2025年度房地产销售代理合同范本

2025年度房地产销售代理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：2.乙方具备从事房地产销售代理业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，代理销售项目。3.双方经友好协商，就项目销售代理事宜达成如下协议：第一条代理范围1.1乙方接受甲方委托，负责代理销售项目，包括但不限于：（1）负责项目销售推广、市场调研、客户开发等工作；（2）协助甲方制定销售策略、价格体系及优惠政策；（3）负责项目销售合同签订、款项收取、客户服务等事宜；（4）协助甲方办理项目产权证、抵押登记等相关手续。第二条代理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条代理费用（1）按销售额的____%收取代理费用；（2）甲方支付乙方每月____元固定代理费用。3.2代理费用在项目销售过程中分阶段支付，具体支付方式如下：（1）项目开盘前，甲方支付乙方____元；（2）项目销售过程中，每销售一套房屋，甲方支付乙方____元；（3）项目销售结束后，甲方支付乙方剩余代理费用。第四条保密条款4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内均有效。第五条违约责任5.1如乙方未按约定完成代理工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同解除（1）甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法履行；（2）甲方或乙方被依法吊销营业执照、责令关闭、撤销等；（3）双方协商一致解除本合同。6.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于但不限于销售中介机构、营销策划公司、广告代理公司、金融服务机构、法律顾问等。1.2第三方参与本合同项下业务活动，应事先获得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。二、第三方责任2.1第三方在参与本合同项下业务活动时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。（1）在代理销售过程中，保证销售信息的真实性、合法性，不得误导消费者；（2）协助甲方维护项目形象，提升项目知名度；（3）按照合作协议或服务合同约定，完成相应的销售代理、营销策划、广告推广等工作；（4）在合同约定的范围内，对甲方提供的服务和产品负责。三、第三方权利（1）根据合作协议或服务合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的业务自主权；（3）对甲方提供的服务和产品提出合理建议；（4）在合同约定的范围内，代表甲方与消费者进行沟通和谈判。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规、行业规范或本合同约定，给甲方造成的损失，其赔偿责任不超过甲方实际损失金额的____%；（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致消费者权益受损，其赔偿责任不超过消费者实际损失金额的____%；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成甲方或消费者损失，经双方协商，可免除其赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在参与本合同项下业务活动时，其与甲方、乙方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方委托的代理机构，在合同约定的范围内，享有权利并承担义务；（2）第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方合作的第三方机构，在合同约定的范围内，享有权利并承担义务；（3）第三方与其他第三方之间的关系：如第三方与其他第三方存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方权利义务。六、第三方变更与退出6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前____天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或接替其履行职责的第三方承担。七、违约责任7.1如第三方违反本合同约定，导致甲方或消费者权益受损，甲方有权要求第三方承担违约责任，并追究其法律责任。7.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲方或消费者造成损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍资料：详细说明：包括项目基本情况、地理位置、配套设施、建筑风格、户型设计、价格体系等。要求：附件应清晰、完整，便于第三方了解项目信息。2.代理合作协议：详细说明：明确第三方参与项目的具体职责、权利、义务及费用支付方式。要求：协议内容应具体、明确，双方签字盖章后生效。3.销售策略及推广方案：详细说明：包括市场调研报告、销售目标、推广渠道、促销活动等。要求：方案应具有可操作性，符合市场实际情况。4.客户服务规范：详细说明：包括客户接待流程、售后服务、投诉处理等。要求：规范应详细、全面，确保客户权益。5.代理销售合同样本：详细说明：包括合同双方基本信息、房屋信息、价格、付款方式、违约责任等。要求：合同样本应规范、合法，便于实际操作。6.代理销售报表：详细说明：包括销售业绩、客户信息、回款情况等。要求：报表应真实、准确，便于甲方了解销售情况。7.第三方资质证明：详细说明：包括营业执照、行业资质证书、相关许可证等。要求：证明材料应真实、有效，符合法律法规要求。8.不可抗力事件证明：详细说明：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。要求：证明材料应具有权威性，便于双方认定不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。乙方未按约定完成代理工作。第三方未按合作协议或服务合同约定履行职责。第三方泄露项目或甲方商业秘密。第三方违反法律法规、行业规范或本合同约定。2.责任认定标准：甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的____%。乙方未按约定完成代理工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为项目销售额的____%。第三方未按合作协议或服务合同约定履行职责，应向甲方支付违约金，违约金金额为项目销售额的____%。第三方泄露项目或甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。第三方违反法律法规、行业规范或本合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。3.违约示例说明：甲方未按约定支付代理费用，导致乙方无法按时发放员工工资，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的____%。乙方未按约定完成代