离婚后的房产分割

离婚后的房产分割合同编号：__________甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、引言1.1背景鉴于甲方与乙方的婚姻关系已经解除，为了公平、合理地分割夫妻共同财产中的房产，双方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下房产分割协议。1.2目的本协议的目的在于明确双方在离婚后对房产的分割方式、权利义务等内容，以避免后续可能产生的纠纷。二、定义与解释2.1定义在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“房产”：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买或取得的位于[房产地址]的房屋及其附属设施。（2）“分割”：指对房产的所有权、使用权、收益权等权利进行划分和分配。（3）“评估价值”：指经专业评估机构评估确定的房产的市场价值。2.2解释规则（1）本协议的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则。（2）如本协议中的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商进行解释；协商不成的，应按照相关法律法规的规定进行解释。三、房产信息3.1房产基本情况该房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。3.2房产产权证明该房产的产权证明为[产权证明编号]，登记的产权人为甲方与乙方。四、分割方式4.1总体分割原则（1）双方同意按照公平、合理的原则对房产进行分割。（2）在分割房产时，应考虑双方的实际情况、房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素。4.2具体分割方案（1）经双方协商一致，该房产归甲方所有，甲方应向乙方支付相应的补偿款。（2）补偿款的计算方式为：房产的评估价值减去甲方应承担的债务（如有）后，按照双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献比例进行分配。双方确认，甲方对房产的贡献比例为[甲方贡献比例]，乙方对房产的贡献比例为[乙方贡献比例]。（3）房产的评估价值应由双方共同委托的专业评估机构进行评估确定。评估机构应具有相应的资质和信誉，评估费用由双方共同承担。五、房产评估5.1评估机构的选择（1）双方应在本协议签订后的[具体日期]日内，共同选定一家专业的评估机构对房产进行评估。（2）评估机构的选择应遵循公开、公平、公正的原则，双方应在评估机构的选择过程中充分协商，达成一致意见。（3）如双方在评估机构的选择上无法达成一致意见，应通过抽签的方式确定评估机构。5.2评估流程（1）双方应在选定评估机构后的[具体日期]日内，向评估机构提供房产的相关资料，包括但不限于房产产权证明、房屋平面图、购房合同等。（2）评估机构应在收到双方提供的资料后的[具体日期]日内，对房产进行实地勘察和评估，并出具评估报告。（3）双方对评估报告有异议的，应在收到评估报告后的[具体日期]日内，向评估机构提出书面异议。评估机构应在收到书面异议后的[具体日期]日内，对异议进行复核并出具复核意见。5.3评估结果的认定（1）双方应认可评估机构出具的评估报告和复核意见，评估报告和复核意见作为确定房产评估价值的依据。（2）如双方对评估报告和复核意见仍有异议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、房产过户6.1过户手续办理（1）甲方应在收到乙方支付的补偿款后的[具体日期]日内，与乙方共同前往房产管理部门办理房产过户手续。（2）办理房产过户手续所需的资料，包括但不限于双方的身份证、户口本、离婚证、房产产权证明、房产分割协议等，应由双方各自准备并提供。（3）在办理房产过户手续过程中，双方应积极配合房产管理部门的工作，按照房产管理部门的要求提供相关资料、签署相关文件。6.2相关费用承担（1）办理房产过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、工本费等，应由双方按照国家规定的比例各自承担。（2）如因一方原因导致房产过户手续无法顺利办理，由此产生的额外费用应由该方承担。七、付款方式与时间7.1付款方式约定（1）甲方应向乙方支付的补偿款，乙方同意甲方以[具体付款方式，如银行转账、支票等]的方式支付。（2）甲方应在支付补偿款时，注明款项的用途为“离婚房产分割补偿款”。7.2付款时间安排（1）甲方应在房产评估报告出具后的[具体日期]日内，向乙方支付补偿款的[具体比例，如50%]；在房产过户手续办理完成后的[具体日期]日内，向乙方支付剩余的补偿款。（2）如甲方未按照本协议约定的时间向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例，如0.1%]向乙方支付违约金。八、房产交接8.1交接时间双方应在房产过户手续办理完成后的[具体日期]日内，进行房产的交接。8.2交接事项（1）双方应在交接时，对房产的现状进行确认，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况。（2）乙方应在交接时，将房产的相关资料，包括但不限于房产产权证明、购房合同、物业服务合同等，交付给甲方。（3）甲方应在交接后，负责承担房产的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。九、违约责任9.1违约情形（1）双方任何一方未按照本协议的约定履行自己的义务，视为违约。（2）如甲方未按照本协议约定的时间向乙方支付补偿款，视为甲方违约。（3）如乙方未按照本协议约定的时间与甲方共同办理房产过户手续，视为乙方违约。9.2违约责任承担方式（1）如甲方违约，甲方应按照本协议的约定向乙方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。（2）如乙方违约，乙方应按照本协议的约定向甲方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。（3）如双方违约，双方应各自承担相应的违约责任，并互相赔偿对方因此所遭受的损失。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[具体日期]日内开始，并应在[具体日期]日内达成协商一致意见。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2调解如双方在协商过程中无法达成一致意见，任何一方均可向当地的调解机构申请调解。调解应在一方提出书面调解请求后的[具体日期]日内开始，并应在[具体日期]日内达成调解协议。如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3诉讼如双方在协商和调解过程中均无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。十一、通知与送达11.1通知方式双方之间的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。11.2送达地址确认双方确认，以下地址为双方的送达地址：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如双方的送达地址发生变更，应在变更后的[具体日期]日内书面通知对方。未及时通知对方的，原送达地址仍为有效送达地址。十二、其他条款12.1保密条款双方应对本协议的内容及因履行本协议而知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反本条款的约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，该方应继续履行本协议的约定。12.3合同变更与解除（1）本协议的任何变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力事件的发生，导致本协议的部分条款无法履行或全部条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和实际情况，协商变更或解除本协议。十三、附件13.1相关证明材料（1）房产产权证明复印件。（2）购房合同复印件。（3）评估机构出具的评估报告复印件。（4）双方的身份证复印件。（5）双方的户口本复印