二手房过户评估合同范本

二手房过户评估合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________的房屋一套，房屋权属证书编号为____________________，以下简称“标的房屋”。买方有意购买该标的房屋，双方经友好协商，就标的房屋的过户评估事宜达成如下协议：

一、评估目的

1.1卖方为保证标的房屋过户过程中合法权益，委托乙方对标的房屋进行过户评估。

1.2乙方接受卖方委托，对标的房屋进行过户评估。

二、评估范围

2.1乙方对标的房屋进行实地勘察，对房屋的结构、装修、设施设备等情况进行评估。

2.2乙方对标的房屋周边环境、配套设施、交通状况等进行评估。

2.3乙方对标的房屋的历史交易价格、市场行情等进行评估。

三、评估方法

3.1乙方采用市场比较法、成本法、收益法等多种评估方法，对标的房屋进行综合评估。

3.2乙方根据评估结果，出具评估报告。

四、评估报告

4.1乙方在完成评估工作后，向卖方出具评估报告。

4.2评估报告应包括以下内容：

（1）评估目的；

（2）评估范围；

（3）评估方法；

（4）评估结果；

（5）评估依据；

（6）评估结论。

五、评估费用

5.1评估费用为人民币____________________元，买方应在签订本合同时一次性支付给乙方。

5.2评估费用支付后，如因卖方原因导致评估工作无法进行，乙方有权要求卖方支付评估费用。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容以及评估报告内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同签订之日起至标的房屋过户完毕之日止。

七、违约责任

7.1如卖方未按约定支付评估费用，乙方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币____________________元。

7.2如乙方未按约定完成评估工作，卖方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋权属证书复印件；

2.评估报告；

3.其他相关证明材料。

甲方（卖方）签字：____________________

日期：____________________

乙方（买方）签字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“评估机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________的房屋一套，房屋权属证书编号为____________________，以下简称“标的房屋”。为保障卖方在标的房屋过户过程中的合法权益，特委托丙方对标的房屋进行过户评估。甲乙双方及丙方经友好协商，就标的房屋的过户评估事宜达成如下协议：

一、评估目的

1.1卖方为保证标的房屋过户过程中合法权益，委托丙方对标的房屋进行过户评估。

1.2丙方接受卖方委托，对标的房屋进行过户评估。

二、评估范围

2.1丙方对标的房屋进行实地勘察，对房屋的结构、装修、设施设备等情况进行评估。

2.2丙方对标的房屋周边环境、配套设施、交通状况等进行评估。

2.3丙方对标的房屋的历史交易价格、市场行情等进行评估。

三、评估方法

3.1丙方采用市场比较法、成本法、收益法等多种评估方法，对标的房屋进行综合评估。

3.2丙方根据评估结果，出具评估报告。

四、评估报告

4.1丙方在完成评估工作后，向卖方出具评估报告。

4.2评估报告应包括以下内容：

（1）评估目的；

（2）评估范围；

（3）评估方法；

（4）评估结果；

（5）评估依据；

（6）评估结论。

五、评估费用

5.1评估费用为人民币____________________元，由卖方支付给丙方。

5.2评估费用支付后，如因卖方原因导致评估工作无法进行，丙方有权要求卖方支付评估费用。

六、丙方责任与义务

6.1丙方应按照国家相关法律法规和行业规范，独立、客观、公正地完成评估工作。

6.2丙方应对评估过程中获取的卖方个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

6.3丙方应确保评估报告的真实性、准确性和完整性。

七、卖方权益保障

7.1卖方有权要求丙方在规定时间内完成评估工作，并提交评估报告。

7.2卖方有权对评估报告提出异议，丙方应在收到异议后及时核实并作出答复。

7.3卖方有权要求丙方对评估报告中的错误或遗漏进行更正。

八、买方责任与义务

8.1买方应配合丙方进行评估工作，提供必要的资料和协助。

8.2买方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得干扰丙方的评估工作。

8.3买方应在评估过程中保持中立，不得对丙方施加不正当影响。

九、违约责任

9.1如丙方未按约定完成评估工作，卖方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币____________________元。

9.2如丙方在评估过程中泄露卖方个人信息，卖方有权要求丙方承担相应的法律责任。

9.3如买方干扰丙方的评估工作，卖方有权要求买方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋权属证书复印件；

2.评估报告；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的评估机构，确保评估过程的独立性和公正性，从而保障卖方的合法权益。同时，第三方评估有助于提高交易透明度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为卖方，希望通过专业的评估，确保标的房屋的过户价格合理，避免因评估不准确而遭受损失。此外，甲方通过主导评估过程，可以更好地掌握交易节奏，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“房产中介机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买位于____________________的房屋一套，房屋权属证书编号为____________________，以下简称“标的房屋”。为保障买方在购买标的房屋过程中的权益，特委托丙方作为房产中介机构，提供专业服务。甲乙双方及丙方经友好协商，就标的房屋的购买事宜达成如下协议：

一、中介服务目的

1.1买方为保障在购买标的房屋过程中的权益，委托丙方提供中介服务。

1.2丙方接受买方委托，提供标的房屋的购买中介服务。

二、中介服务内容

2.1丙方负责协助买方与卖方进行沟通，促成双方达成购买标的房屋的协议。

2.2丙方负责提供标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。

2.3丙方负责协调标的房屋的看房、谈判、签订合同等事宜。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的信息服务。

3.2丙方应保密买方个人信息，不得泄露给任何第三方。

3.3丙方应确保标的房屋信息的真实性，对提供的信息承担法律责任。

四、买方权益保障

4.1买方有权要求丙方在规定时间内完成中介服务，并促成交易。

4.2买方有权要求丙方提供标的房屋的全面评估报告。

4.3买方有权在交易过程中对丙方的服务提出意见和建议。

五、丙方权利

5.1丙方有权收取中介服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

5.2丙方有权在买方同意的情况下，代表买方与卖方进行谈判。

5.3丙方有权在交易过程中，根据市场情况调整中介服务方案。

六、卖方责任与义务

6.1卖方应按照丙方提供的信息，真实、完整地提供标的房屋的相关资料。

6.2卖方应配合丙方的工作，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。

6.3卖方应遵守中介服务协议的约定，不得干扰丙方的正常工作。

七、违约责任

7.1如丙方未按约定完成中介服务，买方有权解除本协议，并要求丙方退还已收取的中介服务费用。

7.2如卖方提供虚假信息或干扰丙方的中介服务，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋权属证书复印件；

2.标的房屋评估报告；