2025年 房地产预售买卖协议

2025年房地产预售买卖协议甲方（预售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、预售房屋描述1.房屋基本情况乙方购买甲方位于______的房屋，房屋编号为______。房屋面积：______平方米，户型：______室______厅______卫。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.房屋配套设施房屋内含基本装修，包括但不限于墙面、地面、门窗等。房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于物业管理、绿化、健身设施等。二、预售价格与付款方式1.预售价格本房屋预售价格为每平方米______元，总价为______元（大写：______）。2.付款方式首付款：合同签订后______个工作日内支付总价款的______%；中间付款：房屋交付前______个工作日内支付总价款的______%；尾款：房屋交付后______个工作日内支付剩余总价款。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应于合同约定的交房时间前______个工作日内通知乙方办理房屋交付手续。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的收房地址。四、房屋质量与保修1.房屋质量甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量和安全标准，房屋交付时须通过相关部门验收。2.保修期限房屋交付后，甲方提供______年的免费保修服务，保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、门窗等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋质量。甲方应及时办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给乙方。2.乙方权利与义务乙方应按照合同约定的时间、地点支付房款。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。若乙方未配合甲方办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十一、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十二、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。十三、合同签署甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月_____