2025年度高端别墅租赁服务协议合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端别墅租赁服务协议合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于：________2.租赁房屋建筑面积：________平方米3.租赁房屋户型：________4.租赁房屋配套设施：________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租金：每月租金为人民币________元整（大写：________元整）。3.乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。三、押金及违约责任1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元整（大写：________元整）。2.租赁期满或提前解除合同时，甲方应在乙方搬离租赁房屋并恢复原状后，无损坏、无欠款的情况下，无息退还押金。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的违约金，具体如下：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的____%作为违约金；（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的全部费用；（3）擅自将租赁房屋转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；（4）损坏租赁房屋的，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。四、租赁房屋的使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护公共设施，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。2.乙方在使用租赁房屋过程中，如发生任何事故或损害，应及时通知甲方，并承担相应的责任。3.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状，如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复原状的全部费用。五、其他约定1.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。2.乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借给他人的，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外，介入租赁关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、物业服务方、维修保养方等。二、第三方介入情形1.中介方：指在甲乙双方签订本合同时提供居间服务的中介机构或个人。2.担保方：指为保证乙方履行合同义务，提供担保的个人或企业。3.物业服务方：指负责租赁房屋的物业管理服务的个人或企业。4.维修保养方：指负责租赁房屋维修保养的个人或企业。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其提供的居间服务范围内，其责任限额为中介服务费用的_____%。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保金额范围内，其责任限额为担保金额的_____%。3.物业服务方：物业服务方在本合同中的责任限于其物业服务范围内，其责任限额为物业服务费用的_____%。4.维修保养方：维修保养方在本合同中的责任限于其维修保养服务范围内，其责任限额为维修保养费用的_____%。四、第三方责权利1.中介方：（1）权利：有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同。（2）义务：应如实提供甲乙双方信息，协助甲乙双方签订合同，并确保合同合法有效。2.担保方：（1）权利：在乙方履行合同义务时，享有相应的债权。（2）义务：在乙方违约时，履行担保责任。3.物业服务方：（1）权利：有权收取物业服务费用，并有权要求甲方履行合同。（2）义务：提供符合约定的物业服务，维护租赁房屋的正常使用。4.维修保养方：（1）权利：有权收取维修保养费用，并有权要求甲方履行合同。（2）义务：按照约定提供维修保养服务，确保租赁房屋的正常使用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方同意，并签订相应的协议。2.第三方在本合同中的权利义务，仅限于其介入的特定事项，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。4.第三方介入过程中，如发生争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。六、额外条款及说明1.如甲方委托第三方代为收取租金，甲方应与第三方签订代收租金协议，明确代收租金的具体事项。2.如乙方委托第三方代为支付租金，乙方应与第三方签订代付租金协议，明确代付租金的具体事项。3.如租赁房屋出现维修保养问题，乙方应与维修保养方签订维修保养协议，明确维修保养的具体事项。4.如租赁房屋发生意外事故，甲方应与物业服务方、维修保养方等第三方共同协商处理，确保租赁房屋的正常使用。5.第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，第三方应与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方介入本合同，如发生纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。七、合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________中介方：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________担保方：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________物业服务方：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________维修保养方：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁房屋基本情况说明》：详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、配套设施等信息。2.《租赁房屋使用规则》：明确租赁房屋的使用范围、注意事项、禁止事项等。3.《押金收据》：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。4.《租金支付凭证》：证明乙方已支付租金的凭证。5.《维修保养记录》：记录租赁房屋维修保养情况的文件。6.《物业服务协议》：明确物业服务方提供的服务内容、收费标准等。7.《第三方协议》：包括中介方、担保方、物业服务方、维修保养方等与甲乙双方签订的协议。说明要求：1.所有附件应与合同内容相符，内容真实、准确。2.附件应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的____%作为违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为6日，则乙方需支付当月租金的____%作为违约金。2.擅自改变租赁房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的全部费用。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋内的隔断拆除，甲方有权解除合同，并要求乙方支付恢复原状的费用。3.擅自转租、转借租赁房屋：乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。示例：乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。4.损坏租赁房屋：乙方在使用过程中，损坏租赁房屋的，应负责修复或赔偿相应的损失。示例：乙方在使用过程中，将租赁房屋的墙面划伤，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。5.逾期归还押金：租赁期满或提前解除合同时，乙方应在甲方验收合格后____日内无息退还押金，逾期未退还的，甲方有权要求乙方支付____元/日的滞纳金。示例：租赁期满后，乙方应在甲方验收合格后7日内无息退还押金，逾期未退还的，甲方有权要求乙方支付2元/日的滞纳金。合同主体方签署部分：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________中介方：________地址：________________法定代表人：_______