环保规定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。2.高新技术产业园区补充条款：乙方承诺在租赁期间，对涉及甲方或乙方的高新技术信息进行严格保密，不得向第三方泄露。若乙方违反保密义务，应向甲方支付合同总金额的__%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.食品生产或药品制造补充条款：乙方在租赁期间必须遵守食品安全和药品生产的相关法律法规，确保产品质量符合国家标准。若因乙方原因导致产品质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。4.文化创意产业合同所需附件列表：1.租赁物平面图及建筑结构资料2.甲乙双方的营业执照副本复印