场地租赁合同协议书

场地租赁合同协议书范本免费合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将本合同约定的场地出租给乙方使用，并保证对该场地拥有合法的出租权。甲方应按照本合同的约定，向乙方交付场地，并承担相应的维修和保养责任。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地，并按时支付租金及押金。乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，如需改变应经甲方书面同意。在租赁期满后，乙方应将场地按照原状交还甲方。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[具体地址]。2.场地面积场地总面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租，视为乙方不再续租，甲方有权在租赁期满后收回场地。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________户名：__________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期支付租金超过[逾期期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同的约定承担违约责任。五、押金及退还1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。3.退还条件在租赁期满后，如乙方无违约行为且场地无损坏，甲方应在乙方交还场地后的[押金退还期限]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或场地有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方违约行为纠正或场地修复后的[剩余押金退还期限]日内退还乙方。六、场地交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订后的[交付期限]日内，将场地交付给乙方使用。2.场地使用要求（1）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。如乙方需改变场地用途，应提前[用途变更申请期限]书面通知甲方，经甲方书面同意后方可改变。（2）乙方应遵守国家及地方有关场地使用的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应合理使用场地内的设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方在使用场地期间，应保持场地的清洁卫生，不得随意倾倒垃圾。（5）乙方在场地内进行装修或搭建临时建筑物时，应提前[装修或搭建申请期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或搭建应符合国家及地方有关规定，不得影响场地的结构安全和使用功能。装修或搭建完成后，乙方应及时清理施工现场，保持场地的整洁。七、场地维修及保养1.维修责任划分（1）甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维修，保证场地的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责租赁期间场地内自有设施设备的维修及保养，保证设施设备的正常运行。如因设施设备故障影响场地使用的，乙方应及时修复。2.保养责任承担（1）甲方应定期对场地主体结构及公共设施设备进行检查和保养，保证场地的安全性和可靠性。（2）乙方应定期对场地内自有设施设备进行检查和保养，保证设施设备的功能和使用寿命。如乙方发觉设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的措施。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[解除合同期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同的约定承担违约责任。（4）乙方擅自改变场地用途、损坏场地或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同的约定承担违约责任。（5）甲方未按照本合同的约定交付场地或维修场地，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定交付场地，每逾期一日，应按照租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期违约金。如甲方逾期交付场地超过[甲方逾期交付期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同的约定承担违约责任。（2）如甲方未按照本合同的约定维修场地，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如乙方因此遭受损失的，甲方应予以赔偿。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，如给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期支付租金或押金超过[乙方逾期支付期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同的约定承担违约责任。（2）如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[乙方擅自改变用途违约金比例]向甲方支付违约金，并将场地恢复原状。如乙方因此给甲方造成损失的，应予以赔偿。（3）如乙方损坏场地或场地内的设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的金额，不足部分乙方应予以补足。（4）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，如给甲方造成损失的，应予以赔偿。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能解决争议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力影响（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：__________电子邮箱：__________乙方：地址：__________电子邮箱：__________如双方的联系地址或电子邮箱发生变更，应及时书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。