杭州市足疗馆租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

杭州市足疗馆租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为足疗馆，规格为______（详细说明如面积、房间数、设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.租赁物质量要求租赁物的设施设备应满足乙方正常经营需求，包括但不限于卫生、安全、舒适等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限乙方租赁足疗馆的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期满前______个月（具体时长）向甲方提出续租意向，甲方应在收到意向后______个工作日内给予答复。2.租金租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。租赁期满后，如乙方继续租赁，租金按甲方届时确定的租金标准执行。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将足疗馆交付给乙方。乙方应在收到租赁物后______个工作日内向甲方提交验收报告。2.交房地点甲方将足疗馆交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所。四、租赁物维护与责任1.维护要求乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。乙方不得对租赁物进行任何擅自改造或损坏，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。2.责任甲方保证租赁物在交付时符合租赁要求，如因甲方原因导致租赁物存在质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿损失。乙方应按照合同约定合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏或故障，乙方应承担修复责任或赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的足疗馆进行定期检查，确保其符合租赁合同的约定。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施保护自身权益。义务：在租赁期间，确保足疗馆的安全和正常使用，提供必要的维修和服务。乙方租赁期满或合同解除时，应将足疗馆恢复至原状，并移交给乙方。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的约定使用足疗馆，开展正常经营活动。在租赁期间，享有足疗馆的占有、使用和收益权。义务：严格遵守租赁合同的约定，合理使用足疗馆，不得擅自改变其结构或用途。按时支付租金，并承担租赁期间的各项费用。六、租赁物维护与责任1.维护要求乙方应负责足疗馆的日常维护和保养，确保其处于良好状态。乙方不得对足疗馆进行任何擅自改造或损坏，如因乙方原因导致足疗馆损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。2.责任甲方保证足疗馆在交付时符合租赁要求，如因甲方原因导致足疗馆存在质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿损失。乙方应按照合同约定合理使用足疗馆，如因乙方原因导致足疗馆损坏或故障，乙方应承担修复责任或赔偿损失。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照租赁合同的约定，每月支付租金，支付时间为每月______日前。3.保证金乙方应向甲方支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除时无违约行为的情况下，甲方应全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供足疗馆或未履行维修义务，每逾期一天，应按照未履行义务金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反租赁合同约定，造成足疗馆损坏或影响他人使用，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行