农村土地使用权转让合同模板3

第第页合同编号:________农村土地使用权转让合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（转让方）：[甲方全称]，一家依照中国法律设立并合法存在的农村集体经济组织（以下简称为“甲方”）。乙方（受让方）：[乙方全称]，一家具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织（以下简称为“乙方”）。鉴于甲方合法拥有位于[具体位置]的农村土地使用权，且乙方愿意受让该土地使用权以进行农业生产经营，双方为明确权利义务，实现土地资源合理利用，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，特订立本农村土地使用权转让合同（以下简称为“本合同”）。本合同目的在于明确甲方将所持有的农村土地使用权依法转让给乙方，并规定双方的权利、义务，以促进土地资源的高效利用和农业产业发展。乙方受让土地使用权后，应严格按照合同约定用途使用土地，并承担起保护土地资源、维护农村集体经济组织合法权益的责任。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于[具体位置]的农村土地使用权转让给乙方，转让土地面积为[具体面积]，土地使用权转让价格为人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付土地使用权转让费：a)首期支付：在本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付人民币[首期金额]元整（大写：[首期金额大写]）作为定金；b)尾款支付：在甲方按照本合同约定完成土地使用权转让手续，并将土地使用权证交付给乙方后[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[尾款金额大写]）。3.支付账户：乙方应将土地使用权转让费支付至甲方指定的以下银行账户：户名：[甲方全称]开户行：[开户行名称]账号：[账号]4.乙方在支付土地使用权转让费时，应注明款项性质为“农村土地使用权转让费”，并支付凭证给甲方。甲方在收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付土地使用权转让费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.双方确认，本合同所涉土地使用权转让费已充分体现了土地使用权价值，合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方不再向乙方收取任何其他费用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，完成土地使用权转让所需的所有手续，并将土地使用权证书交付给乙方。b)乙方应按照本合同第二条规定的时间和方式，履行支付土地使用权转让费的义务。2.履行地点：双方确认，本合同所涉土地使用权转让的相关文件交付、款项支付等均在甲方所在地进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议或第三方权利。-甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用所受让的土地，并享有相应的使用权。-乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，并负责土地的保护和合理利用。4.违约责任：a)若甲方未能按期完成土地使用权转让手续或土地使用权证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。b)若乙方未按期支付转让费，甲方有权按照本合同第二条第5款的规定收取逾期违约金，并有权解除合同。c)如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金应包括对方的直接损失及合理费用。d)本合同项下的违约金和赔偿金，不免除违约方继续履行合同的义务。双方确认，本合同项下的权利义务明确，违约责任公平合理，并将在合同履行过程中严格遵守。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下统称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)从合法渠道获得的，且无保密义务的信息；(iii)双方独立开发的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后[具体年限]年。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。d)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签署确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反合同，经催告后仍未改正；-由于不可抗力事件，导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按解除时的实际情况，相互返还已收到的财物，并按约定承担相应的违约责任。双方确认，本合同关于保密、争议解决、合同变更与解除的条款，旨在保护双方合法权益，确保合同的顺利履行，并在出现争议时明确的解决途径。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。b)通知送达应以快递、挂号信或专人递送的方式进行，并在送达后[具体天数]日内视为已送达。c)双方的通讯地址和联系方式以本合同附件为准，如有变更，应提前通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。d)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同自双方代表签字并加盖公章之日起成立并生效。b)双方确认，签字代表已获得充分授权，有权代表甲方/乙方签署本合同。c)本合同签字盖章后的复印件与原件具有同等法律效力。甲乙双方在此确认已充分理解本合同的全部内容，并自愿签订本合同，承诺按照合同约定履行各自的权利义务。甲方（转让