个人房屋土地转让协议书范本4

第第页合同编号:________个人房屋土地转让协议书范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《个人房屋土地转让协议书范本四》由以下当事人共同制定：甲方（转让方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（受让方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。背景与目的：鉴于甲方合法拥有位于【土地房屋地址】的土地使用权及地上房屋的所有权，土地使用面积为【土地面积】，房屋建筑面积为【房屋面积】。鉴于乙方愿意购买上述土地及房屋，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋土地转让给乙方事宜，达成如下协议：乙方支付相应转让款，甲方将土地使用权及房屋所有权过户给乙方。双方通过本合同明确转让土地房屋的具体条款和条件，以实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确定本次房屋土地转让的总价格为人民币【转让总价】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式向甲方支付转让款：a)一次性付款：在签署本协议之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付全部转让款；b)分期付款：乙方向甲方支付转让款共【】期，每期支付人民币【】元整，具体分期支付时间如下：-第1期：在签署本协议之日起【】日内支付；-第2期：在【】日前支付；-以此类推，直至付清全部转让款。3.支付账户：乙方应将转让款支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按照本协议约定的支付方式、支付期限足额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期未付款项的日万分之【】。甲乙双方确认，本协议所涉及的转让款支付完成后，乙方即取得土地使用权及房屋所有权。双方应积极配合办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本协议生效之日起【】日内，配合乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。-乙方应按照本协议第2条约定的时间及方式，向甲方支付转让款。2.履行地点：-过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。-转让款的支付地点为：【转让款支付地点】。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证其对转让的土地及房屋拥有合法、完整的所有权和处置权。b)在过户过程中，必要的文件和协助，确保过户顺利进行。c)在乙方支付完全部转让款后，将土地使用权及房屋所有权过户给乙方。-乙方权利与义务：a)按照约定的时间和方式支付转让款。b)配合甲方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。c)在过户完成后，合法使用和处置土地及房屋。4.违约责任：-如甲方未能履行本协议约定的义务，导致过户不能完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让总价的【】%。-如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期违约金及实际损失。-双方任何一方违反本协议约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方确认，本协议的履行期限、地点及双方的权利与义务，并同意按照本协议的约定承担违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-甲乙双方应对本协议的内容、签订过程以及与本次转让有关的其他商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。-双方因履行本协议而获得的对方商业信息、财务信息等，亦应承担保密义务。-保密义务不适用于依法应当公开的信息，或双方事先已知晓的非秘密信息。2.争议解决：-本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向【合同签订地】人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本协议经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。-在以下情况下，一方有权单方面解除本协议：a)对方严重违反本协议的约定，导致合同目的无法实现。b)不可抗力事件导致本协议无法履行。-合同解除后，甲乙双方应按照解除前的履行情况进行清算，恢复原状或采取其他补救措施。甲乙双方确认，本协议的保密条款、争议解决方式以及合同变更与解除的条件和程序，并同意按照本协议的约定执行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本协议项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。-通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非送达当日为法定节假日或非工作日，则顺延至下一个工作日。-甲乙双方确认，本协议中的联系地址和联系方式为有效送达地址和方式，双方应确保其准确性并即时通知对方变更信息。2.其他条款：-本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。-本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。-本协议的附件、附图等均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：-本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲乙双方在此确认已充分理解本协议各条款的含义，并同意严格遵守和履行。甲方（转让方）签字：_______________________日期：____年____月_