精装修公寓装修合同

精装修公寓装修合同范本合同编号：__________一、合同主体1.1甲方（发包方）信息甲方为精装修公寓的所有者或合法授权代表，具体信息如下：甲方身份：[甲方具体身份，如个人/公司等]甲方地址：[联系地址]甲方联系方式：[联系方式]1.2乙方（承包方）信息乙方为具备装修资质的装修企业或个人，具体信息如下：乙方身份：[乙方具体身份，如装修公司/装修团队等]乙方地址：[联系地址]乙方联系方式：[联系方式]乙方营业执照编号（若为公司）：[营业执照编号]乙方装修资质等级：[资质等级]二、工程概况2.1工程地点工程位于[具体的公寓地址]，该地址应明确至门牌号、楼层及房间号等详细信息，以保证工程地点的唯一性。2.2工程范围及内容工程范围涵盖公寓内部的整体精装修工程，包括但不限于以下内容：客厅：地面铺设[指定地板/地砖类型]，墙面进行[具体墙面处理方式，如乳胶漆涂刷、壁纸粘贴等]，天花板进行[如吊顶造型、乳胶漆涂刷等处理]，安装[灯具类型及数量]等。卧室：按照设计方案进行床、衣柜等家具位置的空间规划，地面、墙面及天花板处理方式与客厅保持风格一致或按照特殊设计要求进行装修，同时安装[卧室相关的设施，如窗帘轨道等]。厨房：安装整体橱柜，包括吊柜、地柜，台面采用[指定材质]，配备[厨房电器类型及数量，如炉灶、抽油烟机等]，墙面铺设[厨房专用瓷砖]，地面进行防滑处理。卫生间：进行防水处理并达到国家规定的防水标准，安装马桶、淋浴喷头、洗手盆等卫生洁具，墙面地面瓷砖铺设，安装[浴霸或其他取暖设备]等。水电工程：按照公寓的功能需求重新布局水电线路，保证电路安全，水管畅通，电线采用[指定规格电线]，水管采用[指定材质水管]，并安装[插座、开关等水电相关设施，明确数量和位置]。2.3工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。若为包工包料，乙方应负责提供工程所需的全部材料和设备，并保证其质量符合合同要求；若为包工不包料，甲方应按照工程进度及时提供所需材料和设备，乙方负责安装和施工。三、工程期限3.1开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，此日期以乙方实际进场施工为准，乙方应在开工前[X]天通知甲方做好相关准备工作。3.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]，竣工日期应满足工程整体完成并通过验收的要求。3.3工期延误若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延误，乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。若因乙方自身原因（如施工组织不当、人员不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为[每日/每延误一天按照工程总价款的X%计算]，同时乙方应采取措施尽快弥补延误的工期，保证工程尽快竣工。若因甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付工程款项等）导致工期延误，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此产生的额外费用（如人员窝工费、设备租赁费等）。四、工程价款及付款方式4.1工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含工程范围内的全部费用，但不包括因甲方提出的工程变更而增加的费用。4.2计价方式本工程采用[综合单价计价/总价包干等计价方式]。若为综合单价计价，各分项工程的单价如下：客厅装修：[具体单价]元/平方米，包括地面、墙面、天花板装修及灯具安装等全部费用。卧室装修：[具体单价]元/平方米，按照卧室的不同功能和装修要求确定单价。厨房装修：[具体单价]元/套，包括橱柜、电器、墙面地面装修等全部费用。卫生间装修：[具体单价]元/套，涵盖卫生洁具安装、墙面地面装修、防水处理等全部费用。水电工程：[具体单价]元/米（电线）、[具体单价]元/米（水管），按照实际施工的线路长度计算费用。4.3付款方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款项：预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方采购工程所需的材料和设备，以及前期的施工准备工作。工程进度款：当工程完成至[具体工程进度，如基础工程完成、水电工程完成等]时，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：在工程通过竣工验收后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程总价款的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修期满且无质量问题后，甲方在[X]个工作日内将质量保修金支付给乙方。五、装修材料及设备5.1材料设备供应如为包工包料的承包方式，乙方应按照合同约定的材料设备品牌、规格、型号等要求进行采购，并保证材料设备的供应及时、充足。乙方应在采购前向甲方提供材料设备清单，经甲方确认后方可采购。如甲方对某些材料设备有特殊要求或指定供应商，乙方应按照甲方要求执行，但甲方指定的材料设备价格不得高于市场同期价格。若为包工不包料的承包方式，甲方应按照工程进度及时供应材料设备，乙方应提前[X]天向甲方提供材料设备需求计划，以便甲方做好准备工作。5.2材料设备的质量要求乙方所采购或使用的材料设备应符合国家现行的质量标准和行业规范要求，且应满足本工程的设计要求。材料设备应具有质量合格证明文件，如产品合格证、检测报告等。对于涉及环保要求的材料（如板材、油漆等），应符合国家相关环保标准，保证室内空气质量达标。如甲方对材料设备的质量有特殊要求，乙方应按照甲方要求执行，且甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，若发觉不符合要求的材料设备，乙方应立即更换，所产生的费用由乙方承担。六、工程质量及验收6.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及相关行业规范要求。同时工程质量应满足本合同约定的设计要求和功能需求，达到精装修公寓的质量标准。在施工过程中，乙方应建立质量管理体系，按照施工规范和质量标准进行施工，保证每一道工序的质量合格。6.2工程验收工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收三个阶段。隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电线路、防水处理等）施工完毕后，乙方应在隐蔽前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应按时参加验收，若甲方未按时参加，乙方可自行验收，甲方应承认验收结果。经甲方或其委托的监理单位验收合格后，乙方方可进行下一道工序的施工。若验收不合格，乙方应按照甲方或监理单位的要求进行整改，直至合格为止，所产生的费用由乙方承担。分项工程验收：在各个分项工程（如客厅装修、卧室装修等）施工完毕后，乙方应向甲方提交分项工程验收申请，甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括工程质量、外观效果、功能实现等方面。若分项工程验收不合格，乙方应进行整改，整改后重新申请验收，直至合格为止，且乙方应承担因整改而产生的费用和延误的工期。竣工验收：在工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提供工程竣工资料（包括施工图纸、材料设备清单、质量检验报告等）。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织竣工验收。若竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；若竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改后重新申请竣工验收，直至合格为止。同时乙方应承担因整改而产生的延误工期的责任。6.3质量保修本工程自竣工验收合格之日起进入质量保修期，质量保修期为[X]个月。在质量保修期内，乙方应承担工程质量保修责任，对出现的质量问题（如墙面开裂、地板空鼓、水电故障等）应免费进行维修或更换。乙方应在接到甲方的保修通知后的[X]小时内作出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。若乙方未能及时响应或未能在规定时间内完成维修，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担。质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方协商确定。七、双方的权利与义务7.1甲方权利与义务权利：有权对工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定提供工程相关的资料和文件，如施工图纸、材料设备清单等。有权对工程进行变更，但应按照合同约定的程序进行。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：按照合同约定向乙方支付工程款项，不得无故拖延或拒付。为乙方提供施工所需的场地条件，保证场地具备施工条件（如通水、通电、通路等）。协调施工现场的邻里关系，处理可能影响施工的外部因素。在收到乙方提交的工程相关文件（如验收申请、工程变更申请等）后，应在合同约定的时间内进行处理并给予回复。7.2乙方权利与义务权利：在按照合同约定完成工程任务并通过验收后，有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款项时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。有权根据工程实际情况提出合理的工程变更建议，但应经甲方书面同意。义务：按照合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。遵守施工现场的管理规定，文明施工，保证施工安全，做好施工期间的环境保护工作。负责施工现场的管理工作，包括人员管理、材料设备管理等，保证施工现场秩序井然。按照国家相关规定和合同约定为施工人员办理工伤保险等相关保险，承担施工过程中的安全责任。在工程施工过程中，保护好施工现场及周边的公共设施和相邻建筑物，若造成损坏，应承担赔偿责任。八、安全施工8.1安全责任乙方作为施工方，对工程施工过程中的安全负主要责任。乙方应建立健全安全管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。在施工过程中，乙方应采取必要的安全措施，保证施工人员的人身安全和施工现场的财产安全。若因乙方原因导致发生安全（如人员伤亡、火灾、爆炸等），乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权对乙方的安全施工情况进行监督检查，若发觉乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。若因甲方原因（如提供的施工场地存在安全隐患等）导致安全的发生，甲方应承担相应的责任。8.2安全措施乙方应采取以下安全措施：在施工现场设置明显的安全警示标志，如危险区域标识、禁止标志等，对施工人员和外来人员进行安全警示。为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等，并要求施工人员正确佩戴和使用。对施工现场的电气设备、机械设备等进行定期检查和维护，保证设备的安全运行。在使用电气设备时，应遵守电气安全操作规程，防止触电的发生。对施工现场的易燃易爆物品进行严格管理，设置专门的存放区域，并采取防火、防爆措施。在进行动火作业时，应办理动火审批手续，并配备灭火器材。按照国家相关规定和施工规范搭建脚手架、防护栏等安全设施，保证施工人员在高处作业时的安全。九、违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。若因甲方逾期支付工程款项导致工程延误，甲方应承担相应的工期延误责任。若甲方未按照合同约定提供施工场地或施工条件，导致工程延误或无法施工，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此产生的经济损失（如人员窝工费、设备租赁费等）。若甲方未经乙方书面同意，擅自变更工程设计或增加工程内容，导致工程费用增加或工期延误，甲方应承担增加的费用和相应的工期延误责任。9.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因工程未完成而给甲方造成的经济损失。若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责免费整改或返工，直至工程质量合格为止。若因工程质量不合格给甲方造成经济损失（如房屋贬值、维修费用等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定采购材料设备，或使用不符合质量要求的材料设备，乙方应立即更换，并承担因此产生的费用。若因材料设备问题导致工程质量不合格或出现安全，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全施工规定，导致发生安全，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。十、合同变更与解除10.1合同变更合同履行期间，若甲方提出工程变更要求，应向乙方发出书面的工程变更通知，说明变更的内容、范围、原因等。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内对工程变更的影响（如工期、工程价款等）进行评估，并向甲方提交工程变更报价单。甲方应在接到报价单后的[X]个工作日内进行审核，若审核通过，双方应签署工程变更协议，明确变更后的工程范围、工程价款、工期等内容。若审核不通过，双方应协商解决。若乙方提出工程变更建议，应向甲方提交书面的工程变更建议书，说明变更的内容、理由、对工期和工程价款的影响等。甲方应在接到建议书后的[X]个工作日内进行审核，若同意变更，双方应按照上述程序签署工程变更协议；若不同意变更，乙方应按照原合同执行。10.2合同解除经双方协商