商业用途房屋租赁合同

第第页合同编号:________商业用途房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商业用途房屋租赁合同甲方（以下简称“出租方”）：【甲方法定代表人姓名/名称】，住所地：【省/市/区】，营业执照号：【】。乙方（以下简称“承租方”）：【乙方法定代表人姓名/名称】，住所地：【省/市/区】，营业执照号：【】。鉴于出租方拥有位于【详细地址】的商业用途房屋（以下简称“租赁房屋”），双方为充分利用租赁房屋，实现互利共赢，经友好协商，就租赁房屋事宜达成以下合同：1.租赁房屋用于商业用途，具体用途为：【租赁房屋用途】，承租方在租赁期间不得擅自改变房屋用途。2.本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，确保租赁房屋的安全、合理使用，为承租方稳定的经营场所。3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护租赁房屋的安全、整洁与完好，确保租赁合同的顺利履行。4.双方确认，本合同项下的租赁房屋仅限于商业用途，承租方不得用于居住或其他非商业用途。如承租方违反本条款，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。本合同主体与目的条款旨在明确双方的基本情况和租赁房屋的具体用途，为后续条款的履行基础。双方应严格遵循本合同约定，共同促进租赁房屋的合理利用。二、价格、支付方式1.租赁房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。2.租金支付方式：承租方应在每月的【】日前，将当月租金支付至出租方指定的以下账户：账户名称：【】开户银行：【】账号：【】3.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金，滞纳金累计不超过应付租金的【】%。4.承租方在租赁期间因特殊情况需提前解除合同，应提前【】个月书面通知出租方。出租方同意解除合同的，承租方需支付出租方相当于【】个月租金的违约金。5.租赁期满后，如承租方需续租，应提前【】个月书面通知出租方，双方协商一致后签订新的租赁合同。如双方未能就续租达成一致，承租方应按合同约定及时将租赁房屋返还出租方。6.租赁期间，如遇政府征收、征用、拆除租赁房屋等情况，导致合同无法继续履行的，双方应按以下方式处理：（1）出租方应退还承租方已支付的租金及押金；（2）双方互不承担违约责任。7.租赁房屋的水、电、燃气、物业管理费、网络等费用由承租方承担，具体费用按照相关部门收费标准执行。8.承租方支付租金时，应向出租方索取租金收据，作为租金支付凭证。本合同价格、支付方式条款明确了租赁房屋的租金标准、支付方式及相关费用的承担，为双方在租赁期间的经济往来具体依据，确保合同的顺利履行。三、质量保证、服务、履行与变更1.出租方保证租赁房屋符合国家关于商业用途房屋的相关质量标准，不存在安全隐患。如因房屋质量问题导致承租方无法正常使用，出租方应负责修复并承担相应责任。2.出租方应在租赁期间负责租赁房屋的日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因出租方原因导致租赁房屋及设施损坏，影响承租方正常经营，出租方应承担修复费用及承租方因此产生的损失。3.承租方应合理使用租赁房屋，遵守国家及地方关于商业用途房屋使用的相关规定，不得擅自改动房屋结构、设施设备，如因此导致损失，承租方应承担相应责任。4.租赁期间，如出租方需对租赁房屋进行维修、改造等可能影响承租方正常经营的活动，应提前通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未能履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.在租赁期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方按照不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商确定是否延期履行、部分或全部免除责任。7.本合同的任何变更、解除、终止均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.双方在租赁期间应保持良好沟通，积极协商解决合同履行过程中出现的问题，确保租赁合同的顺利实施。本质量保证、服务、履行与变更条款明确了双方在租赁房屋使用、维护、变更及解除等方面的权利义务，为双方在租赁期间的合作保障，确保租赁合同的稳定履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.双方在签订及履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，亦不得利用保密信息从事与本合同无关的任何活动。c.保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）非因违约或侵权行为而获得的信息。2.争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。d.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方达成的和解协议承担。本保密条款、争议解决条款旨在保护双方的合法权益，确保合同履行过程中的信息安全，并为可能出现的争议解决途径。双方应严格遵守本条款，共同维护合同的严肃性和双方的正当利益。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方达成解除协议时终止。d.双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。e.本合同签订后，除非法律规定或双方书面同意，否则任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.合同签署a.双方在签订本合同时，应仔细阅读本合同的全部条款，并对合同内容予以充分理解。b.双方在确认本合同内容无误后，由法定代表人（或授权代表）在合同文本上签字（或盖章），合