2025年度智能化社区住宅租赁合同

2025年度智能化社区住宅租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二条房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋权属证明：_______第三条租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限共计_______个月第四条租金及支付方式1.租金金额：每月_______元2.租金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）3.租金支付时间：每月_______日前第五条押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付时间：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还时间：_______第六条甲方权利义务1.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并承担维修责任。2.甲方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除房屋附属设施。3.甲方应保证房屋安全，确保乙方居住安全。第七条乙方权利义务1.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除房屋附属设施。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害他人利益。3.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金。4.乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定。第八条房屋使用1.乙方仅限自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。第九条房屋维修1.房屋及附属设施的正常维修由甲方负责。2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第十条合同解除1.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，第三方指介入租赁关系的任何非合同主体，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险机构等。第二条第三方介入的合法性1.第三方介入租赁关系必须符合国家法律法规及本合同约定。2.未经甲方同意，乙方不得引入任何第三方介入租赁关系。第三条第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。第四条第三方权利1.第三方有权根据合同约定，提供租赁房屋的维修、物业管理、保险等服务。2.第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。第五条第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。2.第三方应保守租赁关系的商业秘密，不得泄露甲方或乙方的个人信息。3.第三方应遵守国家法律法规及社区管理规定。第六条第三方介入的具体条款1.甲方委托第三方提供物业管理服务时，第三方应按照甲方要求，维护房屋及附属设施，确保房屋安全。2.乙方委托第三方提供维修服务时，第三方应按照乙方要求，及时修复房屋及附属设施损坏。3.甲方或乙方委托第三方提供保险服务时，第三方应按照合同约定，为甲方或乙方提供相应的保险保障。第七条第三方与其他各方的责任划分1.第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以合同约定为准。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。3.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，由责任方承担相应责任。第八条第三方介入的费用承担1.第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。2.若第三方介入导致租赁关系变更，相关费用由变更后的合同主体承担。第九条第三方介入的合同变更1.第三方介入租赁关系，需经甲乙双方同意，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决1.第三方介入租赁关系产生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同解除1.第三方介入租赁关系违反法律法规或合同约定，任何一方均有权解除合同。2.合同解除后，第三方应按照合同约定，办理相关手续。第十二条本合同未尽事宜，第三方介入后的责任划分及权利义务，由甲乙双方另行协商确定。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一为房屋权属证明复印件，用于证明甲方对租赁房屋的合法使用权。2.房屋现状描述报告要求：由第三方专业机构出具，详细描述房屋现状，包括结构、设施、装修等。说明：附件二为房屋现状描述报告，用于明确房屋初始状态，便于后续维修和责任认定。3.租赁物品清单要求：列出租赁房屋内所有附属物品，包括家具、电器、装饰品等。说明：附件三为租赁物品清单，用于明确租赁物品的种类和数量，便于双方确认。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四为租金支付凭证，用于证明乙方已按时支付租金。5.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：附件五为押金收据，用于证明乙方已支付押金，便于后续退还。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、期限等。说明：附件六为第三方服务协议，用于明确第三方提供的服务内容和责任。7.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、生效日期等。说明：附件七为合同变更协议，用于明确合同变更后的条款。8.争议解决协议要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、期限等。说明：附件八为争议解决协议，用于明确争议解决的具体流程。9.合同终止协议要求：合同终止协议应详细列明终止原因、生效日期等。说明：附件九为合同终止协议，用于明确合同终止后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、损坏房屋或附属设施、擅自改变房屋结构等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。