个人房产抵押合同协议书

个人房产抵押合同协议书合同编号：__________《个人房产抵押合同协议书》一、合同双方当事人1.抵押人：[抵押人姓名或公司名称]，[抵押人联系地址]，[抵押人联系方式]。2.抵押权人：[抵押权人姓名或公司名称]，[抵押权人联系地址]，[抵押权人联系方式]。二、抵押房产基本情况1.房产位置：位于[具体地点]，[详细地址描述]。2.房产面积：[建筑面积具体数值]平方米，[套内面积具体数值]平方米（如有）。3.房产产权证书编号：[证书编号具体内容]。三、抵押担保范围抵押担保的范围包括但不限于主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。主债权为[具体借款金额或债务金额]及利息，利息按照[具体利率及计息方式]计算。违约金为[具体违约金金额或计算方式]，损害赔偿金为因抵押人违约给抵押权人造成的全部损失。实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。四、抵押房产的价值评估与保险1.价值评估：在签订本合同前，双方应共同委托具有相应资质的评估机构对抵押房产进行价值评估，评估费用由[约定方]承担。评估报告应作为本合同的附件，评估价值为[具体评估价值金额]。2.保险事宜：抵押人应在本合同签订后[约定时间内]为抵押房产购买足额的财产保险，保险单原件应交由抵押权人保管。保险期限应涵盖本合同的履行期限，保险费用由[约定方]承担。如抵押房产发生保险，所得保险赔偿金应优先用于清偿本合同项下的债务。五、抵押登记抵押人和抵押权人应在本合同签订后[约定时间内]共同到房产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由[约定方]承担。抵押登记完成后，抵押权人将享有对抵押房产的优先受偿权。六、抵押权的实现条件与方式1.实现条件：抵押人未按照本合同的约定履行还款义务，经抵押权人书面催告后[约定期限]仍未履行的；抵押人违反本合同的其他约定，足以影响抵押权人实现抵押权的；发生本合同约定的其他实现抵押权的情形。2.实现方式：抵押权人有权通过与抵押人协商以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。协商不成的，抵押权人有权向人民法院提起诉讼。抵押权人实现抵押权时，有权要求抵押人协助办理抵押房产的过户手续等相关事宜，抵押人应予以配合。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方违反本合同约定，致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。八、违约责任1.若抵押人未按照本合同的约定履行还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的[具体逾期利率]向抵押权人支付逾期利息。逾期超过[约定天数]的，抵押权人有权要求抵押人支付全部未还款金额及违约金，并采取本合同约定的实现抵押权的方式。2.若抵押人违反本合同的其他约定，应向抵押权人支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿由此给抵押权人造成的损失。3.若抵押权人违反本合同的约定，应向抵押人支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿由此给抵押人造成的损失。九、争议解决方式本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。抵押人（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日期：_