2025年度房屋买卖合同电子备案服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同电子备案服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，经友好协商达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋坐落地址：___________2.甲方房屋所有权证号：___________3.甲方房屋土地使用权证号：___________4.甲方房屋建筑面积：___________平方米5.甲方房屋户型：___________6.甲方房屋权属：___________二、房屋成交价格及付款方式1.本合同成交价格为：人民币___________元整（大写：__________________________）。2.付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付首付款：人民币___________元整。（2）剩余房款于办理房屋产权转移手续前一次性付清。三、房屋产权转移及交付1.甲方保证在合同签订后___________个工作日内将房屋交付乙方使用。2.甲方应在交付房屋前将房屋相关手续办理完毕，包括但不限于：（1）房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；（2）物业服务费、水电费等费用缴纳凭证；（3）房屋维修基金缴纳凭证；（4）其他与房屋有关的合法证明文件。3.乙方应在收到房屋及相关手续后___________个工作日内办理房屋产权转移手续。四、税费承担（1）契税：___________（2）印花税：___________（3）个人所得税：___________（4）其他税费：___________2.甲方应在合同签订前向乙方提供相关税费缴纳凭证。五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金：人民币___________元整。2.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金：人民币___________元整。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签订日期：___________本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房屋买卖交易提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、电子备案服务提供商、法律顾问、评估机构、金融机构等。二、第三方介入的范围1.中介机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托中介机构提供信息查询、沟通协调、合同起草等服务。2.电子备案服务提供商：甲乙双方可委托第三方电子备案服务提供商协助办理房屋买卖合同的电子备案手续。3.法律顾问：甲乙双方可聘请第三方法律顾问提供法律咨询、合同审核等服务。4.评估机构：甲乙双方可委托第三方评估机构对房屋价值进行评估。5.金融机构：甲乙双方在支付房款过程中，可能需要第三方金融机构提供贷款、担保等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，因中介机构提供虚假信息或未履行中介职责导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的___________倍。2.电子备案服务提供商：电子备案服务提供商应保证电子备案手续的及时、准确办理，因电子备案服务提供商原因导致备案手续无法按时办理或备案信息错误，给甲乙双方造成损失的，电子备案服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过电子备案服务费用的___________倍。3.法律顾问：法律顾问应保证其提供的法律意见合法、准确，因法律顾问提供错误的法律意见导致甲乙双方损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律顾问服务费用的___________倍。4.评估机构：评估机构应保证其评估结果的客观、公正，因评估机构评估结果错误导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的___________倍。5.金融机构：金融机构应保证其提供的贷款、担保等服务符合法律法规，因金融机构原因导致贷款、担保无法按时提供或存在其他违约行为，给甲乙双方造成损失的，金融机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款、担保服务费用的___________倍。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）提供真实、合法的服务信息；（2）协助甲乙双方签订合同；（3）协助办理房屋过户手续；（4）遵守法律法规和合同约定。2.电子备案服务提供商：（1）及时、准确办理电子备案手续；（2）确保备案信息真实、完整；（3）遵守法律法规和合同约定。3.法律顾问：（1）提供合法、准确的法律意见；（2）协助甲乙双方解决法律问题；（3）遵守法律法规和合同约定。4.评估机构：（1）客观、公正地进行房屋价值评估；（2）提供评估报告；（3）遵守法律法规和合同约定。5.金融机构：（1）按照法律法规和合同约定提供贷款、担保等服务；（2）确保贷款、担保资金的合法使用；（3）遵守法律法规和合同约定。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）中介机构与甲乙双方之间为委托代理关系；（2）中介机构与第三方电子备案服务提供商、法律顾问、评估机构、金融机构之间为合作关系。2.电子备案服务提供商：（1）电子备案服务提供商与甲乙双方之间为服务提供关系；（2）电子备案服务提供商与第三方中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构之间为合作关系。3.法律顾问：（1）法律顾问与甲乙双方之间为委托代理关系；（2）法律顾问与第三方中介机构、电子备案服务提供商、评估机构、金融机构之间为合作关系。4.评估机构：（1）评估机构与甲乙双方之间为委托代理关系；（2）评估机构与第三方中介机构、电子备案服务提供商、法律顾问、金融机构之间为合作关系。5.金融机构：（1）金融机构与甲乙双方之间为贷款、担保关系；（2）金融机构与第三方中介机构、电子备案服务提供商、法律顾问、评估机构之间为合作关系。六、其他1.本合同附件中涉及第三方服务的条款，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确各自的权利、义务和责任。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，包括封面、扉页、土地使用权人信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的土地使用权。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：此附件是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议，是合同的重要组成部分。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋产权转移登记申请书要求：提供甲乙双方共同填写的房屋产权转移登记申请书。说明：此附件是办理房屋产权转移登记的必要文件。6.房屋现状说明要求：提供房屋现状的详细说明，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，避免日后产生纠纷。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，如中介服务协议、电子备案服务协议等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。8.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋交易价格，作为合同附件之一。9.法律意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书。说明：此附件用于确认合同条款的合法性，以及甲乙双方的权利和义务。10.其他相关文件说明：此附件用于补充证明甲乙双方身份和房屋状况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日___________元计算，直至实际交付房屋。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前30个工作日内交付房屋，则应向乙方支付违约金。（2）提供虚假房屋信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价格降低、交易费用增加等。示例：若甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方购买房屋后遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金按每日___________元计算，直至实际支付房款。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前30个工作日内支付房款，则应向甲方支付违约金。（2）未按约定办理房屋产权转移手续责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于交易费用增加、房屋价值降低等。示例：若乙方未在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未履