2025年度商业地产租赁合同新范本

2025年度商业地产租赁合同新范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。一、租赁物1.1甲方同意将位于_________的房产租赁给乙方，该房产的产权清晰，无任何权属争议。1.2租赁物建筑面积为_________平方米，结构为_________，楼层为_________层，朝向为_________。1.3租赁物现状及用途详见附件一，附件一为本合同的组成部分。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前____个月向对方提出书面续租意向，并另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整），分_________期支付。3.2每期租金为人民币_________元整（大写：_________元整），每____个月支付一次。3.3乙方应于每期租金到期前____天向甲方支付当期租金，逾期支付的，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。3.4支付方式：_________。四、押金及返还4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在本合同期满之日起____个工作日内无息退还乙方押金。五、使用范围及禁止事项5.1乙方在租赁期内有权使用租赁物进行合法的商业经营活动。5.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途及装修。5.3乙方不得利用租赁物进行违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。六、维修责任6.1乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.2租赁物日常维护及保养由乙方负责，甲方提供必要的协助。六、违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。7.2如乙方违反本合同约定的禁止事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。7.3如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________法定代表人：_________法定代表人：_________联系电话：_________联系电话：_________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，应当基于甲乙双方的共同意愿，并经甲乙双方书面同意。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服务、担保、监管、评估、法律咨询、财务审计等。2.2第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围和约定责任限额。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。3.3如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同，应向甲乙双方提交书面申请，并说明介入目的、服务内容、责任限额等。4.2甲乙双方应在收到第三方书面申请后____个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入。4.3如甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。五、第三方权利和义务5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。5.3第三方在履行服务义务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担任何责任。6.3第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决。6.4第三方与其他第三方之间产生的纠纷，由各方自行解决。七、第三方变更和退出7.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。七、附加条款7.1甲乙双方同意，第三方介入本合同后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。7.2本合同中涉及第三方的条款，如因法律法规的修改或废止而失效，甲乙双方应协商一致，对本合同进行相应修改。7.3本合同中涉及第三方的条款，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。7.4本合同中涉及第三方的条款，如因第三方违反合同约定导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________法定代表人：_________法定代表人：_________联系电话：_________联系电话：_________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状及用途说明要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、装修情况、设备设施等，以及租赁物的用途和使用范围。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体情况，作为合同履行的依据。2.附件二：租金支付计划表要求：列出租金的支付时间、金额和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确租金支付的具体安排，便于双方按照计划执行。3.附件三：押金收据要求：提供押金收据的复印件，证明押金已实际支付。说明：此附件作为合同附件，用于证明押金已支付，并在租赁期满后作为退还押金的依据。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保第三方的责任和权益得到保障。5.附件五：租赁物使用规则要求：列出租赁物的使用规则，包括禁止事项、维护保养责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁物的使用规范，防止因不当使用导致的问题。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的界定和责任承担，确保合同的严肃性和执行力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构、用途或装修。乙方利用租赁物进行违法活动。甲方未按约定交付租赁物。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。乙方擅自改变租赁物的结构、用途或装修，应恢复原状或承担相应的赔偿责任。乙方利用租赁物进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定交付租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定支付租金，逾期三天，则应支付逾期租金的____%作为滞纳金。若乙方擅自对租赁物进行装修，导致租赁物结构受损，乙方应恢复原状或赔偿甲方人民币____元。甲方（出租方）：_________