上海市租房合同范本

上海市租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意出租该房产给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋号为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动顺延，顺延期限不得超过__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方应按照房屋的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按期缴纳物业管理费。

6.2物业管理费标准及缴纳方式由甲方与物业管理单位另行约定。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋租赁登记备案证明

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意出租该房产给乙方使用，乙方同意承租该房产。为保障甲方的权益，并确保物业管理的高效与规范，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋号为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动顺延，顺延期限不得超过__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，按期缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准及缴纳方式由丙方与甲方另行约定。

4.3丙方负责对租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全与完好。

五、第三方丙方责任与权利

5.1丙方作为物业管理方，有权对乙方在租赁过程中的行为进行监督管理，确保租赁物的合理使用。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3丙方有权对租赁物进行必要的修缮和维护，并有权收取相应的费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权在租赁期间随时检查租赁物的使用状况，确保乙方按照约定合理使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求丙方对租赁物的管理和维护提供必要的支持和协助。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在确保租赁物的安全、维护物业管理秩序，并保障甲方的权益。甲方作为出租方，通过加强对租赁物的监管和维护，确保其投资回报。乙方作为承租方，需遵守合同约定，合理使用租赁物，不得违约。本合同的签订，旨在明确各方的责任与权利，维护甲乙丙三方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义在于：

1.确保甲方作为出租方的合法权益得到充分保障。

2.通过明确丙方的管理职责，提高物业管理水平，减少甲方在租赁期间的风险。

3.通过限制乙方的违约行为，减少甲方在租赁期间的经济损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服务提供方）：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的房产，为保障乙方在租赁期间的居住权益和满意度，甲方同意出租该房产给乙方使用。同时，为提供更加专业和高质量的服务，丙方同意作为服务提供方为乙方提供相关服务。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋号为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动顺延，顺延期限不得超过__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、服务内容与服务提供方责任

4.1丙方作为服务提供方，应向乙方提供以下服务：

a.房屋清洁与保养；

b.设备维护与修理；

c.生活垃圾清运；

d.其他约定的服务内容。

4.2丙方应确保所提供服务的质量，对服务过程中出现的任何问题，丙方应负责解决。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。

5.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用，包括但不限于装修（需提前通知甲方并取得甲方同意）。

5.3乙方有权在合同期满后，根据实际情况选择续租或搬离。

六、甲方责任与限制条款

6.1甲方应确保租赁物符合租赁合同的要求，并在租赁期间保持房屋的基本设施完好。

6.2甲方不得无正当理由拒绝乙方提出的合理装修请求。

6.3甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁过程中的居住权益得到充分尊重和保障