2025年度银川存量房买卖合同（含家具家电赠送条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度银川存量房买卖合同（含家具家电赠送条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：________________________地址：________________________联系电话：____________________一、标的房屋1.标的房屋位于________________________，具体地址为________________________。2.标的房屋产权证号为________________________，土地证号为________________________。3.标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。4.标的房屋用途为________________________，建筑结构为________________________。二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币________________________元整，作为定金。3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币________________________元整，作为首付款。4.乙方应在标的房屋交付使用前支付甲方人民币________________________元整，作为尾款。5.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的税务发票。三、交付及使用1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在收到标的房屋后____个工作日内，对标的房屋进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收期内提出书面异议。3.乙方在验收合格后，应立即使用标的房屋，不得闲置。四、家具家电赠送条款a.家具：________________________b.家电：________________________2.甲方保证所赠送的家具家电均为全新，且在交付时无任何瑕疵。3.乙方应在验收合格后，对所赠送的家具家电进行合理使用，不得擅自出售、转让或赠与他人。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋成交价万分之____的违约金。2.乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之____的违约金。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外，介入标的房屋买卖过程中，提供中介、评估、担保、见证等服务的法人、其他组织或者个人。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在标的房屋买卖过程中，可以自愿选择第三方提供相关服务。2.第三方在甲方或乙方的委托下，参与标的房屋买卖合同的签订、履行和变更。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在签订合同时约定。2.第三方责任限额应明确，包括但不限于：a.中介费用：第三方提供中介服务时，甲方或乙方应支付的合理中介费用。b.评估费用：第三方提供评估服务时，甲方或乙方应支付的合理评估费用。c.担保费用：第三方提供担保服务时，甲方或乙方应支付的合理担保费用。d.见证费用：第三方提供见证服务时，甲方或乙方应支付的合理见证费用。四、第三方责权利1.中介方责任：a.中介方应保证其提供的标的房屋信息真实、准确、完整。b.中介方应协助甲乙双方完成标的房屋的过户手续。c.中介方应在合同约定的责任限额内，对因自身过错导致的合同履行受阻承担赔偿责任。2.评估方责任：a.评估方应按照国家标准和方法，对标的房屋进行评估，并出具评估报告。b.评估方应在合同约定的责任限额内，对因评估结果与实际价值存在重大差异而导致的损失承担赔偿责任。3.担保方责任：a.担保方应按照合同约定，为甲方或乙方的债权提供担保。b.担保方应在合同约定的责任限额内，对因自身过错导致担保无效或无法履行担保责任承担赔偿责任。4.见证方责任：a.见证方应在合同约定的责任限额内，对因自身过错导致合同无效或无法履行承担赔偿责任。b.见证方应保证其在合同中的见证内容真实、合法。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在标的房屋买卖过程中的责任，仅限于其提供的具体服务内容，不涉及标的房屋本身的权利、义务及风险。2.第三方在提供中介、评估、担保、见证等服务的具体过程中，应遵循相关法律法规和行业规范。3.第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的利益，不得擅自变更、解除或终止合同。4.第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方或乙方在签订本合同时，应明确告知第三方其介入的具体服务内容及责任限额。2.第三方在介入标的房屋买卖过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同条款。3.第三方在介入标的房屋买卖过程中，如需与甲乙双方进行协商，应取得甲乙双方的同意。4.第三方在介入标的房屋买卖过程中，如需对标的房屋进行实地查看、评估、担保等，应取得甲乙双方的同意，并确保其行为不影响甲乙双方的正常生活和工作。5.第三方在介入标的房屋买卖过程中，应确保其提供的所有文件、资料真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。6.第三方在介入标的房屋买卖过程中，如需收取费用，应事先与甲乙双方协商一致，并按照约定支付费用。7.第三方在介入标的房屋买卖过程中，如需变更、解除或终止合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。八、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明甲方拥有标的房屋的合法产权。2.土地证复印件：证明甲方拥有标的房屋的土地使用权。3.房屋所有权转移登记申请书：甲乙双方共同签署的房屋所有权转移申请文件。4.房屋买卖合同：甲乙双方签订的正式房屋买卖合同。5.预约看房记录：甲方或第三方提供的看房预约记录。6.交易税费缴纳凭证：甲乙双方缴纳的交易税费凭证。7.家具家电清单：甲方赠送的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。8.评估报告：第三方提供的标的房屋评估报告。9.担保合同：第三方提供的担保合同。10.见证合同：第三方提供的见证合同。11.其他相关文件：如银行贷款合同、抵押合同等。附件详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，并加盖甲方或乙方的公章。2.附件内容应清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应与合同内容相符，如发现不一致，应以合同为准。4.附件应妥善保管，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付标的房屋：每逾期一日，向乙方支付标的房屋成交价万分之二的违约金。b.标的房屋存在权属纠纷：承担由此产生的全部法律责任。c.标的房屋存在质量问题：负责修复或退还部分房款。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付款项：每逾期一日，向甲方支付未付款项万分之二的违约金。b.逾期不办理过户手续：每逾期一日，向甲方支付标的房屋成交价万分之二的违约金。c.故意隐瞒标的房屋瑕疵：承担由此产生的全部法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息：赔偿由此产生的损失。b.评估方评估结果与实际价值存在重大差异：赔偿由此产生的损失。c.担保方未能履行担保责任：承担相应的法律责任。d.见证方未按约定履行见证义务：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方逾期交付标的房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定支付款