2025年度住宅小区精装修施工全包合同（品质生活）

2025年度住宅小区精装修施工全包合同（品质生活）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区精装修施工全包合同（品质生活）甲方（建设单位）：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（施工单位）：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拟对位于_______的住宅小区进行精装修施工，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______住宅小区精装修工程2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电、厨卫、室内外景观等。5.工程投资：人民币_______元整（大写：_______）6.工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、工程款项1.甲方应在合同签订后_______日内向乙方支付工程预付款人民币_______元整（大写：_______）。2.甲方应在工程进度达到_______时，向乙方支付进度款人民币_______元整（大写：_______）。3.甲方应在工程竣工验收合格后_______日内向乙方支付结算款人民币_______元整（大写：_______）。4.甲方应在合同约定的保修期内，根据实际情况向乙方支付保修费用人民币_______元整（大写：_______）。三、工程质量和安全1.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。2.乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工现场安全。3.乙方在施工过程中，如因施工原因导致工程质量和安全事故，应承担相应的责任。四、竣工验收1.乙方应在工程完工后_______日内，组织甲方进行竣工验收。2.竣工验收合格后，甲方应在_______日内向乙方支付结算款。3.竣工验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后_______日内整改，整改合格后方可进行第二次竣工验收。五、违约责任1.甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字：_______日期：_______乙方（施工单位）签字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督、监理等服务的独立法人或其他组织。a.工程监理单位；b.设计单位；c.质量检测机构；d.中介机构；e.其他经甲乙双方认可的第三方服务机构。二、第三方介入的目的和权限1.第三方介入的目的是为了保证工程质量和进度，确保合同履行的顺利进行。2.第三方在合同履行过程中的权限包括但不限于：a.对施工过程进行监督检查；b.对施工质量进行检测和评估；c.对施工进度进行跟踪和督促；d.对合同履行情况进行咨询和建议；e.对施工过程中出现的问题提出解决方案。三、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致工程质量和安全事故，应承担相应的责任。a.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致工程质量和安全事故，其责任限额不得超过合同总价的_______%。b.第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致工程质量和安全事故，其责任限额免除。四、第三方的责权利划分1.第三方的权利：a.获得合同约定的报酬；b.依据合同约定，对工程进行监督检查；c.对施工过程中出现的问题提出解决方案。2.第三方的义务：a.严格按照合同约定履行职责；b.对工程质量和安全事故承担相应的责任；c.对施工过程中出现的问题及时向甲乙双方报告；d.维护甲乙双方的合法权益。3.第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的委托方，应维护甲方的合法权益，对甲方负责。b.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的监督方，应确保乙方按照合同约定履行施工义务，对乙方负责。c.第三方与工程其他相关方的划分：第三方在合同履行过程中，与工程其他相关方（如材料供应商、设备供应商等）的关系，由甲乙双方另行约定。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限等事项达成一致意见。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保工程质量和进度。六、第三方变更和退出1.如第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。2.如第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因需要退出，甲乙双方应协商解决相关事宜。3.第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。七、其他1.本部分条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本部分条款自合同签订之日起生效。甲方（建设单位）签字：_______日期：_______乙方（施工单位）签字：_______日期：_______第三方签字：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：要求：设计文件应包含施工图纸、设计说明、材料清单等，符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是施工的依据，应确保其完整性和准确性。2.施工组织设计：要求：施工组织设计应详细说明施工方案、施工进度、质量保证措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保其科学性和可行性。3.施工合同：要求：施工合同应明确甲乙双方的权责，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等。说明：施工合同是甲乙双方履行合同义务的法律依据。4.材料设备清单：要求：材料设备清单应详细列出所需材料设备的名称、规格、数量、品牌等。说明：材料设备清单是确保工程质量和进度的重要依据。5.施工现场管理制度：要求：施工现场管理制度应包括安全、环保、文明施工等方面的规定。说明：施工现场管理制度是保障施工安全和环境保护的重要措施。6.施工进度计划：要求：施工进度计划应明确各阶段的施工内容、时间节点、责任人等。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的重要工具。7.质量检验报告：要求：质量检验报告应包含材料、构件、工程质量的检测结果。说明：质量检验报告是评估工程质量的重要依据。8.竣工验收报告：要求：竣工验收报告应包含工程概况、验收结论、存在问题及整改措施等。说明：竣工验收报告是工程交付使用的重要文件。9.保修期服务承诺：要求：保修期服务承诺应明确保修范围、保修期限、保修方式等。说明：保修期服务承诺是保障业主权益的重要措施。10.其他相关文件：要求：根据工程实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应与工程相关，并符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定支付工程款项：责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未按约定支付进度款，应向乙方支付进度款总额的_______%作为违约金。b.未按约定提供设计文件：责任认定：甲方应承担因设计文件未按时提供导致的工期延误和费用增加。示例：若甲方未在约定时间内提供设计文件，导致工期延误一个月，甲方应承担相应的工期延误费用。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定完成工程任务：责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方未按约定完成工程任务，应向甲方支付工程总价款的_______%作为违约金。b.工程质量不符合约定：责任认定：乙方应负责修复或更换不合格的工程部分，并承担由此产生的费用。示例：若乙方施工的墙面出现裂缝，乙方应负责修复，并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定：